{"id":56396,"date":"2024-03-14T09:12:00","date_gmt":"2024-03-14T08:12:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56396"},"modified":"2024-03-14T10:06:25","modified_gmt":"2024-03-14T09:06:25","slug":"swiss-prime-site-uebernimmt-fundamenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-03-14\/swiss-prime-site-uebernimmt-fundamenta\/","title":{"rendered":"Swiss Prime Site \u00fcbernimmt Fundamenta"},"content":{"rendered":"
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Swiss Prime Site \u00fcbernimmt Fundamenta (Foto: 3dmentat – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Swiss Prime Site hat eine Vereinbarung zur \u00dcbernahme der Fundamenta Group (Schweiz) AG und der Fundamenta Group Deutschland AG unterzeichnet. Fundamenta, gegr\u00fcndet 2006, verwaltet ein Immobilienverm\u00f6gen von 4,2 Mrd. CHF in verschiedenen Anlagegef\u00e4ssen, zu den rund 2.000 Investoren z\u00e4hlen Institutionelle wie auch verm\u00f6gende Privatkunden und Family Offices.<\/p>\n

\u00abFundamenta passt perfekt zu uns\u00bb, sagt der CEO von Swiss Prime Site, Ren\u00e9 Zahnd. \u00abDamit erweitern und vertiefen wir unsere Investorenbasis, verbreitern unser Produktangebot insbesondere im Wohnbereich und k\u00f6nnen unseren Schweizer Kunden nun auch einen direkten Zugang zum deutschen Immobilienmarkt bieten, welchen wir f\u00fcr die Zukunft als attraktive Erg\u00e4nzung zu Schweizer Investments sehen.\u00bb\u00a0David Garcia, Gr\u00fcnder und Verwaltungsrat der Fundamenta-Gruppe, sagt, er sei \u00absehr stolz\u00bb, die Immobilien-Sparte an Swiss Prime Site \u00fcbergeben zu d\u00fcrfen.<\/p>\n

Kaufpreis wird zu 75 Prozent bar bezahlt<\/h3>\n

Swiss Prime Site \u00fcbernimmt Fundamenta (Schweiz) AG und Fundamenta Deutschland AG von den bisherigen Aktion\u00e4ren, das sind die Familien Garcia und Marxer, die Luzerner Kantonalbank und das Management. Die \u00dcbernahme erfolge zu 25% aus Aktien des genehmigten Kapitals von Swiss Prime Site sowie zu 75% in bar aus frei verf\u00fcgbaren Mitteln, womit weiterhin auf eine Finanzierungquote des Immobilienportfolios (LTV) von unter 40% abgezielt werde, teilt Swiss Prime Site mit. Zum Verkaufspreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.<\/p>\n

Nach der Transaktion wird Swiss Prime Site Solutions ein Immobilienportfolio von 13 Mrd. CHF verwalten und damit nach eigenen Angaben der \u00abmit Abstand gr\u00f6sste unabh\u00e4ngige Immobilien Asset Manager in der Schweiz sein\u00bb. Neu sei zudem, dass Swiss Prime Site Solutions den Kunden auch einen direkten Zugang zum deutschen Immobilienmarkt bieten k\u00f6nne, heisst es in einer Mitteilung von Swiss Prime Site.<\/p>\n

FFO I soll um 20 Rappen je Aktie steigen<\/h3>\n

Pro-forma setzte sich das gemeinsame Portfolio aus 63% Wohnimmobilien und 37% Gewerbeimmobilien zusammen; es erwirtschaftete 2023 geb\u00fchrenbasierte Einnahmen von insgesamt 73 Mio. CHF. Nach der Integration und der damit verbundenen Realisierung von erwarteten Erl\u00f6s- sowie Kostensynergien rechnet Swiss Prime Site aufgrund des Ankaufs mit einer Steigerung des konsolidierten FFO I pro Aktie um rund 20 Rappen, wobei ein Teil davon bereits im Jahr 2024 anfallen werde.<\/p>\n

Das Closing der Transaktion ist im zweiten Quartal vorgesehen; es sind keine weiteren Genehmigungen erforderlich. S\u00e4mtliche Namensrechte an Fundamenta gehen an Swiss Prime Site \u00fcber. Die Verm\u00f6gensverwalterin Belv\u00e9d\u00e8re Asset Management bleibe im Eigentum der bisherigen Aktion\u00e4re und wird unver\u00e4ndert weitergef\u00fchrt, f\u00fcr Immobiliendienstleistungen werde insk\u00fcnftig die Swiss Prime Site Solutions mandatiert, teilt Swiss Prime Site mit. Die rund 60 Mitarbeitenden von Fundamenta an den Standorten Zug und M\u00fcnchen werden vollst\u00e4ndig von Swiss Prime Site \u00fcbernommen. (ah)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Swiss Prime Site baut den Asset-Management-Bereich aus: Die Immobiliengesellschaft \u00fcbernimmt die Fundamenta-Gruppe mit Gesellschaften in der Schweiz und Deutschland.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6048,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Fundamenta","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Swiss Prime Site baut den Asset-Management-Bereich aus: Die Immobiliengesellschaft \u00fcbernimmt die Fundamenta-Gruppe.","_yoast_wpseo_linkdex":67,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[2341,1760],"class_list":["post-56396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-fundamenta-group","tag-swiss-prime-site"],"acf":[],"yoast_head":"\nSwiss Prime Site \u00fcbernimmt Fundamenta - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Swiss Prime Site baut den Asset-Management-Bereich aus: Die Immobiliengesellschaft \u00fcbernimmt die Fundamenta-Gruppe.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-03-14\/swiss-prime-site-uebernimmt-fundamenta\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Swiss Prime Site \u00fcbernimmt Fundamenta - 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