{"id":55932,"date":"2024-02-07T05:03:16","date_gmt":"2024-02-07T04:03:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=55932"},"modified":"2024-02-07T09:10:44","modified_gmt":"2024-02-07T08:10:44","slug":"peach-property-tiefrote-zahlen-trotz-bestem-operativen-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2024-02-07\/peach-property-tiefrote-zahlen-trotz-bestem-operativen-ergebnis\/","title":{"rendered":"Peach Property: Tiefrote Zahlen trotz \u00abbestem operativen Ergebnis\u00bb"},"content":{"rendered":"
\"(Bild:<\/a>
Peach Property hat vorl\u00e4ufige Zahlen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2023 pr\u00e4sentiert (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die auf Investitionen in bezahlbare Mietwohnungen in B-St\u00e4dten in Deutschland fokussierte Peach Property Group AG meldet nach vorl\u00e4ufigen, noch nicht testierten Zahlen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2023 \u00abdas beste operative Ergebnis seit Gr\u00fcndung des Unternehmens\u00ab. Durch eine Optimierung der betrieblichen Abl\u00e4ufe sowie durch ein zuvor initiiertes Kostensparprogramm habe man einen operativen Ertrag (FFO I) von voraussichtlich deutlich \u00fcber 22 Mio. Euro erzielt, teilt die Immobiliengesellschaft mit Hauptsitz in Z\u00fcrich mit. Die Mieteinnahmen im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 erh\u00f6hten sich auf rund 121 Mio. Euro, die Soll-Miete auf like-for-like-Basis um 3,7 Prozent. Die operative Ertragskraft sei im Berichtszeitraum trotz h\u00f6herer Zinsaufwendungen gegen\u00fcber dem Vorjahr um rund 18 Prozent gesteigert worden. Die operative Marge auf Basis des um das Bewertungsergebnis und weiteren zahlungsunwirksamen Positionen korrigierten EBITDA betrage nun \u00fcber 54 Prozent (Vj.: 50,9 %), \u00abwomit die f\u00fcr 2025 in Aussicht gestellte Margensteigerung bereits teilweise realisiert werden konnte\u00ab.<\/p>\n

Den operativen Erfolgen stehen indes gesunkene Immobilienwerte gegen\u00fcber. Der Gesamtmarktwert des Bestandsportfolios ist zum Jahresende 2023 mit 2,4 Mrd. Euro im Vergleich zum Vorjahresende um \u00fcber 8 Prozent gesunken, wodurch sich der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value) im Vergleich zum Vorjahr rund 3 Prozentpunkte auf knapp 58 Prozent erh\u00f6ht hat. Der Verlust vor Steuern betr\u00e4gt laut vorl\u00e4ufigen Zahlen 230 Mio. Euro \u2013 was die Gesellschaft auf das \u00abherausfordernde Umfeld\u00ab \u2013 Zinswende, hohe Inflationsraten, massive Baustoffpreissteigerungen, Fachkr\u00e4ftemangel \u2013 zur\u00fcckf\u00fchrt.<\/p>\n

Verk\u00e4ufe geplant<\/h3>\n

2024 will das Management mit verschiedenen Massnahmen die Ertrags- und Finanzlage der Gesellschaft verbessern. Im Berichtszeitraum hatte Peach Property Einsparungen bei gr\u00f6sseren Sanierungsprojekten vorgenommen, was zu einem Anstieg des Leerstandes der Wohneinheiten von 6,9 Prozent zum Ende des Vorjahres auf 7,4 Prozent per Ende 2023 f\u00fchrte. Im kommenden Gesch\u00e4ftsjahr will man \u00abmittels gezielter Investitionen in das Portfolio sowie Effizienzsteigerungen in den Sanierungs- und Wiedervermietungsabl\u00e4ufen\u00ab den Leerstand wieder reduzieren und das Mietniveau in grossen Teilen des Portfolios sukzessive auf die jeweils markt\u00fcbliche Durchschnittsmiete anheben.<\/p>\n

F\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2024 erwartet die Peach Property Group eine positive operative Gesch\u00e4ftsentwicklung, nicht zuletzt aufgrund des sp\u00fcrbaren R\u00fcckgangs der Neubauaktivit\u00e4ten in Deutschland, des somit zu erwartenden anhaltenden Nachfrage\u00fcberhangs und beschleunigten Anstiegs der Marktmieten. Mit ihrem Fokus auf erschwinglichem Wohnraum sieht sich die Gesellschaft in diesem Umfeld gut positioniert. Ein Hauptaugenmerk f\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr wolle Peach auf die Refinanzierung der 2025 f\u00e4lligen Finanzierungen und der im November 2025 f\u00e4lligen 300-Mio.-Euro-Anleihe legen, k\u00fcndigt die Gesch\u00e4ftsleitung an. In diesem Zusammenhang pr\u00fcfe man Verk\u00e4ufe von Teilen des Portfolios, um die Kapitalstruktur zu verbessern und Liquidit\u00e4t f\u00fcr die anstehenden Refinanzierungen zu generieren. (bw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Unternehmen schliesst das Jahr laut vorl\u00e4ufigen Zahlen mit einem Verlust vor Steuern von 230 Mio. Euro ab, vermeldet aber operative Zuw\u00e4chse.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Peach","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Unternehmen schliesst das Jahr laut vorl\u00e4ufigen Zahlen mit einem Verlust vor Steuern von 230 Mio. 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