{"id":56284,"date":"2024-03-07T08:35:18","date_gmt":"2024-03-07T07:35:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56284"},"modified":"2024-03-07T09:24:19","modified_gmt":"2024-03-07T08:24:19","slug":"espace-steigert-vermietungserloese-2023-deutlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-03-07\/espace-steigert-vermietungserloese-2023-deutlich\/","title":{"rendered":"Espace steigert Vermietungserl\u00f6se 2023 deutlich"},"content":{"rendered":"
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In Grenchen entsteht eine neue Wohn\u00fcberbauung (Quelle: Espace Real Estate)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Espace Real Estate Holding AG ist mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2023 zufrieden und will \u00abunter W\u00fcrdigung des starken operativen Ergebnisses und der soliden Finanzlage\u00bb die Dividende auf 6,00 CHF je Aktie erh\u00f6hen (Vj: 5,7 CHF).<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe zahlen sich aus<\/h3>\n

Die Erl\u00f6se aus Vermietung stiegen um 2,2 Mio. CHF bzw. 6,3% auf 37,9 Mio. CHF. Die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften sank von 3,9% auf 3,6%. Das Plus bei den Vermietungserl\u00f6sen ist laut Espace haupts\u00e4chlich auf die erfolgreiche Vermietung aller Neubau- und Sanierungsprojekte sowie auf Akquisitionen zur\u00fcckzuf\u00fchren.<\/p>\n

Die Immobiliengesellschaft erwarb im vergangenen Jahr die Kofmehl AG (\u00c4rztehaus mit Wohnbau-Landreserve) in Subingen, Ende 2022 \u00fcbernahm sie eine Wohnimmobilie mit 75 Wohnungen in Zuchwil. Im Berichtsjahr ist ein Neubauprojekt\u00a0 auf dem Aebiareal in Burgdorf fertiggestellt worden. Es umfasst Wohnr\u00e4ume und medizinische Einrichtungen, welche laut Espace alle vermietet sind. Im Herbst 2023 ist die erste Etappe (41 Wohnungen) des Sanierungsprojekts Amselweg 43 \/ Lerchenweg 26 in Zuchwil abgeschlossen worden. Die zweite Etappe werde voraussichtlich im Fr\u00fchling 2025 fertiggestellt, so Espace. Vermietungserfolge habe es auch bei den kommerziell genutzten Liegenschaften gegeben, insbesondere f\u00fcr die Objekte Cube 116 in Biel und am Bahnhof Solothurn S\u00fcd.<\/p>\n

Der operative Periodengewinn stieg um 6,5% auf 19,4 Mio. CHF (Vj: 18,2 Mio. CHF). Der Periodengewinn inklusive Neubewertung und Erfolg aus Verkauf von Liegenschaften ging dagegen leicht zur\u00fcck: von 21,4 Mio. CHF im Vorjahr auf 19,6 Mio. CHF.<\/p>\n

Aufwertungen gleichen Abwertungen aus<\/h3>\n

Trotz Abwertungen der B\u00fcro- und Gewerbeimmobilien blieb der Wert des Immobilienportfolios weitgehend stabil: Aufwertungsgewinne von 5,9 Mio. CHF der Liegenschaften im Bau haben die zinsbedingten Wertkorrekturen auf dem Bestandesportfolio im Umfang von 5,7 Mio. CHF aufgewogen, so dass in der Summe ein kleiner Erfolg aus Neubewertung 0,2 Mio. CHF bleibt (Vj: 3,1 Mio. CHF). Der Wert des gesamten Immobilienportfolios lag Ende 2023 bei 820,0 Mio. CHF (Vj: 781,8 Mio. CHF).<\/p>\n

F\u00fcr 2024 erwartet Espace \u00abwiederum ein solides Jahresergebnis\u00bb, wie die Immobiliengesellschaft schreibt. Das Unternehmen sieht sich gut aufgestellt, um Marktchancen zu nutzen und Risiken zu meistern. Weiteres Wachstum erwartet Espace insbesondere aus dem Projekt \u00abVisavie\u00bb in Biel mit 76 Wohnungen und einer \u00dcberbauung in Grenchen mit 41 Wohnungen. (ah)<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um \u00fcber sechs Prozent legten die Erl\u00f6se aus Vermietung zu, so die Immobiliengesellschaft. Grund f\u00fcr das Wachstum sind Vermietungserfolge, aber auch Zuk\u00e4ufe.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Espace","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Um \u00fcber sechs Prozent legten die Erl\u00f6se aus Vermietung zu. so die Immobiliengesellschaft. 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