{"id":56749,"date":"2024-04-17T06:07:14","date_gmt":"2024-04-17T04:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56749"},"modified":"2024-11-11T13:03:52","modified_gmt":"2024-11-11T12:03:52","slug":"ubs-swissreal-steigert-mieteinnahmen-2023-um-45","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-04-17\/ubs-swissreal-steigert-mieteinnahmen-2023-um-45\/","title":{"rendered":"UBS-Swissreal steigert Mieteinnahmen 2023 um 4,5%"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_7170\" aria-describedby=\"caption-attachment-7170\" style=\"width: 1082px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-7170 size-full\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm.jpg\" alt=\"UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial\" width=\"1082\" height=\"718\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm.jpg 1082w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-300x199.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-1024x680.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-768x510.jpg 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-264x175.jpg 264w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-527x350.jpg 527w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2017\/04\/IB-News-13042017-bfw-liegenschaften-aktienrueckkaufprogramm-920x610.jpg 920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1082px) 100vw, 1082px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-7170\" class=\"wp-caption-text\">Das Fonds-Schwergewicht Swissreal hat eine \u00fcberdurchschnittliche Performance an der B\u00f6rse gezeigt (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Der UBS (CH) Property Fund Swiss Commercial (\u00abSwissreal\u00bb) hat die Mietausfallrate im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 auf 3,8% gesenkt. Die Mietzinseinnahmen wurden dagegen um rund 4,5% auf 106,4 Mio. CHF gesteigert und der Marktwert des Portfolios stieg um 1,8% auf rund 2,16 Mrd. CHF. Die Aussch\u00fcttungsrendite erreichte bei einer stabilen Aussch\u00fcttung von 2,65 CHF einen Wert von 4,3%. Das negative Agio, die Differenz zwischen B\u00f6rsenkurs und Nettoinventarwert, hat sich im Jahresverlauf von -4,8 auf -0,6% verbessert. Unter Einbezug der Aussch\u00fcttung betr\u00e4gt die j\u00e4hrliche Performance 7,2% und liegt somit 2,2 Prozentpunkte \u00fcber dem Benchmark SXI Real Estate Funds TR.<\/p>\n<p>Der Nettoertrag des Fonds verbesserte sich leicht von rd. 65,0 auf rd. 65,6 Mio. CHF. Der Gesamterfolg ging hingegen von 66,4 Mio. auf 39,8 Mio. CHF deutlich zur\u00fcck. Hier machten sich Abwertungen von total 25,8 Mio. CHF bemerkbar. Im Vorjahr war das Portfolio noch um 1,5 Mio. 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