{"id":57708,"date":"2024-06-28T07:03:36","date_gmt":"2024-06-28T05:03:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=57708"},"modified":"2024-08-20T13:59:33","modified_gmt":"2024-08-20T11:59:33","slug":"zuerich-umnutzungsprojekt-buck-40-fertiggestellt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2024-06-28\/zuerich-umnutzungsprojekt-buck-40-fertiggestellt\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Umnutzungsprojekt \u00abBuck 40\u00bb fertiggestellt"},"content":{"rendered":"
\"Umnutzungsprojekt<\/a>
So sieht die Immobilie im Inneren jetzt aus (Bild: Frutiger AG)<\/figcaption><\/figure>\n

In Z\u00fcrich-Altstetten hat Frutiger als Totalunternehmung das Umnutzungsprojekt \u00abBuck 40\u00bb an die Bauherrschaft UBS \u00fcbergeben. Das Geb\u00e4ude umfasst 6.500 qm B\u00fcrofl\u00e4che und 4.100 qm Gewerbefl\u00e4che.\u00a0 Das Projekt greift auf einen gewerblichen Bestandsbau aus den 1960er zur\u00fcck. Frutiger hatte sich 2019 in Zusammenarbeit mit der Arge Scheitlin Syfrig und Oxid beim Gesamtleistungswettbewerb durchgesetzt. Das Konzept stellte \u00abRe-Use\u00bb, also die Wiederverwendung der Geb\u00e4udestruktur in den Mittelpunkt.<\/p>\n

Der gr\u00f6sste architektonische Eingriff war die Schaffung eines zentralen Innenhofs, der das Herz des Geb\u00e4udes bildet. Die Diamantbohr AG hat hierf\u00fcr verspringende Deckenausschnitte erstellt, welche sich ab dem Erdgeschoss jeweils um 90\u00b0 nach oben drehen. Die Aufstockung des Attikageschosses erfolgte komplett in Holzbauweise. Die Dachterrasse im 4. OG wurde umlaufend mit Str\u00e4uchern und B\u00e4umen bepflanzt. Die Rankpflanzen werden im 5. OG einen nat\u00fcrlichen Laubengang bilden. Die Immobilie hat eine Zertifizierung nach DGNB-Gold erreicht. Mit der Erstvermietung der B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4che ist die Kuoni Mueller & Partner AG beauftragt.<\/p>\n

Im 1. Obergeschoss wird derzeit eine Gewerbefl\u00e4che von 1.417 m\u00b2 f\u00fcr netto 180 CHF pro qm und Jahr angeboten. Freie B\u00fcrofl\u00e4chen von zusammen gut 2.800 qm stehen mit Mietpreisen von 240 CHF\/qm im Grundausbau und 295 CHF\/qm im Vollausbau zur Verf\u00fcgung. Die Nebenkosten werden mit 40 CHF\/qm\/Jahr angegeben.<\/p>\n