{"id":54711,"date":"2023-12-01T08:01:12","date_gmt":"2023-12-01T07:01:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=54711"},"modified":"2023-12-04T08:50:10","modified_gmt":"2023-12-04T07:50:10","slug":"zuerich-swiss-prime-site-erwirbt-swisscom-immobilie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2023-12-01\/zuerich-swiss-prime-site-erwirbt-swisscom-immobilie\/","title":{"rendered":"Z\u00fcrich: Swiss Prime Site erwirbt Swisscom-Immobilie"},"content":{"rendered":"
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Das \u00abFifty One\u00bb in Z\u00fcrich (Bild: SPS)<\/figcaption><\/figure>\n

Swiss Prime Site hat die B\u00fcroliegenschaft \u00abFifty-One\u00bb in der Pfingstweidstra\u00dfe 51 in Z\u00fcrich-West erworben. Das Geb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zum Prime Tower und dem laufenden Immobilienentwicklungsprojekt Maaglive. Das Geb\u00e4ude mit Baujahr 2011 ist mit dem LEED Gold Label zertifiziert. Swiss Prime Site erwirbt die Immobilie vom deutschen Fondshaus Union Investment mit einem langfristigen Mietvertrag mit der Swisscom. Die vermietbare Fl\u00e4che betr\u00e4gt rund 21.000 qm, bietet Arbeitsraum f\u00fcr ca. 1.500 Mitarbeiter und generiert einen Mietzins von rund 7 Mio. CHF pro Jahr. Die Eigentums\u00fcbertragung erfolgt auf den 1. Dezember 2023. Auf Basis von in 2023 abgeschlossenen Finanzierungen erh\u00f6he die Akquisition den j\u00e4hrlichen FFO pro Aktie um rund 3 Rappen, schreibt SPS in einer Mitteilung. Zum Kaufpreis der Immobilie, die bei Union Investment zuletzt mit 159,7 Mio. Euro in den B\u00fcchern des Fonds \u00abUniimmo Europa\u00bb stand, macht SPS keine Angaben.<\/p>\n

\u00abDas Fifty-One passt perfekt in unser Portfolio nahe dem Maagareal mit dem Prime Tower als Z\u00fcrcher Wahrzeichen\u00bb, kommentiert Urs Baumann, Chief Investment Officer der SPS. \u00abZusammen mit dem Entwicklungsprojekt Maaglive werden wir hier einen einzigartigen Campus mit einer Durchmischung von nachhaltigen Lebens- und Arbeitsr\u00e4umen sowie attraktiven Gr\u00fcn- und Aufenthaltsfl\u00e4chen schaffen.\u00bb<\/p>\n

16 Liegenschaften 2023 verkauft<\/h3>\n

Die Transaktion stellt SPS in den Kontext ihres \u00abCapital-Recycling\u00bb-Programms. Im Jahr 2023 seien bereits 16 Liegenschaften f\u00fcr insgesamt 280 Mio. CHF verkauft worden. Dies sei mit einem Erl\u00f6s von durchschnittlich 7% \u00fcber dem letzten ermittelten Sch\u00e4tzwert geschehen. Die gr\u00f6ssten Verk\u00e4ufe seien in Olten und Berlingen mit Tertianum als Mieter erfolgt, K\u00e4ufer waren grosse Institutionelle, heisst es. Daneben habe es sich haupts\u00e4chlich um Detailhandelsliegenschaften sowie um kleinere Liegenschaften ausserhalb der wirtschaftlichen Grosszentren, an sogenannten B- und C-Lagen gehandelt. \u00abSwiss Prime Site konsolidiert damit ihren Liegenschaftsbestand weiter und richtet das Portfolio noch mehr auf Bestlagen in den wichtigsten Gesch\u00e4ftszentren der Schweiz aus\u00bb, heisst es weiter. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das 21.000 qm grosse B\u00fcrohaus \u00abFifty one\u00bb liegt neben dem Projektareal von \u00abMaaglive\u00bb und soll mit diesem einen Campus bilden. Dem Kauf stehen zahlreiche Verk\u00e4ufe 2023 gegen\u00fcber.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":54712,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcrich","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das 21.000 qm grosse B\u00fcrohaus \u00abFifty one\u00bb liegt neben dem Projektareal von \u00abMaag Live\u00bb und soll mit diesem einen Campus bilden.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[985],"tags":[1118,1760,1804,1830,1888],"class_list":["post-54711","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regionen","tag-buero","tag-swiss-prime-site","tag-union-investment","tag-verkauf","tag-zuerich"],"acf":[],"yoast_head":"\nZ\u00fcrich: Swiss Prime Site erwirbt Swisscom-Immobilie - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Das 21.000 qm 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