{"id":56215,"date":"2024-02-29T09:12:40","date_gmt":"2024-02-29T08:12:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=56215"},"modified":"2024-02-29T09:19:41","modified_gmt":"2024-02-29T08:19:41","slug":"intershop-macht-2023-weniger-gewinn-erhoeht-aber-die-dividende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-02-29\/intershop-macht-2023-weniger-gewinn-erhoeht-aber-die-dividende\/","title":{"rendered":"Intershop macht 2023 weniger Gewinn und erh\u00f6ht die Dividende"},"content":{"rendered":"
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Die vier Geb\u00e4ude an der R\u00f6merstrasse in Baden sind fertiggestellt und die Wohnungen an die Eigent\u00fcmer \u00fcbergeben. (Bild: Intershop)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Intershop Holding bezeichnet 2023 operativ betrachtet als \u00abein erfreuliches Jahr\u00bb. Wie das Immobilienunternehmen mitteilt, seien gestiegene Nettoliegenschaftsertr\u00e4ge sowie Erfolge aus dem Verkauf von Stockwerkeigentum und Rendite- und Entwicklungsliegenschaften Treiber der guten Entwicklung gewesen. Der Reingewinn lag bei 82,5 Mio. CHF (Vj: 145,5 Mio. CHF).<\/p>\n

Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung \u00abaufgrund des erfreulichen Reingewinns und der guten Eigenkapitalausstattung\u00bb die Erh\u00f6hung der ordentlichen Dividende von 25 CHF pro Aktie um 10% auf 27,50 CHF.<\/p>\n

Der Liegenschaftsertrag erh\u00f6hte sich 5,8% auf 80,5 Mio. CHF, was laut Intershop vor allem auf Vermietungserfolge und Mieterh\u00f6hungen infolge von Indexanpassungen zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Die Bruttorendite des Renditeportfolios lag bei 5,6%, die Nettorendite bei 4,9%.<\/p>\n

Verkaufserfolge deutlich unter Vorjahr<\/h3>\n

Der Erfolg aus dem Verkauf von Liegenschaften lag bei 31,6 Mio. CHF, ver\u00e4ussert wurden drei Renditeliegenschaften, eine Entwicklungsliegenschaft und eine Landparzelle, zudem wurden 60 Eigentumswohnungen in Baden \u00fcbertragen. Den Verkaufsgewinn des Vorjahrs von 133,2 Mio. CHF, der massgeblich auf den Verkauf des Entwicklungsprojekts in Au-W\u00e4denswil zur\u00fcckzuf\u00fchren war, hat Intershop dagegen nicht wieder erreicht.<\/p>\n

Im \u00abSihlcenter\u00bb in Z\u00fcrich wurde eine weitere Stockwerkeigentumseinheit erworben.<\/p>\n

Leichte Aufwertung im Portfolio<\/h3>\n

Das Portfolio umfasst 43 Liegenschaften inklusive Entwicklungs- und Promotionsliegenschaften mit einem Wert von 1,38 Mrd. CHF. Aus der Neubewertung des Portfolios ergab sich laut Intershop eine Aufwertung um 12 Mio. CHF bzw. 0,9% des Portfoliowerts. Die Leerstandsquote des Gesamtportfolios sank um 2,6 Prozentpunkte auf 10,7%, die Leerstandsquote der Renditeliegenschaften betr\u00e4gt 7,4% (Vj: 10,1%).<\/p>\n

Im ersten Quartal soll das Gewerbegeb\u00e4ude \u00abM\u00e9tiers Vernier\u00bb mit rund 12.500 qm Fl\u00e4che auf vier Etagen fertiggestellt werden. \u00abMit mehreren Interessenten laufen fortgeschrittene Mietvertragsverhandlungen\u00bb, so Intershop.<\/p>\n

In Basel realisiert Intershop den Ersatzneubau des Ladenzentrums an der Lehenmattstrasse. Bis zum Jahresende entstehen 1.800 qm Detailhandelsfl\u00e4che, mit Migros als Ankermieter und einer B\u00e4ckerei seien langfristige Mietvertr\u00e4ge abgeschlossen worden. Die Sanierungen und Anbauten an den Wohnhochh\u00e4usern auf dem Areal sind bereits abgeschlossen.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe im Fokus<\/h3>\n

Im laufenden Jahr liege der Fokus nach einer Phase von Devestitionen nun wieder auf Zuk\u00e4ufen, teilt Intershop mit. Doch auch Verk\u00e4ufe, die einen Gewinnbeitrag versprechen, seien geplant. Hohe Priorit\u00e4t geniesse zudem der weitere Abbau der Leerst\u00e4nde und die Immobilienentwicklung. (ah)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Reingewinn lag bei 82,5 Mio. CHF nach 145,5 Mio. CHF im Vorjahr. Die Dividende soll um 10% angehoben werden.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":46267,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Intershop","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Reingewinn lag bei 82,5 Mio. CHF nach 145,5 Mio. CHF im Vorjahr. Die Dividende soll um 10% angehoben werden.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1377,1389],"class_list":["post-56215","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-intershop","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nIntershop macht 2023 weniger Gewinn und erh\u00f6ht die Dividende - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Reingewinn lag bei 82,5 Mio. CHF nach 145,5 Mio. 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