{"id":54923,"date":"2023-12-12T06:50:17","date_gmt":"2023-12-12T05:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=54923"},"modified":"2023-12-14T09:25:49","modified_gmt":"2023-12-14T08:25:49","slug":"baloise-swiss-property-fund-legt-operativ-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-12-12\/baloise-swiss-property-fund-legt-operativ-zu\/","title":{"rendered":"Baloise Swiss Property Fund legt operativ zu"},"content":{"rendered":"
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Der Baloise Swiss Property Fund hat seine Jahreszahlen vorgelegt. (Bild: Thomaspajot – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Gesamtfondsverm\u00f6gen des an der Swiss Exchange kotierten Baloise Swiss Property Fund (BSPF) ist in seinem f\u00fcnften Gesch\u00e4ftsjahr durch eine Kapitalerh\u00f6hung von 871,2 Mio. auf 993,3 Mio. CHF gewachsen. Der BSPF erwirtschaftete Mietzinseinnahmen in H\u00f6he von 34,8 Mio. CHF (Vj: 33,9 Mio.).<\/p>\n

Die Soll-Mietertr\u00e4ge liegen f\u00fcr den Zeitraum bei 35,99 Mio. CHF und haben gegen\u00fcber der Vorjahresperiode um 1,9% zugenommen. Diese Zunahme resultiert prim\u00e4r aus den f\u00fcnf Liegenschaften, die per 1. September im Zuge der 135 Mio. CHF schweren Kapitalerh\u00f6hung erworben wurden.<\/p>\n

In der genannten Ertragssteigerung sind die Mietzinserh\u00f6hungen, die aus der Referenzzinssatzerh\u00f6hung von 1,25% auf 1,5% resultieren, nicht enthalten. Die Soll-Mietertr\u00e4ge auf dem Bestand, ohne Ber\u00fccksichtigung von Zu- und Verk\u00e4ufen sowie sanierungsbedingt reduzierten Soll-Mietertr\u00e4gen, wurden um 0,7% gesteigert. Die Reduktion der Mietausfallrate um beinahe ein F\u00fcnftel auf 3,4% trug ebenfalls zur Steigerung der Ertr\u00e4ge bei. Die durchschnittliche Restlaufzeit (Wault) der kommerziellen Mietvertr\u00e4ge verl\u00e4ngerte sich unterdessen von 7,57 auf 7,72 Jahre. Die Fremdfinanzierungsquote sank auf 19,3%.<\/p>\n

Der Nettoertrag des Fonds verbesserte sich von 18,9 auf auf 21,8 Mio. CHF. Die nichtrealisierten Kapitalverluste erh\u00f6hten sich hingegen im Vergleich zum Vorjahr von 0,5 auf 17,9 Mio. CHF. Infolgedessen verringerte sich der Gesamterfolg von 19,4 Mio. auf 4,2 Mio. CHF. Die Aussch\u00fcttung bleibt mit 3,00 CHF pro Aktie stabil. Die Aussch\u00fcttungsquote liegt bei 99,2%. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Fonds hat im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr den Nettoertrag gesteigert. Den Gesamterfolg beeintr\u00e4chtigten Abwertungen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":15262,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Baloise","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Fonds steigert im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr den Nettoertrag, w\u00e4hrend Abwertungen den Gesamterfolg beeintr\u00e4chtigen.","_yoast_wpseo_linkdex":63,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[2978,1344,1389],"class_list":["post-54923","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-baloise-swiss-property-fund","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nBaloise Swiss Property Fund legt operativ zu - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Fonds steigert im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr den Nettoertrag, w\u00e4hrend Abwertungen den Gesamterfolg beeintr\u00e4chtigen.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-12-12\/baloise-swiss-property-fund-legt-operativ-zu\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Baloise Swiss Property Fund legt operativ zu - 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