{"id":58531,"date":"2024-08-20T07:45:55","date_gmt":"2024-08-20T05:45:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=58531"},"modified":"2024-08-20T08:04:36","modified_gmt":"2024-08-20T06:04:36","slug":"swisscanto-commercial-fonds-mit-hoeherem-gesamterfolg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-08-20\/swisscanto-commercial-fonds-mit-hoeherem-gesamterfolg\/","title":{"rendered":"Swisscanto: Commercial-Fonds mit h\u00f6herem Gesamterfolg"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Swisscanto Real Estate Swiss Commercial hat Halbjahreszahlen ver\u00f6ffentlicht (Bild: VLADITTO|\/DEPOSITPHOTOS)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Swisscanto (CH) Real Estate Fund Responsible Swiss Commercial hat im 1. Halbjahr 2024 dank mehrerer Neuvermietungen die Leerstandsquote von 6,5 auf 5,9% reduziert. Die Mietertr\u00e4ge erh\u00f6hten sich minimal von 16,6 Mio. auf 16,7 Mio. CHF und die EBIT-Marge verbesserte sich sp\u00fcrbar von 72,6 auf 75,1%. Der Nettoertrag sank hingegen von 9,5 Mio. auf 9,3 Mio. CHF. Die gestiegenen Refinanzierungskosten seien zu einem grossen Teil \u00fcber die Mehrertr\u00e4ge kompensiert worden, heisst es.<\/p>\n

Der Portfoliowert musste netto um 0,2% abgewertet werden. Grund ist eine Erh\u00f6hung des Diskontierungssatzes um drei Basispunkte. Trotz der Abwertung um 1,5 Mio. CHF stieg der Gesamterfolg von 5,4 auf 7,8 Mio. CHF. Grund ist, dass im Vorjahreszeitrum die nicht realisierten Kapitalverluste mit 4,1 Mio. CHF deutlich h\u00f6her lagen.<\/p>\n

Das Nettofondsverm\u00f6gen betrug zum Ende des Halbjahres 504,0 Mio. CHF (Vj.: 517,8 Mio.). Die Performance des Fonds am Finanzmarkt lag mit +5,4% \u00fcber dem Benchmark des SWIIT Index. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Nettoergebnis gab im 1. Halbjahr zwar leicht nach, aber beim Gesamterfolg machten sich tiefere Abwertungen positiv bemerkbar.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":17078,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Swisscanto","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Nettoergebnis des Commercial-Funds von Swisscanto gab im 1. 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