{"id":59719,"date":"2024-09-05T07:18:56","date_gmt":"2024-09-05T05:18:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=59719"},"modified":"2024-09-05T12:49:12","modified_gmt":"2024-09-05T10:49:12","slug":"59719","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-09-05\/59719\/","title":{"rendered":"Akara: Starker Gewinnanstieg im 1. Halbjahr"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a>
Ein Projekt von Akara in Waldegg-Uitikon (Bild: Akara)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Akara Swiss Diversity Property Fund PK hat im 1. Halbjahr die Mietzinseinnahmen von 39,0 auf 45,5 Mio. CHF gesteigert. Bei leicht gestiegenem Aufwand erh\u00f6hte sich der Nettoertrag von 23,9 auf 28,8 Mio. CHF. Realisierte Kapitalgewinne von rd. 10 Mio. CHF f\u00fchrten zu einem Anstieg des Nettoerfolgs von 23,9 auf 39,8 Mio. CHF. Weil das Bewertungsergebnis mit -8,5 Mio. Chf etwas g\u00fcnstiger ausfiel als im Vorjahreszeitraum (-13,4 Mio.), stieg auch der Gesamterfolg, in der Summe sehr deutlich, von 14,7 Mio. auf rd. 41 Mio. CHF.<\/p>\n

F\u00fcnf kleine Objekte unter 10 Millionen verkauft<\/h3>\n

Die Anlagerendite von 2,12% setzt sich zusammen aus einer Cashflow-Rendite von 1,49% und einer stabilen Wert\u00e4nderungsrendite von 0,63%. In dem 2,8 Mrd. CHF schweren Portfolio sank die Leerstandsquote um 170 Basispunkte auf 1,85%. Erworben wurden vier Liegenschaften im Gesamtwert von 118 Mio. CHF und sechs Liegenschaften im Gesamtvolumen von 86 Mio. CHF hat der Fonds ver\u00e4ussert. Ein weiterer Verkauf fand nach dem Stichtag statt. Im Gegenzug wurden sieben Liegenschaften f\u00fcr zusammen 85,6 Mio. CHF verkauft und eine aufgestockte Wohnliegenschaft in Meyrin (GE) wurde am Markt platziert.<\/p>\n

Fertigstellung in Uitikon<\/h3>\n

Ausserdem berichtet der Fonds, dass die \u00dcberbauung auf dem zweiten Baufeld \u00abLeo\u00bb des Projekts \u00abLeuen Waldegg\u00bb in Uitikon-Waldegg (ZH) mit 99 Wohnungen bis Anfang Oktober bezogen wird. Die Wohnungen seien zu \u00fcber 20% h\u00f6heren Mietzinsen als urspr\u00fcnglich geplant vermietet werden. Die beiden Liegenschaften an der Oberwiesenstrasse 63 und an der D\u00f6rflistrasse 115 wurden im Juni 2024 voll vermietet verkauft.<\/p>\n

Dies sind die erworbenen Immobilien<\/p>\n

    \n
  • Mendrisio (TI), Via San Martino 20 (kommerziell, 18,02 Mio. CHF)<\/li>\n
  • Cointrin (GE), Avenue Louis Casa\u00ef 58 (kommerziell, 64 Mio. CHF)<\/li>\n
  • Muri (AG), Luzernerstrasse 105 (kommerziell, 26,4 Mio. CHF)<\/li>\n
  • Montagny-pr\u00e8s-Yverdon (VD), En Chamard 35 (10,32 Mio. CHF)<\/li>\n<\/ul>\n

    Verkauft wurden die folgenden Liegenschaften:<\/p>\n

      \n
    • Meyrin (GE), Rue de la Prulay 39, (Wohnen, 25,5 Mio.)<\/li>\n
    • Meyrin (GE), Rue de la Prulay 45 (Wohnen, 25,5 Mio.)<\/li>\n
    • Z\u00fcrich, Schaffhauserstrasse 440, (Wohnen, 7,0 Mio. CHF)<\/li>\n
    • Z\u00fcrich, D\u00f6rflistrasse 115 (Wohnen, 7,15<\/li>\n
    • Z\u00fcrich, Oberwiesenstrasse 63 Wohnen, 10,0 Mio.)<\/li>\n
    • Spiez (BE), Simmentalstrasse 17, (Wohnen, 4,86 Mio.)<\/li>\n
    • Zug (ZG), Baarerstrasse 107 (Wohnen, 5,625 Mio.) (aw)<\/em><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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