{"id":56670,"date":"2024-04-10T08:24:04","date_gmt":"2024-04-10T06:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56670"},"modified":"2024-08-21T08:06:18","modified_gmt":"2024-08-21T06:06:18","slug":"swisscanto-ast-erhoeht-allokation-in-zuerich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-04-10\/swisscanto-ast-erhoeht-allokation-in-zuerich\/","title":{"rendered":"Swisscanto AST erh\u00f6ht Allokation in Z\u00fcrich"},"content":{"rendered":"
\"Eschenpark<\/a>
Die \u00dcberbauung Am Eschenpark in Z\u00fcrich-Oerlikon (Bild: zVg)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Anlagegruppe erwarb im August 2023 in Z\u00fcrich die \u00dcberbauungen \u00abHardturmpark\u00bb im Escher-Wyss Quartier in Z\u00fcrich-West (117 Wohnungen, Gewerbefl\u00e4chen im EG) sowie \u00abAm Eschenpark\u00bb in Neu-Oerlikon (94 Mietwohnungen). Gem\u00e4ss Angaben der Swisscanto AST erf\u00fcllen beide Liegenschaften hohe Nachhaltigkeitskriterien (Minergie, Fernw\u00e4rme) und verf\u00fcgen \u00fcber Mietzinspotenzial. Desweiteren hat die Anlagegruppe per M\u00e4rz 2024 in der Stadt Z\u00fcrich das Immobilienportfolio der Vorsorgestiftung Bally im Rahmen einer Sacheinlage \u00fcbernommen: Es besteht aus zwei vollvermietete Wohnliegenschaften (1 Neubau in Hirslanden, 1 \u00e4ltere Liegenschaft in H\u00f6ngg) mit 34 Wohnungen.<\/p>\n

Die ertragswirksamen Portfoliozug\u00e4nge im Z\u00fcrcher Wohnsegment erm\u00f6glichten aus Allokationssicht den Verkauf des Wohnbauprojekts Harsplen in Z\u00fcrich-Witikon per Anfang April 2024, teilt der Stiftungsrat mit. Verkauft wurden das Areal Harsplen und auch die Rechte f\u00fcr das bestehende Projekt mit rund 370 geplanten Wohnungen.
\nDesweiteren verkaufte die Anlagegruppe per Ende Januar 2024 die fr\u00fchere Globus-Liegenschaft an der Via Largo F. Zorzi 4 in Locarno inklusive der dazugeh\u00f6rigen Parking-Einheiten an der Via delle Monache 8 an einen lokalen Immobilienentwickler. Zum 1.4.2024 ver\u00e4usserte die Anlagegruppe zusammen mit dem Miteigent\u00fcmer (je 50%-Miteigentumsanteil) das Einkaufszentrum Maladi\u00e8re in Neuch\u00e2tel an den Hauptnutzer. Den Angaben zufolge erfolgten beide Verk\u00e4ufe nach dem \u00abBest Owner\u00bb-Prinzip. Auf der Akquisitionsseite habe man den Miteigentumsanteil an der Liegenschaft Bahnhofstrasse 71 in Z\u00fcrich im zweiten Halbjahr 2023 von 26 auf 33 Prozent erh\u00f6ht.<\/p>\n

Allokation Wohnen und Z\u00fcrich aufgestockt<\/h3>\n

Den gesch\u00e4tzten Marktwert aller Portfoliozug\u00e4nge im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr beziffert die Anlagegruppe auf rund 350 Mio. CHF (3,7% des Immobilienverm\u00f6gens per 30.6.23), die erzielten Verkaufserl\u00f6se auf rund 315 Mio. CHF. \u00abInsgesamt konnte durch diese Transaktionen die Portfolioqualit\u00e4t der Anlagegruppe weiter gest\u00e4rkt werden\u00bb, schreibt der Stiftungsrat und verweist darauf, dass sich alle Zuk\u00e4ufe an guten Lagen in Z\u00fcrich befinden und die Mietertr\u00e4ge vornehmlich aus dem Wohnsegment stammen, was eine \u00fcberdurchschnittliche Ertragsstabilit\u00e4t verspreche. Mit den Devestitionen habe man auf der anderen Seite das Exposure im volatileren Retail-Sektor und im Tessin reduziert. (bw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Anlagegruppe Swisscanto AST Immobilien Responsible Schweiz hat im laufenden Gesch\u00e4ftsjahr 2023\/24 ihr Portfolio in Z\u00fcrich erweitert; gleichzeitig wurden Retail-Liegenschaften im Tessin und in Neuenburg sowie eine grosse Projektentwicklung in Z\u00fcrich verkauft.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":56680,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Eschenpark Z\u00fcrich-Oerlikon","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"\u00dcberbauung Am Eschenpark: Swisscanto AST erwirbt 94 Mietwohnungen, hohe Nachhaltigkeitskriterien, Mietzinspotenzial, Portfolioqualit\u00e4t 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