{"id":58234,"date":"2024-07-30T11:01:22","date_gmt":"2024-07-30T09:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=58234"},"modified":"2025-06-20T07:44:37","modified_gmt":"2025-06-20T05:44:37","slug":"mietwohnungen-deutlich-hoehere-zahl-an-neubaugesuchen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2024-07-30\/mietwohnungen-deutlich-hoehere-zahl-an-neubaugesuchen\/","title":{"rendered":"Mietwohnungen: Deutlich h\u00f6here Zahl an Neubaugesuchen"},"content":{"rendered":"
\"Mietwohnungen<\/a>
Der Bau von Mietwohnungen k\u00f6nnte an Fahrt gewinnen (Symbolbild: MARIO KRPAN\/DEPOSITPHOTOS.COM)<\/figcaption><\/figure>\n

In der Schweiz bleibt Wohnraum weiterhin knapp, aber es gibt Anzeichen daf\u00fcr, dass die Baut\u00e4tigkeit an Fahrt gewinnt. Laut dem Sommer-Update des Immo-Monitoring von W\u00fcest Partner stieg im 2. Quartal die Zahl der Neubaugesuche f\u00fcr Mietwohnungen im Vergleich zum Vorjahresquartal um 22%. Es wurden Baugesuche f\u00fcr 34.150 Mietwohnungen eingereicht.<\/p>\n

Der Anstieg betreffe viele Gemeinden, besonders Pendlergemeinden, Mittelzentren und Tourismusgemeinden, schreiben die Analysten von W\u00fcest Partner. Sie sehen unter anderem einen positiven Zusammenhang zwischen der Fl\u00e4che der noch unbebauten Bauzonen in einer Region und der Zahl der dort geplanten neuen Mietwohnungen. \u00abDie neue Dynamik ist also nicht zwingend das Resultat effizienterer und effektiverer Verdichtungsaktivit\u00e4ten, sondern oftmals eine Folge der Nutzung unbebauter Bauzonen\u00bb, folgern die Experten. Da viele Bewilligungen noch ausst\u00fcnden, werde sich erst noch zeigen m\u00fcssen, ob die gestiegenen Baugesuche tats\u00e4chlich zu einer verst\u00e4rkten Baut\u00e4tigkeit f\u00fchren. Zudem dauert es vom Baugesuch bis zur Fertigstellung einer Immobilie mehrere Jahre. Das heisst: Die L\u00fccke zwischen Angebot und Nachfrage wird durch den derzeitigen Anstieg der Neubaugesuche noch nicht komplett geschlossen. Kurzfristig d\u00fcrfte der Wohnungsmangel daher weiterhin den Schweizer Mietermarkt pr\u00e4gen.<\/p>\n

Mieten steigen in Q2 um 6,4%<\/h3>\n

Unterdessen treibt der noch herrschende Mietwohnungsmangel die Angebotsmieten weiter in die H\u00f6he. Der klassische Angebotsmietpreisindex verzeichnete im 2. Quartal einen Anstieg von 6,4 %. \u00abDa die Neubaut\u00e4tigkeit vorerst noch stockt und das
\nBev\u00f6lkerungswachstum weiterhin dynamisch bleibt, ist bei der Entwicklung der Angebotsmietpreise in kurzer Frist keine Trendwende zu erwarten\u00bb, heisst es.<\/p>\n

Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen steigen etwas st\u00e4rker<\/h3>\n

Angesichts der angespannten Lage auf dem Mietwohnungsmarkt sowie der r\u00fcckl\u00e4ufigen Hypothekarzinsen steigen die Preise auch f\u00fcr Eigentumswohnungen vielerorts etwas dynamischer als Ende des letzten Jahres. Im 2. Quartal 2024 sind die Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 3,5 % gestiegen, und Einfamilienh\u00e4user haben um 2,5 % zugelegt. Laut W\u00fcest Partner boomen besonders in den Tourismusregionen des Wallis und Graub\u00fcndens die Immobilienm\u00e4rkte, mit einem starken Preiswachstum sowohl bei Erst- als auch bei Zweitwohnungen. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W\u00fcest Partner sieht Anzeichen daf\u00fcr, dass der Bau von Mietwohnungen in die G\u00e4nge kommt. Vorerst aber pr\u00e4gen weiter steigende Miet- und Kaufpreise das Bild.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":39798,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mietwohnungen Schweiz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Baut\u00e4tigkeit f\u00fcr Mietwohnungen in der Schweiz nimmt zu. Neubaugesuche stiegen im 2. 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