{"id":60765,"date":"2024-09-20T08:10:04","date_gmt":"2024-09-20T06:10:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=60765"},"modified":"2024-09-26T10:15:46","modified_gmt":"2024-09-26T08:15:46","slug":"patrimonium-urban-opportunity-mit-hoeherem-ertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-09-20\/patrimonium-urban-opportunity-mit-hoeherem-ertrag\/","title":{"rendered":"Patrimonium Urban Opportunity mit h\u00f6herem Ertrag"},"content":{"rendered":"
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Der Patrimonium Urban Opportunity hat Halbjahreszahlen vorgelegt (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Patrimonium Urban Opportunity AG weist f\u00fcr das erste Halbjahr einen um 15,7% gestiegenen Nettobetriebsertrag von 4,8 Mio. CHF aus. Der Reingewinn, einschliesslich eines Neubewertungsgewinns von 1,8 Mio. CHF ging wegen eines Buchgewinns im Vorjahreszeitrum auf 3,2 Mio. CHF zur\u00fcck.<\/p>\n

Dass der Betriebsertrag um 7,1% auf 6,5 Mio. CHF stieg, lag vor allem an Vermietungen in Crissier, Reinach und im neuen Geb\u00e4ude in Bussigny. Der Vermietungsgrad der im letzten Jahr leer erworbenen Liegenschaft in Reinach erreichte rd. 51 % und durch die Reduktion der Unterhaltskosten wurde der Liegenschaftsaufwand um 11,4% auf 1,7 Mio. CHF gesenkt. Das Betriebsergebnis vor Neubewertung stieg um knapp 9,8% auf 3,4 Mio. CHF.\u00a0 Der Wert des Portfolios stieg dank Investitionen von 4 Mio. CHF und einem Aufwertungsgewinn von 1,8 Mio. CHF von 254,8 Mio. auf 260,6 Mio. CHF.<\/p>\n

Fertiggestellte Immobilie in Bussigny zu 62% vermietet<\/h3>\n

Ein wesentliches Ereignis der Periode war der Abschluss der Entwicklung einer B\u00fcroimmobilie in Bussigny (Mochettaz 7). Dies f\u00fchrte in der Berichtsperiode zu einem Aufwertungsgewinn. Die Liegenschaft zeichnet laut Patrimonium ein geringer \u00f6kologischer Fussabdruck aus – dank Anlagen wie einem kanadischen W\u00e4rmetauscher, Fotovoltaik mit Smart Grid, W\u00e4rmepumpen und einer automatisierten Geok\u00fchlung \u00fcber Wasserspeicher. 62% der Fl\u00e4chen sind den Angaben zufolge bereits an zwei dauerhafte Mieter mit langj\u00e4hrigen Vertr\u00e4gen vermietet. Nach der Vollvermietung generiert das Objekt zus\u00e4tzliche Einnahmen von 0,73 Mio. CHF.<\/p>\n

In der zweiten Jahresh\u00e4lfte soll der Fokus auf der Optimierung des Portfolios liegen. Ziel ist die Senkung des Leerstands in Bussigny, Crissier und Reinach. Auch sollen die laufenden Entwicklungsprojekte vorangetrieben werden. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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