{"id":59910,"date":"2024-09-06T09:00:55","date_gmt":"2024-09-06T07:00:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=59910"},"modified":"2024-11-11T12:48:48","modified_gmt":"2024-11-11T11:48:48","slug":"immofonds-schliesst-geschaeftsjahr-mit-hoeherem-ertrag-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-09-06\/immofonds-schliesst-geschaeftsjahr-mit-hoeherem-ertrag-ab\/","title":{"rendered":"Immofonds steigert den Ertrag"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_60282\" aria-describedby=\"caption-attachment-60282\" style=\"width: 729px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-60282\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3.png\" alt=\"\" width=\"729\" height=\"583\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3.png 729w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3-300x240.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3-15x12.png 15w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3-375x300.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Wankdorf-3-438x350.png 438w\" sizes=\"auto, (max-width: 729px) 100vw, 729px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-60282\" class=\"wp-caption-text\">Das Projekt \u00abWankdorfcity 3\u00bb, das im Mittelpunkte der n\u00e4chsten Kapitalerh\u00f6hung steht (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der Immofonds hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 den Ertrag um 3,8% auf 86,6 Mio. CHF ausgebaut. Die Mietzinseinnahmen legten um 3,4% zu, vor allem wegen Referenzzinsanpassungen, den Zuk\u00e4ufen der letzten zwei Jahre sowie der Fertigstellung von Projekten. Der Nettoertrag ging allerdings, vor allem wegen h\u00f6herer Zinskosten, um 2,4% auf 46,3 Mio. CHF zur\u00fcck. Weil das Bewertungsergebnis sich gegen\u00fcber dem Vorjahr um 75,4% auf 65,6 Mio. CHF verbessert hat, stieg der Gesamterfolg deutlich, und zwar um 28,5% auf rd. 112 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Der Marktwert des Liegenschaftenportfolios lag per Ende Juni um 7,0% \u00fcber dem Wert des Vorjahres und betrug 2,32 Mrd. CHF. Einziger Zukauf war eine Arrondierung durch die Liegenschaft Mooswiesenweg 23 in Winterthur f\u00fcr 7,0 Mio. CHF. Das Bestandesportfolio wurde um 4,7% aufgewertet. Die Aussch\u00fcttungsrendite betr\u00e4gt bezogen auf den B\u00f6rsenkurs 2,5%. Die Performance sank im Vergleich zum vorigen Gesch\u00e4ftsjahr von 6,5 auf 1,5%.<\/p>\n<h3>Kapitalerh\u00f6hung noch im September<\/h3>\n<p>Zur Finanzierung des weiteren Wachstums hat die Fondsleitung im Juni eine Kapitalerh\u00f6hung \u00fcber 150 Mio. CHF angek\u00fcndigt <a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-06-10\/immofonds-plant-kapitalerhoehung-im-herbst\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">(IB berichtete)<\/a>. Nun steht fest, dass die Emission am 17. September anl\u00e4uft. Die zus\u00e4tzlichen Mittel sind in erster Linie f\u00fcr die zweite Bauetappe im Grossprojekt Wankdorfcity 3 in Bern vorgesehen. Ausserdem sollen die Mittel zur Umsetzung bereits geplanter ESG-Massnahmen und anderer kleinerer Bauprojekte im Portfolio sowie zum Abbau der Fremdverschuldung eingesetzt werden. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Fonds hat die Mietzinsseinnahmen um 3,4% erh\u00f6ht, wegen h\u00f6herer Zinskosten aber einen etwas tieferen Nettoertrag eingefahren. Die angek\u00fcndigte Kapitalerh\u00f6hung beginnt demn\u00e4chst.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":60282,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Immofonds","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Fonds hat die Mietzinsseinnahmen um 3,4% erh\u00f6ht, wegen h\u00f6herer Zinskosten aber einen etwas tieferen Nettoertrag eingefahren. 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