{"id":58218,"date":"2024-07-29T09:30:26","date_gmt":"2024-07-29T07:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=58218"},"modified":"2024-08-20T06:44:46","modified_gmt":"2024-08-20T04:44:46","slug":"buelach-cs-logistikfonds-erweitert-fuer-fiege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2024-07-29\/buelach-cs-logistikfonds-erweitert-fuer-fiege\/","title":{"rendered":"B\u00fclach: CS-Logistikfonds erweitert f\u00fcr Fiege"},"content":{"rendered":"
\"Logistikimmobilie<\/a>
Der CS Logistikfonds setzt auf Eigenentwicklung im Bestand (Symbolbild: closa – Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Immobilienfonds CS REF Logistics Plus erweitert den Logistikpark B\u00fclach (ZH). Das Logistikgeb\u00e4ude hat ein geplantes Investitionsvolumen von 39,3 Mio. CHF und die Bruttorendite liegt bei 5%. Die Realisierung einer Logistikimmobilie durch Eigenentwicklung im Bestand soll in nur 22 Monaten abgeschlossen werden, erm\u00f6glicht durch das Baukastenprinzip. Es wurde ein Mietvertrag \u00fcber zehn Jahre mit dem deutschen Logistiker Fiege AG f\u00fcr einen Zeitraum von zehn Jahren abeschlossen.<\/p>\n

Die Erweiterung erfolgte nur dreieinhalb Jahre nach Fertigstellung der letzten Liegenschaft des Logistikparks, dem UPS-Paketverteilzentrum. Die nun im Bau befindliche Erweiterung ersetzt eine alte Logistikhalle aus dem Jahr 1966. Das zweigeschossige Warenverteilzentrum, das auch B\u00fcro- und Nebenr\u00e4ume beherbergt, liegt mit 17.700 qm Fl\u00e4che in unmittelbarer N\u00e4he zur Autobahn sowie zum Flughafen Z\u00fcrich. Das Geb\u00e4ude ist nach dem Standard DGNB-Gold vorzertifiziert.<\/p>\n

\u00abBei der Planung und Umsetzung haben wir wie gewohnt grossen Wert auf eine hohe Drittverwendungsf\u00e4higkeit gelegt\u00bb, sagt Fondsmanager Sascha Paul. So seien zum Beispiel ein vorhandener Bahngleisanschluss, den der Mieter nicht ben\u00f6tigt, lediglich tempor\u00e4r ausser Betrieb genommen worden. Baubeginn war der 1. Oktober 2022 und die Fertigstellung wird per 1. August 2024 angestrebt. Bei Neuakquisitionen setzt der Fonds vermehrt auf Industrieimmobilien, wie Paul ausserdem erl\u00e4utert. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der deutsche Logistiker hat einen Mietvertrag f\u00fcr zehn Jahre f\u00fcr den neuen Komplex abgeschlossen, f\u00fcr den der Fonds knapp 40 Millionen Franken investiert.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":2327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Logistikimmobilie","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Logistikpark-Erweiterung in B\u00fclach mit Eigenentwicklung. Investitionsvolumen 39,3 Mio. CHF, Bruttorendite 5%. 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