{"id":55937,"date":"2024-02-08T07:42:18","date_gmt":"2024-02-08T06:42:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=55937"},"modified":"2024-02-08T08:19:12","modified_gmt":"2024-02-08T07:19:12","slug":"senioresidenz-einigt-sich-mit-groesster-mieterin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-02-08\/senioresidenz-einigt-sich-mit-groesster-mieterin\/","title":{"rendered":"Senioresidenz einigt sich mit gr\u00f6sster Mieterin"},"content":{"rendered":"
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Die Senioresidenz AG einigt sich mit der Leukerbad Clinic auf eine tiefere Miete (Bild: peshkova – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Senioresidenz AG hat mit der Leukerbad Clinic AG einen neuen, langfristigen Mietvertrag f\u00fcr die Klinik-Liegenschaft an der Willy-Sp\u00fchlerstrasse 2 in Leukerbad (VS) abgeschlossen. Der neue Vertrag laufe wiederum bis ins Jahr 2038 und umfasse einen j\u00e4hrlichen Basismietzins von 1,44 Mio. CHF, schreibt Senioresidenz in einer Ad-hoc-Mitteilung. Hinzu komme eine potenzielle Umsatzmiete, die sich ab einem bestimmten Jahresumsatz der Klinikgesellschaft an deren Umsatzgr\u00f6sse bemesse. Der neue Mietvertrag gilt den Angaben zufolge r\u00fcckwirkend per 1. Mai 2023. Mit diesem Vertrag ende auch das Nachlassstundungsverfahren der Leukerbad Clinic mit Beschluss des zust\u00e4ndigen Gerichts.<\/p>\n

Wie aus dem Bericht zum ersten Halbjahr 2023 hervorgeht, war die Leukerbad Clinic mit einem Soll-Mietzins von j\u00e4hrlich 3,1 Mio. CHF – zumindest bislang – die gr\u00f6sste Mieterin der Senioresidenz. Der Anteil der Leukerbad Clinic an den Soll-Mietzinsen im gesamten Portfolio von Senioresidenz betrug 23,8%.<\/p>\n

Abwertung um fast 13 Millionen Franken<\/h3>\n

Nun teilt die Gesellschaft mit, dass die Liegenschaft in Leukerbad gegen\u00fcber der Halbjahresbewertung 2023 um 12,9 Mio. CHF abgewertet wurde. Der Gesamtwert des Immobilienportfolios betrage nach vorl\u00e4ufigen, ungepr\u00fcften Ergebnissen zum Jahresende 2023 240,6 Mio. CHF nach 228,4 Mio. CHF im Jahr 2022. Der Verlust aus Neubewertung liege bei -22,0 Mio. CHF (Vj: -2,4 Mio. CHF). Neben der Abwertung der Leukerbad-Liegenschaft sei dies insbesondere auf eine Erh\u00f6hung der Diskontierungss\u00e4tze bei den bestehenden Renditeliegenschaften infolge des gestiegenen Zinsumfelds zur\u00fcckzuf\u00fchren, so Senioresidenz. Der Mietertrag 2023 lag bei 10,8 Mio. CHF (Vj: 10,8 Mio. CHF).<\/p>\n

Senioresidenz erwartet einen Verlust inklusive Neubewertungen von 12,9 Mio. CHF (Vj: +3,1 Mio. CHF). Der Gewinn ohne Ber\u00fccksichtigung der Neubewertungen liege bei 4,9 Mio. CHF (Vj: 5,0 Mio. CHF).<\/p>\n

Den vollst\u00e4ndigen Jahresbericht 2023 und weitere Details dazu will das Unternehmen am 23. Februar ver\u00f6ffentlichen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobiliengesellschaft hat mit der Leukerbad Clinic einen neuen Mietvertrag abgeschlossen und die Klinikliegenschaft stark abgewertet.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12418,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Immobiliengesellschaft hat mit der Leukerbad Clinic einen neuen Mietvertrag abgeschlossen.","_yoast_wpseo_linkdex":62,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1269,1688,1832],"class_list":["post-55937","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-gesundheitsimmobilien","tag-senioresidenz-ag","tag-vermietung"],"acf":[],"yoast_head":"\nSenioresidenz einigt sich mit gr\u00f6sster Mieterin - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die Immobiliengesellschaft hat mit der Leukerbad Clinic einen neuen Mietvertrag abgeschlossen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-02-08\/senioresidenz-einigt-sich-mit-groesster-mieterin\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Senioresidenz einigt sich mit gr\u00f6sster Mieterin - 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