{"id":54897,"date":"2023-12-11T07:44:50","date_gmt":"2023-12-11T06:44:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=54897"},"modified":"2023-12-14T09:34:26","modified_gmt":"2023-12-14T08:34:26","slug":"helvetia-ch-swiss-property-fund-mit-deutlichem-ertragsplus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-12-11\/helvetia-ch-swiss-property-fund-mit-deutlichem-ertragsplus\/","title":{"rendered":"Helvetia (CH) Swiss Property Fund mit deutlichem Ertragsplus"},"content":{"rendered":"
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Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund legt Zahlen f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 vor. (Bild: REDPIXEL – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Helvetia (CH) Swiss Property Fund hat in seinem vierten Gesch\u00e4ftsjahr den Nettoertrag deutlich erh\u00f6ht – von 17,94 Mio. CHF auf 22,59 Mio. CHF. Das entspricht einem Nettoertrag pro Anteil von 2,78 CHF, wie Helvetia mitteilt. Die Mietzinseinnahmen stiegen auf 36,93 Mio. CHF (Vj: 27,36 Mio. CHF) und die Mietausfallrate sank auf 2,48% (Vj: 2,53%).<\/p>\n

Der Gesamterfolg lag bei 0,16 Mio. CHF und damit deutlich unter dem Vorjahreswert von 22,86 Mio. CHF. Grund f\u00fcr den R\u00fcckgang sind nach Angaben von Helvetia die Abwertungen des Liegenschaftsportfolios: Die nicht realisierten Kapitalverluste notieren bei -22,02 Mio. CHF, nachdem im Gesch\u00e4ftsjahr 2021\/22 nicht realisierte Kapitalgewinne in H\u00f6he von +8,45 Mio. CHF angefallen waren. Die Wertkorrektur erkl\u00e4re sich aus den gestiegenen Zinsen und der daraus folgenden Erh\u00f6hung der Diskontierungss\u00e4tze. Trotz des h\u00f6heren Finanzierungsaufwands bleibt die Aussch\u00fcttung mit 2,75 CHF je Anteil stabil.<\/p>\n

Steigende Mieteinnahmen erwartet<\/h3>\n

F\u00fcr das laufende Gesch\u00e4ftsjahr erwartet der Fonds aufgrund der Referenzzinssatzerh\u00f6hung zus\u00e4tzliche Mietertr\u00e4ge in H\u00f6he von 1,12 Mio. CHF, das ist ein Plus von 2,95% gegen\u00fcber dem Sollmietertrag. Auch die weitere Erh\u00f6hung des Zinssatzes am 1. Dezember dieses Jahres d\u00fcrfte sich positiv auf den Mietertrag auswirken, prognostiziert Helvetia.<\/p>\n

Der Marktwert des Portfolios hat durch den Kauf von acht Liegenschaften der Helvetia Versicherungen in diesem Jahr die Milliardenschwelle \u00fcberschritten und 1,078 Mrd. CHF erreicht. Damit seien \u00abbei g\u00fcnstigen Marktbedingungen\u00bb die Voraussetzungen f\u00fcr eine Kotierung an der SIX Swiss Exchange geschaffen, so Helvetia. Diese ist f\u00fcr das erste Halbjahr 2024 geplant. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Gesamterfolg des Immobilienfonds liegt im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 allerdings deutlich unter dem Vorjahreswert.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetia","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Gesamterfolg des Gesch\u00e4ftsjahres 2022\/23 liegt allerdings deutlich unter dem Vorjahreswert.","_yoast_wpseo_linkdex":62,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1295,1344,1389],"class_list":["post-54897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-helvetia","tag-immobilienfonds","tag-jahresergebnis"],"acf":[],"yoast_head":"\nHelvetia (CH) Swiss Property Fund mit deutlichem Ertragsplus - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der Gesamterfolg des Gesch\u00e4ftsjahres 2022\/23 liegt allerdings deutlich unter dem Vorjahreswert.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-12-11\/helvetia-ch-swiss-property-fund-mit-deutlichem-ertragsplus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Helvetia (CH) Swiss Property Fund mit deutlichem Ertragsplus - 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