{"id":61057,"date":"2024-10-15T07:52:22","date_gmt":"2024-10-15T05:52:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=61057"},"modified":"2024-10-17T10:14:24","modified_gmt":"2024-10-17T08:14:24","slug":"realstone-rsf-stellt-zwei-wohnprojekte-fertig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-10-15\/realstone-rsf-stellt-zwei-wohnprojekte-fertig\/","title":{"rendered":"Realstone RSF stellt zwei Wohnprojekte fertig"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_61058\" aria-describedby=\"caption-attachment-61058\" style=\"width: 768px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-61058\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone.png\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"511\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone.png 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone-300x200.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone-18x12.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone-375x250.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Horgen-Realstone-526x350.png 526w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-61058\" class=\"wp-caption-text\">Das Areal in Horgen, auf dem 444 Wohnungen entstanden sind (Bild: Realstone)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Immobilien-Anlagefonds Realstone RSF vermeldet zwei Wohn-Fertigstellungen, die im September stattgefunden haben. Zum einen wurde die letzte Bauetappe des Quartiers Horgen Oberdorf (ZH) mit 233 Wohnungen sowie 5.537 qm Gewerbefl\u00e4che an den Adressen Dammstrasse 18-28 und Fabrikgasse 2-17 abgeschlossen. Der Mieterspiegel des Fonds erh\u00f6ht sich um 8,52 Mio. CHF. Das Investitionsvolumen f\u00fcr die beiden Objekte gibt Realstone mit 199 Mio. CHF an, die Bruttorendite mit 4,10% f\u00fcr die erste und 4,30% f\u00fcr die zweite Liegenschaft.<\/p>\n<p>Insgesamt sind auf dem Areal in Horgen 444 Wohnungen aller Typen sowie B\u00fcros und Ladenarkaden f\u00fcr 361 Mio. CHF entstanden, der Mieterspiegel lag bei 14,77 Mio. CHF und die Bruttorendite bei 4,10%. Mit der Fertigstellung der letzten Etappe steigt der Wohnanteil des Fonds um 1,6% auf 67%.<\/p>\n<h3>108 Wohnungen in Winterthur \u00fcbergeben<\/h3>\n<p>Ausserdem gibt Realstone die Lieferung der Liegenschaft Solarstrasse 21-29 in Winterthur (ZH) bekannt. Die Liegenschaft wurde im April 2022 erworben und umfasst 108 Zwei- bis Viereinhalbzimmerwohnungen mit einer Gesamtfl\u00e4che von 8.014 qm sowie 615 qm Gewerbefl\u00e4che. Die Fondsleitung hat beschlossen, einen ersten Teil dieser Liegenschaft in Stockwerkeigentumsanteilen zum Verkauf anzubieten. \u00abDer erwartete Gewinn wird f\u00fcr die Anteilseigner den aussch\u00fcttungsf\u00e4higen Betrag in den kommenden Gesch\u00e4ftsjahren verst\u00e4rken\u00bb, schreibt Realstone. <em>(aw)<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Horgen (ZH) wurden zwei Geb\u00e4ude mit zusammen 233 Wohnungen fertiggestellt, in Winterthur sind es 108 Einheiten.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":61058,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Realstone","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"In Horgen (ZH) wurden zwei Geb\u00e4ude mit zusammen 233 Wohnungen fertiggestellt, in Winterthur sind es 108 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