{"id":57792,"date":"2024-07-03T06:31:14","date_gmt":"2024-07-03T04:31:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=57792"},"modified":"2024-08-20T13:28:28","modified_gmt":"2024-08-20T11:28:28","slug":"truststone-schliesst-geschaeftsjahr-mit-tieferem-nettoergebnis-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/allgemein\/2024-07-03\/truststone-schliesst-geschaeftsjahr-mit-tieferem-nettoergebnis-ab\/","title":{"rendered":"Truststone schliesst Gesch\u00e4ftsjahr mit tieferem Nettoergebnis ab"},"content":{"rendered":"
\"Truststone<\/a>
Diese Immobilie in Genf kam ins Portfolio und half bei der Mietertragssteigerung (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Die nicht kotierte Immobilien-Sicav Truststone Real Estate hat ihr Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 mit einem Nettoergebnis von 804.631 CHF abgeschlossen. Ausserordentliche Aufwendungen dr\u00fcckten das Ergebnis um 31,9% im Vergleich zum Vorjahr, darunter Heizkostenabrechnungen der drei vorangegangenen Gesch\u00e4ftsjahre f\u00fcr das Geb\u00e4ude in Etoy sowie die Bildung von R\u00fcckstellungen f\u00fcr Debitoren mit 676.967 CHF. Wegen Abwertungen von total 2,74 Mio. CHF (Vj.: +0,52 Mio. CHF) resultierte ein negativer Gesamterfolg von 1,84 Mio. CHF, nach einem Gewinn von 1,59 Mio. CHF im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23. Der Ausblick auf die kommenden Gesch\u00e4ftsjahre ist laut Mitteilung aber optimistisch. Begr\u00fcndet wird dies mit dem besser erwarteten wirtschaftlichen Umfeld, bald abgeschlossenen Aufstockungsprojekten sowie absehbarer Leerstandsreduktion.<\/p>\n

Per 31. M\u00e4rz betrug der Verkehrswert der Immobilien des Fonds 115,5 Mio. CHF, das sind +9,3% mehr als ein Jahr zuvor. Der gewichtete Diskontsatz f\u00fcr das gesamte Portfolio blieb mit 4,10% nahezu unver\u00e4ndert (Vj.: 4,07%). Die Mieteinnahmen stiegen um betr\u00e4chtliche 15,4% auf 4,3 Mio.. CHF. Dieser Zuwachs ist auf eine Akquisition (+8,7%), die Verringerung der Leerstandsquote, die Auswirkungen der Erh\u00f6hungen des Referenzzinssatzes und des Konsumentenpreisindexes auf die Mieten (+4,5%) sowie auf den ganzj\u00e4hrigen Eingang der Mieten der im Vorjahr erworbenen Liegenschaften (+2,2%) zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n

Weil die energetischen Renovierungsarbeiten und die Aufstockung sowie der Ausbau der Fl\u00e4chen mit Fremdkapital finanziert wurden, erh\u00f6hte sich der Verschuldungsgrad von 28,6 Mio. auf 32,4 Mio. CHF bzw. 28,01%.<\/p>\n

Die einzige Transaktion war der Kauf der Immobilie Rue Voltaire 22 in Genf. Dar\u00fcber hatte IB bereits hier<\/a> berichtet. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sowohl Gewinn als auch und Nettoergebnis sind zur\u00fcckgegangen. Die Sicav blickt aber optimistisch auf die kommenden Jahre.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":55767,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Truststone Real Estate Jahresergebnis","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Truststone Real Estate schlie\u00dft Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 mit 804.631 CHF Nettoergebnis ab. Optimistischer Ausblick trotz au\u00dferordentlicher Aufwendungen. 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