{"id":60790,"date":"2024-09-24T07:45:53","date_gmt":"2024-09-24T05:45:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=60790"},"modified":"2024-09-26T10:01:03","modified_gmt":"2024-09-26T08:01:03","slug":"realstone-ast-kauft-zwei-wohnimmobilien-und-plant-emission","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-09-24\/realstone-ast-kauft-zwei-wohnimmobilien-und-plant-emission\/","title":{"rendered":"Realstone AST kauft zwei Wohnimmobilien und plant Emission"},"content":{"rendered":"
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Ecublens (VD) \u2013 Avenue du Tir-F\u00e9d\u00e9ral 28 (Bild: Realstone)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Gesamtverm\u00f6gen der Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) der Realstone AST \u00fcbersteigt dank dem Kauf von zwei Liegenschaften in Ecublens (VD) und Schaffhausen nun 330 Mio. CHF. Die beiden Immobilien verf\u00fcgen zusammen \u00fcber einen Mieterspiegel von rund 13 Mio. CHF und laut Mitteilung \u00fcber \u00abeine bedeutende Mietreserve\u00bb. Zusammen generieren die beiden Liegenschaften einen zus\u00e4tzlichen Ertrag von 0,99 Mio. CHF. Sie weisen eine gewichtete Bruttorendite von 4,46% sowie eine durchschnittliche Mietreserve von 23% auf, die durch Renovationen bei k\u00fcnftigen Mieterwechseln realisiert werden soll.<\/p>\n

Die erste Liegenschaft befindet sich an der Avenue du Tir-F\u00e9d\u00e9ral 28 in Ecublens (VD). Dieses Objekt umfasst 32 Wohnungen und 70 Parkpl\u00e4tze. Es liegt 400 m vom SBB-Bahnhof Renens. Der Kaufpreis betr\u00e4gt 9,72 Mio. CHF bei einer Bruttorendite von 4,30%. Die Mietreserve beziffert Realstone auf 38%. Die aktuelle Eigenkapitalrendite (ROE) betr\u00e4gt 3,26%.<\/p>\n

Das zweite Objekt liegt an der Bergstrasse 2\/4\/4a und am Weinsteig 61\/63 in Schaffhausen. Es wurde am 13. September erworben und umfasst 40 Wohnungen. Der Kaufpreis f\u00fcr die Liegenschaft in der N\u00e4he des Bahnhofs SBB betr\u00e4gt 12,50 Mio. CHF. Die Bruttorendite wird mit 4,58% angegeben. Die Eigenkapitalrendite (ROE) betr\u00e4gt laut Realstone 3,60%.<\/p>\n

Kapitalerh\u00f6hung wird 62 Millionen Franken schwer<\/h3>\n

F\u00fcr die Akquisition von bereits gesicherten Liegenschaften k\u00fcndigt die Realstone AST zudem eine Kapitalerh\u00f6hung f\u00fcr den 15. Oktober an. Sie soll ein Gesamtvolumen von 62 Mio. CHF umfassen. Die Zeichnungsfrist l\u00e4uft bis 10. Oktober. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die beiden Zuk\u00e4ufe in Ecublens und Schaffhausen summieren sich auf 22 Millionen CHF. Die Kapitelerh\u00f6hung kommt im Oktober.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":60791,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Realstone","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die beiden Zuk\u00e4ufe in Ecublens und Schaffhausen summieren sich auf 22 Millionen CHF. 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