{"id":57019,"date":"2024-05-07T12:46:14","date_gmt":"2024-05-07T10:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=57019"},"modified":"2024-08-21T06:50:28","modified_gmt":"2024-08-21T04:50:28","slug":"psp-reingewinn-steigt-infolge-von-aufwertungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-05-07\/psp-reingewinn-steigt-infolge-von-aufwertungen\/","title":{"rendered":"PSP steigert Reingewinn im 1. Quartal"},"content":{"rendered":"
\"PSP<\/a>
PSP hat seine Quartalszahlen vorgelegt (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Bei PSP Swiss Property f\u00fchrte eine interne Wertanalyse im 1. Quartal zu einer Aufwertung von 31,2 Mio. CHF. \u00abDie Neubewertung erfolgte aufgrund liegenschaftsspezifischer Faktoren bei den Z\u00fcrcher Immobilien Bahnhofstrasse 28a\/Waaggasse 6, Bahnhofstrasse 66 und Waisenhausstrasse 2,4\/Bahnhofquai 7 sowie bei der Basler Entwicklungsliegenschaft Hochstrasse 16\/Pfeffingerstrasse 5\u00bb, heisst es in einer Mitteilung. Der Liegenschaftsertrag stieg um 8,0 Mio. oder 9,9% auf 89,2 Mio. CHF. Ursache daf\u00fcr sind die Mitte 2023 gekaufte B\u00fcroliegenschaft \u00abWestpark\u00bb in Z\u00fcrich-West mit einem Zuwachs um 2,2 Mio. CHF sowie die Umsatzmiete eines einzelnen Mieters mit einem Plus von 1,3 Mio. CHF, ferner ein Einmaleffekt von 1,3 Mio. und Indexierungen in H\u00f6he von 1,1 Mio. CHF. Like-for-like nahm der Liegenschaftsertrag um 6,6% zu; bereinigt um die beiden oben erw\u00e4hnten Sondereffekte betrug das Like-for-like-Wachstum 3,3%.<\/p>\n

An- und Verk\u00e4ufe von Anlage- oder Entwicklungsliegeschaften fanden im 1. Quartal nicht statt. Der Bilanzwert des Immobilienportfolios blieb mit rd. 9.6 Mrd. CHF unver\u00e4ndert, die Leerstandsquote stieg seit Jahresende von 3,6 auf 4,1%.<\/p>\n

Reingewinn steigt um 42%<\/h3>\n

Das operative Ergebnis (der Gewinn ohne Liegenschaftserfolge) erh\u00f6hte sich um 0,6% auf 56,6 Mio. CHF. Dem erw\u00e4hnten h\u00f6heren Liegenschaftsertrag standen ein h\u00f6herer Betriebsaufand (+0,7 Mio.) und h\u00f6here Finanzierungskosten (+4,4 Mio.) gegen\u00fcber. Der Fremdkapitalkostensatz war \u00fcber die letzten vier Quartale mit 0,85% aber insgesamt tief. Der Reingewinn einschliesslich Bewertungsergebnis erh\u00f6hte sich wegen der erw\u00e4hnten Aufwertung um 42,0% auf 81,0 Mio. CHF.<\/p>\n

Ebitda-Prognose 5 Millionen h\u00f6her<\/h3>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2024 insgesamt wird ein h\u00f6herer Liegenschaftsertrag erwartet. Dazu beitragen werden laut PSP die Indexierung der Mietvertr\u00e4ge und die an den Umsatz gekoppelten Mieteinnahmen. Auch sollen zus\u00e4tzliche Mieteinnahmen bei den Entwicklungsprojekten hinzukommen. Erwartet werden allerdings auch ein tieferer Verkaufserl\u00f6s und ein h\u00f6herer Finanzaufwand. Die Ebitda-Prognose erh\u00f6ht PSP leicht: Neu wird f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2024 ein Ebitda ohne Liegenschaftserfolge von 300 Mio. CHF erwartet. Die bisherige Prognose betrug 295 Mio. CHF, der Vorjahreswert 297,7 Mio. CHF. Der Leerstand soll per Ende 2024 unter 4% liegen. (aw)<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Leerstandsquote stieg im 1. Quartal, die Mieteinnahmen aber auch. Das operative Ergebnis verbesserte sich leicht und der Reingewinn erheblich.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"PSP Swiss Property Quartalszahlen","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"PSP Swiss Property verzeichnet im 1. Quartal eine Aufwertung von 31,2 Mio. CHF und einen Reingewinnanstieg um 42% auf 81,0 Mio. CHF.","_yoast_wpseo_linkdex":59,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1329,1607,1612],"class_list":["post-57019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-immobilien-ag","tag-psp","tag-quartalsergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nPSP steigert Reingewinn im 1. 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