{"id":56762,"date":"2024-04-18T08:30:34","date_gmt":"2024-04-18T06:30:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56762"},"modified":"2024-08-21T07:45:15","modified_gmt":"2024-08-21T05:45:15","slug":"novavest-und-senioresidenz-verwaltungsraete-stimmen-fuer-fusion-die-verhandlungen-seien-zugig-vorangetrieben-worden-heisst-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-04-18\/novavest-und-senioresidenz-verwaltungsraete-stimmen-fuer-fusion-die-verhandlungen-seien-zugig-vorangetrieben-worden-heisst-es\/","title":{"rendered":"Novavest und Senioresidenz: Verwaltungsr\u00e4te stimmen f\u00fcr Fusion"},"content":{"rendered":"
\"Fusion<\/a>
Die Fusion zweier b\u00f6rsenkotierten Immobiliengesellschaften ist konkret geworden (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Verwaltungsr\u00e4te der beiden Gesellschaften Novavest Real Estate AG und Senioresidenz AG haben am 17. April einen Fusionsvertrag f\u00fcr die Fusion der beiden Gesellschaften abgeschlossen. Das geht aus einer Mitteilung von Novavest hervor. Jetzt m\u00fcssen die Aktion\u00e4re auf den jeweiligen ausserordentlichen Generalversammlungen die Fusion genehmigen.<\/p>\n

Durch den Zusammenschluss der beiden Gesellschaften ergibt sich ein Immobilienportfolio mit einem Marktwert von 1,02 Mrd. CHF. Der bisherige VR-Pr\u00e4sident von Senioresidenz, Thomas Sojak, soll den Verwaltungsrat des fusionierten Unternehmens f\u00fchren. \u00dcber ihre Pl\u00e4ne zu einem Zusammenschluss informierten Novavest und Senioresidenz erstmals im Januar<\/a>. Die Verhandlungen seien \u00abzugig vorangetrieben\u00bb worden, heisst es in einem Statement.<\/p>\n

Kostensynergie von knapp 1 Million<\/h3>\n

Das fusionierte Immobilienportfolio wird einen kombinierten Wohnanteil von 59% haben. Vor der Fusion lag der Wohnanteil der Novavest bei 63% der Soll-Mietzinsen. Das Portfolio der Senioresidenz ist mehrheitlich auf altersgerechtes und betreutes Wohnen, Seniorenresidenzen und Alters-\/Pflegeheime fokussiert, der Wohnanteil betrug per Jahresende 48%. Auf pro-forma-Basis erwirtschafteten die beiden Unternehmen gemeinsam einen Soll-Mietertrag der Renditeliegenschaften von 42,6 Mio. CHF und einen Erfolg aus Vermietung von 34,2 Mio. CHF. Die Bruttorendite betr\u00e4gt 4,2% und die Nettorendite 3.5%. Die Leerstandsquote liegt pro-forma bei 3,1%. \u00abDie durch die Fusion erreichte Gr\u00f6ssenordnung des Immobilienportfolios und des kombinierten Unternehmens erh\u00f6ht die Attraktivit\u00e4t f\u00fcr Anleger und schafft erweiterte Wachstums- und Finanzierungsm\u00f6glichkeiten\u00bb, heisst in der Mitteilung von Novavest. Zudem k\u00f6nne durch die Fusion der beiden Gesellschaften Synergiepotenzial genutzt werden. Im Rahmen der Fusionsgespr\u00e4che seien nachhaltige Kostensynergien von rund 0,9 Mio. CHF ermittelt worden. Diese sollen im Verlauf des Jahres 2024 realisiert und 2025 erstmals voll in den Zahlen sichtbar werden. Durch die Fusion werde ausserdem das Risikoprofil in Bezug auf die Einzelliegenschaften und die gr\u00f6ssten einzelnen Mieter deutlich gesenkt.<\/p>\n

Im Rahmen der Fusion ist die Schaffung neuer Aktien geplant, mit denen die Wandlung einer bestehenden Pflichtwandelanleihe der Senioresidenz erreicht werden soll. (aw)<\/em><\/p>\n

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Durch den Zusammenschluss sollen noch dieses Jahr Einsparungen erreicht werden.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":9861,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Fusion Novavest Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Novavest und Senioresidenz fusionieren. Immobilienportfolio im Wert von 1,02 Mrd. CHF entsteht. 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