{"id":56478,"date":"2024-03-21T08:34:01","date_gmt":"2024-03-21T07:34:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56478"},"modified":"2024-03-21T09:23:25","modified_gmt":"2024-03-21T08:23:25","slug":"warteck-invest-gewinnrueckgang-aufgrund-von-bewertungseffekten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-03-21\/warteck-invest-gewinnrueckgang-aufgrund-von-bewertungseffekten\/","title":{"rendered":"Warteck Invest mit Gewinnr\u00fcckgang aufgrund von Bewertungseffekten"},"content":{"rendered":"<div class=\"content\" tabindex=\"0\" aria-description=\"\">\n<div class=\"ac-container ac-adaptiveCard\">\n<div class=\"ac-textBlock\">\n<figure id=\"attachment_22683\" aria-describedby=\"caption-attachment-22683\" style=\"width: 719px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-22683\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg\" alt=\"\" width=\"719\" height=\"480\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild.jpg 719w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-16x12.jpg 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-262x175.jpg 262w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/Warteck_bild-524x350.jpg 524w\" sizes=\"auto, (max-width: 719px) 100vw, 719px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-22683\" class=\"wp-caption-text\">Das Wohn- und Gesch\u00e4ftshaus Syd am Dreispitz in Basel (Visualisierung: Warteck Invest)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 erweiterte Warteck Invest sein Portfolio erheblich und erzielte einen Konzerngewinn von 19,5 Mio. CHF (exklusive Neubewertungen), was eine Steigerung von 9,4% gegen\u00fcber dem Vorjahr darstellt. Dies schreibt die Immobiliengesellschaft in einer Ad-hoc-Mitteilung. Unter Einbeziehung der Neubewertungen betrug der Konzerngewinn 16,0 Mio. CHF, was 26,4% unter dem Vorjahreswert von 21,8 Mio. CHF liegt.<\/p>\n<p>Im Laufe des Jahres hat Warteck Invest elf Immobilien mit einem Marktwert von insgesamt 102,0 Mio. CHF erworben und 25,4 Mio. CHF in Projekte und Best\u00e4nde investiert. Dies f\u00fchrte zu einem Anstieg des Immobilienportfolio-Werts um 13,9% auf \u00fcber 1 Mrd. CHF. Gekauft hat Warteck Invest per Share-Deal eine Aktiengesellschaft mit vier Liegenschaften und einem grossen Bestand an liquiden Mitteln, die in weitere sechs Zuk\u00e4ufe investiert wurden. Weiter hat die Immobiliengesellschaft eine frisch sanierte Wohnliegenschaft in Villigen (AG) erworben. F\u00fcr die n\u00e4chsten f\u00fcnf bis sieben Jahre hat Warteck Invest eine Projekt-Pipeline von rund 240 Mio. CHF.<\/p>\n<h3>Leerstand sinkt auf Rekordtief<\/h3>\n<p>Die Soll-Mietertr\u00e4ge stiegen unter anderem durch die Zuk\u00e4ufe und die Fertigstellung des Neubaus Syd in Basel um 8,4% auf 40,3 Mio. CHF. Die Leerstandsquote sank von 2,0% auf 1,3%, ein \u00abLangzeittief\u00bb, wie Warteck Invest erkl\u00e4rt. Der Erfolg aus der Vermietung verbesserte sich um 10,5% auf 34,6 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Der EBIT lag aufgrund des negativen Bewertungsergebnisses von -3,7 Mio. CHF bzw. 0,4% mit 26,6 Mio. CHF um 14,4% unter dem Vorjahreswert von 31,1 Mio. CHF. Klammert man den Neubewertungseffekt aus, so ergibt sich ein Zuwachs von 16,1% auf 30,3 Mio. CHF.<\/p>\n<p>Der Finanzaufwand stieg aufgrund des h\u00f6heren Kreditbestands und der gestiegenen Fremdkapitalzinsen um 38,7% auf 8,3 Mio. CHF. Das Konzernergebnis 2023 entspricht einem Gewinn pro Aktie von 64,70 CHF bzw. ohne Neubewertungseffekte 78,60 CHF. Damit wurde die Dividende, die wie im Vorjahr 70 CHF\/Aktie betragen soll, operativ (exkl. Bewertung) verdient.<\/p>\n<h3>Kapitalerh\u00f6hung geplant<\/h3>\n<p>Um das weitere Wachstum zu finanzieren, plant Warteck Invest eine Kapitalerh\u00f6hung im Rahmen des bestehenden Kapitalbands von bis zu 61.875 neuen Aktien, \u00abvorbeh\u00e4ltlich konstruktiver Marktbedingungen\u00bb, wie das Unternehmen mitteilt. Der Nettoerl\u00f6s soll vor allem in die Projektpipeline investiert werden, es seien aber auch Akquisitionen von Renditeliegenschaften beabsichtigt.<em> (ah)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um das weitere Wachstum zu finanzieren, plant die Basler Immobiliengesellschaft eine Kapitalerh\u00f6hung, sofern die Marktbedingungen stimmen.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22683,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Warteck Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_linkdex":58,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1846],"class_list":["post-56478","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-warteck-invest"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is 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