{"id":61124,"date":"2024-10-03T08:41:15","date_gmt":"2024-10-03T06:41:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61124"},"modified":"2024-11-11T11:43:30","modified_gmt":"2024-11-11T10:43:30","slug":"nachhaltige-immobilien-sind-fit-fuer-die-zukunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/publireportage\/2024-10-03\/nachhaltige-immobilien-sind-fit-fuer-die-zukunft\/","title":{"rendered":"Nachhaltige Immobilien sind fit f\u00fcr die Zukunft"},"content":{"rendered":"
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Bernd Geisenberger<\/figcaption><\/figure>\n

Bernd Geisenberger, Mitglied der Gesch\u00e4ftsleitung und Leiter Firmenkunden, erkl\u00e4rt im Interview, welche Chancen nachhaltige Immobilien bieten und wie Kunden mit einem Immobilienportfolio von der Expertise der Migros Bank profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Was ist eine nachhaltige Immobilie?<\/strong><\/p>\n

Grunds\u00e4tzlich gilt: Eine nachhaltige Immobilie ist eine, die langfristig sowohl einen \u00f6kologischen und sozialen als auch einen \u00f6konomischen Nutzen stiftet. Was dies f\u00fcr ein einzelnes Geb\u00e4ude konkret bedeutet, muss individuell beurteilt und kann nicht pauschal benannt werden. Insbesondere der soziale und der wirtschaftliche Nutzen h\u00e4ngen vom Verwendungszweck des Geb\u00e4udes ab. Das f\u00fchrt dazu, dass von Fall zu Fall grosse Unterschiede bestehen k\u00f6nnen. In Bezug auf die \u00f6kologische Nachhaltigkeit geht es unter anderem darum, die Energieeffizienz des Geb\u00e4udes zu steigern und die Emissionen zu senken.<\/p>\n

Die Migros Bank bietet eine kostenlose Analyse von Immobilienportfolios an. Was wird dabei untersucht?<\/strong><\/p>\n

Gemeinsam mit Kundinnen und Kunden \u00fcberpr\u00fcfen wir die Wohn- oder Gewerbeliegenschaften auf Nachhaltigkeit, Rendite, Potenzial und Marktf\u00e4higkeit. Gemeinsam mit Immobilienfachleuten haben wir daf\u00fcr ein Tool entwickelt. Dieses zeigt einerseits auf, welche Investitionen einen Einfluss auf die CO2-Emissionen des Immobilienportfolios haben, andererseits welche Ertr\u00e4ge und Kosten aus diesen Investitionen resultieren. Oftmals zeigt sich, dass eine energetische Sanierung oder auch ein fr\u00fchzeitiger Heizungsersatz, das heisst der Umstieg von fossilen auf erneuerbare Energien, einen positiven Einfluss auf die Rentabilit\u00e4t haben.<\/p>\n

Was folgt auf die Analyse?<\/strong><\/p>\n

Ein Beratungsgespr\u00e4ch, in dem wir unseren Kundinnen und Kunden die Chancen wie auch die Risiken ihrer Immobilien aufzeigen. Wir besprechen ausserdem m\u00f6gliche strategische Positionierungen ihres Portfolios auf dem Markt.<\/p>\n

Sie sprechen von Chancen. Wie sehen diese bei nachhaltigen Geb\u00e4uden konkret aus?<\/strong><\/p>\n

Steigt die Energieeffizienz von Geb\u00e4uden, sinken die Energiekosten. Das ist direkt sp\u00fcrbar. Selbstverst\u00e4ndlich m\u00fcssen die Investitionen \u2013 zum Beispiel in die Sanierung des Geb\u00e4udes \u2013 amortisiert werden. Die teuren Energiekosten f\u00fchren jedoch dazu, dass die Amortisationszeit in vielen F\u00e4llen kurz ist. Eine gesteigerte Energieeffizienz erh\u00f6ht zudem den Marktwert der Immobilie. Der Attraktivit\u00e4tsgewinn ist jedoch nicht nur im Falle eines Verkaufs sp\u00fcrbar, sondern auch bei Mietobjekten. Die Nachfrage nach nachhaltigen Geb\u00e4uden mit tiefen Nebenkosten ist gross. Mieterinnen und Mieter sind bereit, f\u00fcr nachhaltigen Wohnraum mehr zu bezahlen. Neben diesen messbaren Vorteilen bieten nachhaltige Geb\u00e4ude aber auch nicht direkt bezifferbare Chancen, wie zum Beispiel die Verbesserung der Reputation. Durch die Investition in nachhaltige Immobilien kann sich ein Unternehmen als verantwortungsvoller Akteur positionieren. Oftmals wirkt sich dies in einer gest\u00e4rkten Beziehung zu Kunden, Investoren und Partnern aus.<\/p>\n

Der Trend hin zu mehr Nachhaltigkeit im Immobilienbereich nimmt Fahrt auf. Wird der Wind auch wieder drehen?<\/strong><\/p>\n

Nachhaltigkeit ist keine vor\u00fcbergehende Modeerscheinung, sondern langfristig unverzichtbar. Eine fr\u00fchzeitige Auseinandersetzung mit dem Thema erleichtert die Planung von Investitionen und erh\u00f6ht damit die Handlungsf\u00e4higkeit. Wer heute in nachhaltige Immobilien investiert, ist folglich f\u00fcr die Herausforderungen der Zukunft besser vorbereitet.<\/p>\n

Jetzt Termin vereinbaren!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Im Schweizer Geb\u00e4udepark schlummert ein grosses Potenzial. Mit den richtigen Optimierungen k\u00f6nnen Energieverbrauch, CO2-Emissionen und Kosten gesenkt werden. Gleichzeitig kann der Marktwert der Immobilie gesteigert werden. <\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":61125,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"nachhaltige Immobilien Migros Bank","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Bernd Geisenberger \u00fcber Chancen nachhaltiger Immobilien bei der Migros Bank. 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