{"id":60974,"date":"2024-10-07T07:41:02","date_gmt":"2024-10-07T05:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=60974"},"modified":"2024-10-07T07:41:02","modified_gmt":"2024-10-07T05:41:02","slug":"dominice-swiss-property-senkt-die-mietausfallquote","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-10-07\/dominice-swiss-property-senkt-die-mietausfallquote\/","title":{"rendered":"Dominic\u00e9 Swiss Property senkt die Mietausfallquote"},"content":{"rendered":"
\"Gesch\u00e4ftszahlen\"<\/a>
Der Immobilienfonds von Dominic\u00e9 hat sein Jahresergebnis ver\u00f6ffentlicht (Bild: Thomaspajot – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Dominic\u00e9 Swiss Property Fund hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 die Mietausfallquote von 2,4 auf 1,82% gesenkt. Dies war einer der wichtigsten Gr\u00fcnde f\u00fcr die Steigerung der Mietertr\u00e4ge und sonstigen Einnahmen um 7,68%. Auch zus\u00e4tzlich Einnahmen aus Wohnungssanierungen, aus der Indexierung der Mietvertr\u00e4gen sowie die Beitr\u00e4ge der neu erworbenen Immobilie Avenue de Montchoisi 26\/28 in Lausanne (Kaufpreis: rd. 11 Mio. CHF) trugen dazu bei. Die Gesamtkosten erh\u00f6hten sich wegen der h\u00f6heren Finanzierungskosten um 15,39%.<\/p>\n

Verschuldung sinkt stark<\/h3>\n

Der Immobilienfonds schloss sein zehntes Gesch\u00e4ftsjahr zum Stichtag 30. Juni mit einem Gesamtverm\u00f6gen von 556 Mio. CHF ab, was einer Steigerung von 3,80% entspricht. Dieses Wachstum ist haupts\u00e4chlich auf den erw\u00e4hnten Zukauf zur\u00fcckzuf\u00fchren. Die Gesamtbewertung der Immobilien blieb stabil, mit einem leichten Anstieg von 1,49%. Dank der beiden Kapitalerh\u00f6hungen im 1. Halbjahr konnte die Verschuldungsquote von 28,7 auf rd. 18% erheblich gesenkt werden.<\/p>\n

Aussch\u00fcttungsrendite sinkt wegen Finanzierungskosten<\/h3>\n

Den Nettoertrag steigert der Fonds um knapp 18% auf 11,25 Mio. CHF, der Gesamterfolg verbesserte sich von 8,7 Mio. auf 10,8 Mio. CHF. Die Performance an der B\u00f6rse \u00fcbertraf mit 13,62% die 10,65% des SWIIT Index im selben Zeitraum. Der aussch\u00fcttbare Nettogewinn ging allerdings von 3,28 CHF pro Anteil auf 3,13 CHF zur\u00fcck, was haupts\u00e4chlich mit gestiegenen Finanzierungskosten begr\u00fcndet wird. \u00abUm unsere Aussch\u00fcttungspolitik zu unterst\u00fctzen, hat der Fondsmanager beschlossen, 2 Rappen aus den aussch\u00fcttbaren R\u00fccklagen zu entnehmen, wodurch die Dividende auf CHF 3,15 pro Anteil erh\u00f6ht wird, mit einer Aussch\u00fcttungsquote von 100,8%.\u00bb (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Mieteinnahmen und den Nettoertrag hat der Fonds im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 deutlich verbessert.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":15262,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Dominic\u00e9","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Mieteinnahmen und den Nettoertrag hat der Fonds im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 deutlich verbessert.","_yoast_wpseo_linkdex":60,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[2159,1344,1389],"class_list":["post-60974","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-dominice-swiss-property","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nDominic\u00e9 Swiss Property senkt die Mietausfallquote - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Mieteinnahmen und den Nettoertrag hat der Fonds im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 deutlich verbessert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-10-07\/dominice-swiss-property-senkt-die-mietausfallquote\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Dominic\u00e9 Swiss Property senkt die Mietausfallquote - 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