{"id":55998,"date":"2024-02-20T05:26:46","date_gmt":"2024-02-20T04:26:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=55998"},"modified":"2024-02-20T09:29:40","modified_gmt":"2024-02-20T08:29:40","slug":"menziken-ag-steiner-plant-163-wohnungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2024-02-20\/menziken-ag-steiner-plant-163-wohnungen\/","title":{"rendered":"Menziken: Steiner plant 163 Wohnungen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_55999\" aria-describedby=\"caption-attachment-55999\" style=\"width: 801px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-55999\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken.png\" alt=\"\" width=\"801\" height=\"448\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken.png 801w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken-300x168.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken-768x430.png 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken-18x10.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken-375x210.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Steiner-Menziken-626x350.png 626w\" sizes=\"auto, (max-width: 801px) 100vw, 801px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-55999\" class=\"wp-caption-text\">So wird die \u00dcberbauung dereinst aussehen (Visualisierung: Steiner AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Die Steiner AG entwickelt im Zentrum von Menziken (AG) die Wohn\u00fcberbauung \u00abZukunftspforte. Die vorgesehenen sieben Bauten umfassen 163 Wohnungen und Gewerbefl\u00e4chen. Die Baueingabe f\u00fcr die Neubauten und den Abbruch erfolgte im Dezember 2023. Der voraussichtliche Baustart ist f\u00fcr Sommer 2025 geplant.<\/p>\n<p>Die Entwicklung sieht auf der Parzelle der ehemaligen Alu-Menziken eine Bebauung mit sieben leicht differenzierten und in der H\u00f6he gestaffelten Bauk\u00f6rpern vor. Das Grundst\u00fcck mit der heute bestehenden Industriehalle ist Teil des Richtkonzepts Zentrum, welches das gesamte Quartier Bahnhof Menziken-West umfasst. Im Rahmen eines durch die Immobilienentwicklerin Steiner AG organisierten Dialogverfahrens mit Variantenstudium wurde unter Einbindung der Gemeinde, dem kommunalen Raumplaner, weiteren Fachplanern und Experten ein \u00fcberzeugendes Richtprojekt erarbeitet, das mittels Teilrevision in das Richtkonzept \u00fcberf\u00fchrt wurde. Die Baueingabe f\u00fcr die Neubauten und den Abbruch erfolgte im Dezember des vergangenen Jahres.<\/p>\n<h3>Zehngeschossiges Haus<\/h3>\n<p>Das Projekt befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Bahnhof und erstreckt sich entlang der Bahnstrecke zwischen der Badstrasse und der Neuen Bahnhofstrasse. Die Geb\u00e4udek\u00f6rper reagieren an den R\u00e4ndern im Osten und Norden mit ihrer linearen, leicht versetzten Struktur auf die Gleise und die Strasse. Gegen S\u00fcden, als Reaktion auf die st\u00e4dtebauliche Lage, gibt es eine \u00f6ffentliche Platzsituation mit einem zehngeschossigen hohen Haus, das den Auftakt mit dorfplatz\u00e4hnlichem Charakter in die neue Bebauung markiert und einen Dialog zum bestehenden \u00abAlu-Hochhaus\u00bb bildet. Im Inneren und nach Westen werden die Geb\u00e4uder\u00e4nder freier und zonieren den gemeinschaftlichen Binnenraum, wodurch eine Sequenz an Gr\u00fcn- und Freir\u00e4umen mit grosser Aufenthaltsqualit\u00e4t entstehen.<br \/>\nMiet- und Eigentumswohnungen<\/p>\n<p>Die \u00dcberbauung umfasst Miet- und Eigentumswohnungen mit 2,5 bis 5,5 Zimmern sowie Gemeinschafts- und Gewerbefl\u00e4chen im Erdgeschoss. Zwei, an den Parzellenr\u00e4ndern liegende Quartiersstrassen erschliessen die Geb\u00e4ude im Einbahnverkehr f\u00fcr Besucherinnen und Fussg\u00e4nger, w\u00e4hrend jeweils eine Rampe an den Gemeindestrassen den Verkehr direkt in die unterirdische Einstellhalle f\u00fchren.<\/p>\n<p>Die geplanten Gewerbefl\u00e4chen sind z.B. f\u00fcr eine Restaurantnutzung oder W\u00e4scherei vorgesehen, auch Gemeinschaftsfl\u00e4chen und eine Kita sollen das Umfeld f\u00fcr eine \u00abCommunity\u00bb schaffen. Das Projekt wurde nach der neuartigen Planungs- und Realisierungsabwicklung \u00abIntegrated Project Delivery IPD\u00bb organisiert, die einen kollaborativen und kooperativen Arbeitsprozess als Basis hat. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Zentrumsentwicklung im Aargau umfasst sieben Bauten, Baustart soll im Sommer 2025 sein.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":55999,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Steiner","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Zentrumsentwicklung umfasst sieben Bauten, Baustart soll im Sommer 2025 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