{"id":54446,"date":"2023-11-16T08:25:57","date_gmt":"2023-11-16T07:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=54446"},"modified":"2023-11-16T09:29:16","modified_gmt":"2023-11-16T08:29:16","slug":"senioresidenz-rechnet-mit-verlust-im-geschaeftsjahr-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-11-16\/senioresidenz-rechnet-mit-verlust-im-geschaeftsjahr-2023\/","title":{"rendered":"Senioresidenz rechnet mit Verlust im Gesch\u00e4ftsjahr 2023"},"content":{"rendered":"
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Die Senioresidenz AG wird das Gesch\u00e4ftsjahr 2023 voraussichtlich mit einem Verlust abschliessen. (Bild: Depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Dass mit der Leukerbad Clinic AG ihre gr\u00f6sste Mieterin Nachlassstundung beantragt hat (IB berichtete)<\/a>, schl\u00e4gt auf das Jahresergebnis der Senioresidenz AG durch.<\/p>\n

Der Verwaltungsrat habe beschlossen, die Klinik-Liegenschaft in Leukerbad (VS) in der Jahresendbewertung 2023 in einer Gr\u00f6ssenordnung von 8 bis 13 Mio. CHF abzuwerten, schreibt die auf Gesundheits- und Seniorenimmobilien fokussierte Immobiliengesellschaft in einer Ad-hoc-Mitteilung. Der Marktwert per 30. Juni dieses Jahres lag bei 34,95 Mio. CHF.<\/p>\n

Durch die Abwertung werde Senioresidenz das Gesch\u00e4ftsjahr 2023 mit einem Verlust inkl. Neubewertungen abschliessen, heisst es in der Mitteilung weiter. Im Vorjahr hat die Immobilienfirma einen Gewinn inkl. Neubewertungen in H\u00f6he von 3,1 Mio. CHF ausgewiesen. Wie hoch genau die Bewertungsanpassung ausfallen wird, werde im Rahmen des Jahresabschlusses 2023 festgelegt. Der Jahresbericht 2023 wird am 23. Februar 2024 publiziert.<\/p>\n

Senioresidenz hat die Liegenschaft der Leukerbad Clinic per Sale & Lease-back-Transaktion im Mai 2018 erworben.<\/a> Der Kaufpreis f\u00fcr die gesamte Klinikanlage, bestehend aus vier Geb\u00e4uden und einer Tiefgarage, lag bei 34 Mio. CHF. Es wurde ein 20-j\u00e4hriger R\u00fcckmietvertrag mit gestaffelten Mietzinsanstiegen bis Mai 2038 vereinbart, hiess es damals.<\/p>\n

Angesichts der aktuellen Situation der Mieterin, der unsicheren Wirtschaftsentwicklung und des h\u00f6heren Zinsumfelds sei ein weiteres Durchsetzen der Mietzinsanstiege nicht mehr m\u00f6glich, erkl\u00e4rt Senioresidenz nun. Es werde daher eine Mietzinsanpassung stattfinden m\u00fcssen, um langfristig ein erfolgreiches operatives Bestehen eines Klinikbetreibers zu erm\u00f6glichen. Man habe das Ziel, in den n\u00e4chsten Monaten einen entsprechenden Mietvertragsabschluss zu erreichen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Grund ist nach Unternehmensangaben eine Abwertung auf die Klinik-Liegenschaft in Leukerbad.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17169,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Senioresidenz","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Grund ist nach Unternehmensangaben eine Abwertung auf die Klinik-Liegenschaft in Leukerbad.","_yoast_wpseo_linkdex":61,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1688],"class_list":["post-54446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-senioresidenz-ag"],"acf":[],"yoast_head":"\nSenioresidenz rechnet mit Verlust im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Grund ist nach Unternehmensangaben eine Abwertung auf die Klinik-Liegenschaft in Leukerbad.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-11-16\/senioresidenz-rechnet-mit-verlust-im-geschaeftsjahr-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Senioresidenz rechnet mit Verlust im Gesch\u00e4ftsjahr 2023 - 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