{"id":56733,"date":"2024-04-16T08:41:43","date_gmt":"2024-04-16T06:41:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56733"},"modified":"2024-08-21T07:53:55","modified_gmt":"2024-08-21T05:53:55","slug":"procimmo-56-steigert-2023-die-mieteinnahmen-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-04-16\/procimmo-56-steigert-2023-die-mieteinnahmen-deutlich\/","title":{"rendered":"Procimmo 56 steigert 2023 die Mieteinnahmen deutlich"},"content":{"rendered":"
\"Gesch\u00e4ftsbericht<\/a>
Der Procimmo 56 hat seinen Gesch\u00e4ftsbericht f\u00fcr 2023 pr\u00e4sentiert (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Anlagefonds \u00abSwiss Commercial Fund 56\u00bb schliesst das Jahr 2023 mit einem Anstieg der Mieteinnahmen um 8,50% auf 28,7 Mio. CHF und einem R\u00fcckgang der Leerstandsquote auf 5,43% ab. Das Total der Ertr\u00e4ge des Fonds stieg von 28,8 auf 29,4 Mio. CHF. Der Gesamtaufwand ist allerdings ebenfalls gestiegen, und zwar von rd. 10,0 auf 11,3 Mio. CHF. Wegen der h\u00f6heren Hypothekarzinsen sank das Nettoergebnis leicht von 18,8 auf 18,1 Mio. CHF. Die Dividende bleibt unver\u00e4ndert bei 5,50 CHF. Die Aussch\u00fcttungsrendite steigt von 4,58 auf 4,63%. Der Gesamterfolg gab indes von 19,8 Mio. auf 14,5 Mio. CHF nach. Urs\u00e4chlich daf\u00fcr waren nichtrealisierte Kapitalverluste von 3,9 Mio. CHF. Im Vorjahr war hier noch ein Plus von 0,6 Mio. CHF zu Buche gestanden. Die Fremdfinanzierungsquote des Fonds hat sich von 22,9 auf 26,7% erh\u00f6ht.<\/p>\n

Einziger Kauf im Gesch\u00e4ftsjahr war der Erwerb der Immobilie Route de Reculan 1 und 3 in Ecublens. Verk\u00e4ufe fanden laut Gesch\u00e4ftsbericht nicht statt. Zus\u00e4tzlich vermietet hat der Fonds 17.000 qm mit einem annualisierten Mietertrag von 2,5 Mio. CHF. Die gr\u00f6sste Neuvermietung erfolgte am Standort La Coche 1 in Roche (VD) mit einer Gesamtfl\u00e4che von 4.081 qm und einem annualisierten Mietertrag von 408.000 CHF. Bei den Mieteinnahmen machten sich auch zwei K\u00e4ufe bemerkbar, die am Ende des Jahres 2022 get\u00e4tigt wurden, und zwar in Brig (VS) und Monthey (VS).<\/p>\n

Der Fonds hat nach eigenen Angaben ein langfristiges Entwicklungspotenzial von mehr als 120 Mio. CHF. Im Jahr 2024 soll der Schwerpunkt auf den Standorten in den Regionen Satigny (GE) und Flamatt (FR) liegen. \u00abUm die Finanzierung der wichtigsten Projekte oder Akquisitionen zu erleichtern und gleichzeitig ein optimales Verschuldungsniveau zu erhalten, analysiert die Verm\u00f6gensverwalterin derzeit das Potenzial f\u00fcr den Verkauf von nicht wesentlichen Immobilien oder Projekten.\u00bb (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Gesamterfolg des Fonds sank infolge von Abwertungen. F\u00fcr 2024 werden Verk\u00e4ufe erwogen, um die Fremdfinanzierung zu senken.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Gesch\u00e4ftsbericht Procimmo 56 2023","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Procimmo 56 steigert Mieteinnahmen um 8,5% und senkt Leerstandsquote auf 5,43% im Jahr 2023. 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