{"id":59877,"date":"2024-09-06T07:47:09","date_gmt":"2024-09-06T05:47:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=59877"},"modified":"2024-09-12T10:10:53","modified_gmt":"2024-09-12T08:10:53","slug":"grand-saconnex-realstone-plant-umnutzung-in-gewerbeliegenschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2024-09-06\/grand-saconnex-realstone-plant-umnutzung-in-gewerbeliegenschaft\/","title":{"rendered":"Grand-Saconnex: Realstone plant Teil-Umnutzung"},"content":{"rendered":"
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Das Atrium von Octagon in Grand-Saconnex (GE) (Bild: Realstone)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Fonds Realstone RSF hat eine Baubewilligung f\u00fcr ein Projekt in Grand-Saconnex (GE) erhalten. In der Fondsimmobilie \u00abOctagon\u00bb sollen 70 m\u00f6blierte Zimmer mit Service entstehen. Die Mieteinheiten werden ab Juni 2025 vermarktet.<\/p>\n

Die Liegenschaft am Chemin du Pavillon 2 werde mittlerweile von mehr als 100 Unternehmen genutzt, schreibt Realstone mit einer Mitteilung. Zum Dienstleistungsangebot im Komplex, der sich modular nutzen l\u00e4sst, geh\u00f6ren ein Restaurant, ein Fitnessbereich, eine Physiotherapiepraxis und ein Auditorium.<\/p>\n

Investition von 7,5 Millionen Franken<\/h3>\n

Die nun angek\u00fcndigten Umbauten zu Wohnzwecken betreffen zwei Stockwerke mit zusammen 2.400 qm. \u00abDiese Transaktion wird die Belegungsquote der Liegenschaft um 12% erh\u00f6hen und die Performance des Fonds deutlich verbessern\u00bb, schreibt Realstone. Bis M\u00e4rz 2026 soll sich die Auslastung des Komplexes dank mehrerer bereits unterschriebener Gewerbemietvertr\u00e4ge von derzeit 34 auf 62%, und durch die Umnutzung zu den erw\u00e4hnten Wohnfl\u00e4chen dann auf weitere 74% erh\u00f6hen. Die geplante Investition gibt der Fonds mit 7,50 Mio. CHF an. Die zus\u00e4tzlichen erwarteten Mieteinnahmen betragen rund 600.000 CHF. Die entspricht einer Kapitalrendite von 8%. \u00abLetztendlich wird die Immobilie mit einer Eigenkapitalrendite (ROE), die \u00fcber dem strategischen Ziel des Fonds von 3% liegt, zum Beitragszahler f\u00fcr den Fonds werden\u00bb. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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