{"id":56513,"date":"2024-03-25T08:50:54","date_gmt":"2024-03-25T07:50:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56513"},"modified":"2024-03-28T07:32:17","modified_gmt":"2024-03-28T06:32:17","slug":"epic-suisse-mieteinnahmen-steigen-aber-abwertungen-druecken-den-gewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-03-25\/epic-suisse-mieteinnahmen-steigen-aber-abwertungen-druecken-den-gewinn\/","title":{"rendered":"Epic Suisse: Mieteinnahmen steigen, aber Abwertungen dr\u00fccken den Gewinn"},"content":{"rendered":"<div class=\"content\" tabindex=\"0\" aria-description=\"\">\n<div class=\"ac-container ac-adaptiveCard\">\n<div class=\"ac-textBlock\">\n<figure id=\"attachment_43390\" aria-describedby=\"caption-attachment-43390\" style=\"width: 751px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-43390\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse.png\" alt=\"Epic Suisse Gesch\u00e4ftsjahr\" width=\"751\" height=\"389\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse.png 751w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse-300x155.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse-18x9.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse-338x175.png 338w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Epic-Pulse-676x350.png 676w\" sizes=\"auto, (max-width: 751px) 100vw, 751px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-43390\" class=\"wp-caption-text\">Das Pulse bei Lausanne, eines der gr\u00f6ssten Projekte des Unternehmens (Bild: Epic Suisse AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Epic Suisse AG hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 Abwertungen auf ihr Liegenschaftsportfolio und auf Absicherungsinstrumente verbuchen m\u00fcssen. Operativ konnte die Immobiliengesellschaft dagegen zulegen:\u00a0Die Mieteinnahmen stiegen um 6,3% auf 65,3 Mio. CHF (Vj: 61,5 Mio.), was nach Angaben des Unternehmens vor allem auf Indexierung, einen R\u00fcckgang der mietfreien Zeiten und eine Senkung der Leerstandsquote auf 4,6% (Vj: 5,8%) zur\u00fcckzuf\u00fchren ist.<\/p>\n<p>Der Wert des Immobilienportfolios stieg um 2,2% auf 1,54 Mrd. CHF (Vj: 1,5 Mrd.), zu verzeichnen war ein nicht realisierter Netto-Neubewertungsverlust von 9,7 Mio. CHF. Der WAULT blieb stabil bei 8,1 Jahren per 31. Dezember 2023 (8,2 Jahre per 31. Dezember 2022). Epic hat im Berichtsjahr 43,4 Mio. CHF investiert, das meiste davon (37,4 Mio.) floss in die Entwicklungsprojekte wie das Projekt Pulse in Cheseaux-sur-Lausanne.<\/p>\n<p>Der EBITDA einschliesslich Neubewertung der Liegenschaften ging von 44,0 auf 42,7 Mio. CHF zur\u00fcck. Ohne den Neubewertungsverlust und die IPO-Kosten in H\u00f6he von 5,9 Mio. CHF verbesserte sich das bereinigte EBITDA um 7,0% auf 52,4 Mio. CHF (Vj: 48,9 Mio.).<\/p>\n<p>Das Finanzergebnis f\u00fcr 2023 wies einen Nettoaufwand von 22,7 Mio. auf, nachdem es im Vorjahr noch einen Nettoertrag von 20,8 Mio. CHF gab. Das Minus sei haupts\u00e4chlich auf die Neubewertung der Absicherungsinstrumente zur\u00fcckzuf\u00fchren, die zu einem nicht realisierten Nettoverlust von 20,3 Mio. CHF f\u00fchrten, erkl\u00e4rt Epic.<\/p>\n<p>Der Gewinn (einschliesslich Neubewertungseffekte) ist gegen\u00fcber dem Vorjahr von 56,4 Mio. CHF auf 17,6 Mio. CHF gesunken. Bereinigt um die Neubewertungseffekte und die IPO-Kosten betr\u00e4gt der bereinigte Gewinn 40,9 Mio. CHF. Das sind 6,3% mehr als im Vorjahr (38,4 Mio. CHF). <em>(ah)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aufgrund von Neubewertungseffekten ist der Gewinn gegen\u00fcber dem Vorjahr drastisch gesunken.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":43390,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Epic","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Aufgrund von Neubewertungseffekten ist der Gewinn gegen\u00fcber dem Vorjahr drastisch gesunken.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[2025,1389],"class_list":["post-56513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-epic-suisse","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ 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