{"id":56950,"date":"2024-05-02T09:28:00","date_gmt":"2024-05-02T07:28:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56950"},"modified":"2024-08-21T07:05:39","modified_gmt":"2024-08-21T05:05:39","slug":"patrimonium-anlagestiftung-steigert-anlagevermoegen-leicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-05-02\/patrimonium-anlagestiftung-steigert-anlagevermoegen-leicht\/","title":{"rendered":"Patrimonium Anlagestiftung steigert Anlageverm\u00f6gen leicht"},"content":{"rendered":"
\"Nidfeldstrasse<\/a>
Die gr\u00f6sste Anlagegruppe der AST st\u00e4rkte den Fokus auf Wohnimmobilien (hier: die Nidfeldstrasse 2 in Kriens; Bild: Patrimonium)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Patrimonium Anlagestiftung steigerte das Anlageverm\u00f6gen im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 prim\u00e4r mit organischem Wachstum auf \u00fcber 1,3 Mrd. CHF. Bei der Anlagegruppe Wohnimmobilien Schweiz erh\u00f6hte sich das Anlageverm\u00f6gen ohne Zuk\u00e4ufe moderat um 10 Mio. auf 888 Mio. CHF. Die Fremdfinanzierungsquote wurde im Laufe des Gesch\u00e4ftsjahres mit zwei Kapitalabrufen auf 15% reduziert, die Anlagerendite sank wegen einer tieferen Bewertung des Portfolios auf -0,07%. ab, was vor allem auf eine tiefere Bewertung des Portfolios zur\u00fcckzuf\u00fchren war. Nach einer Aufwertung um 17,8 Mio. CHF im Vorjahr schlug nun ein nicht realisierter Kapitalverlust von 16,5 Mio. CHF zu Buche. Das f\u00fchrte zu einem leicht negativen Gesamterfolg von -0,44 Mio. CHF. Der Nettoertrag erh\u00f6hte sich hingegen von 15,7 Mio. auf 16,1 Mio. CHF. Die Zunahme erkl\u00e4rt sich durch die h\u00f6heren Mietzinseinnahmen.<\/p>\n

Im Dezember 2023 wurde mit dem Verkauf der rein kommerziell genutzten Liegenschaft in Meyrin Chemin Grenet 18 der Fokus auf die Wohnnutzung gest\u00e4rkt. Mit einem Teil des Verkaufserl\u00f6ses wurde im April 2024 eine zentral gelegene Wohnliegenschaft in Lausanne Chemin de la Prairie 50 erworben. F\u00fcr 2024 strebt die Anlagegruppe \u00abselektiv akquisitorisches Wachstum an\u00bb, die Projektpipeline soll weiterentwickelt werden.<\/p>\n

Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz w\u00e4chst um 34 Millionen<\/h3>\n

Das Anlageverm\u00f6gen der Anlagegruppe Gesundheitsimmobilien Schweiz stieg im Gesch\u00e4ftsjahr um 34 Mio. auf 422 Mio. CHF. Anfang 2023 wurde von der Steiner AG in B\u00fclach eine Landparzelle mit Neubauprojekt erworben. Unmittelbar neben dem Bahnhof B\u00fclach entsteht f\u00fcr 22,3 Mio. CHF ein gemischt genutztes Areal mit rund 580 Wohnungen, 62 Alterswohnungen, einem Pflegezentrum mit 40 Zimmern, Restaurants, L\u00e4den und Gewerbe. Die Liegenschaft wird 4.135 qm medizinisch genutzte Fl\u00e4chen auf f\u00fcnf Geschossen umfassen.<\/p>\n

Der Gesamterfolg der Anlagegruppe sank von 13,1 auf 4,5 Mio. CHF, auch hier wirkten sich nicht realisierte Kapitalverluste (-7,1 Mio.) negativ aus.<\/p>\n

Wie Patrimonium ausserdem mitteilt, erhielt die Anlagestiftung im August 2023 von der Oberaufsichtskommission Berufliche Vorsorge gr\u00fcnes Licht f\u00fcr die neue Anlagegruppe Nachhaltige Infrastruktur, die ihre Erstinvestition in Solaranlagen, Batterien und Ladestationen f\u00fcr Privathaushalte in Deutschland t\u00e4tigt. (aw)<\/em><\/p>\n

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Die gr\u00f6sste Anlagegruppe konnte 2023 ohne Zuk\u00e4ufe um 10 Millionen Franken wachsen, verzeichnet aber eine leicht negative Anlagerendite.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":56951,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Nidfeldstrasse 2 Kriens","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"\u201cDie Patrimonium Anlagestiftung st\u00e4rkte den Fokus auf Wohnimmobilien: Nidfeldstrasse 2 in Kriens, Anlageverm\u00f6gen \u00fcber 1,3 Mrd. 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