{"id":54332,"date":"2023-11-10T08:17:29","date_gmt":"2023-11-10T07:17:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=54332"},"modified":"2023-11-15T18:32:30","modified_gmt":"2023-11-15T17:32:30","slug":"zueblin-immobilien-steigert-betriebsergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-11-10\/zueblin-immobilien-steigert-betriebsergebnis\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin Immobilien steigert Betriebsergebnis"},"content":{"rendered":"
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Z\u00fcblin Immobilien kann operativ zulegen, aber Abwertungen machen sich auch hier bemerkbar (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Indexerh\u00f6hungen und Neuvermietungen f\u00fchrten zu einem Anstieg des Betriebsergebnisses um 4,9% auf 4,3 Mio. CHF. Zudem verbesserte sich die Quote Verwaltungskosten\/Mietertr\u00e4ge auf 24,8% (Vj. 27,2%). Der Personal- und Verwaltungsaufwand lag mit 1,1 Mio. CHF leicht tiefer als im Vorjahr. Die Neubewertung des Immobilienportfolios f\u00fchrte zu einer Korrektur von 2,2 Mio. CHF. Dieser lag ein Anstieg des durchschnittlichen nominalen Diskontierungssatzes um 10 Basispunkte zugrunde. Andererseits stieg im Zuge der Zinserh\u00f6hungen der Finanzaufwand von 0,3 Mio. auf 0,8 Mio. CHF, der durchschnittliche Effektivzinssatz erh\u00f6hte sich von 1,2 auf 2,6%. Der h\u00f6here Finanzaufwand und die tieferen Neubewertungen von -2,7 Mio. CHF f\u00fchrten dazu, dass der erwirtschaftete Gewinn von 3,4 Mio. auf 0,5 Mio. CHF zur\u00fcckging.<\/p>\n

Positiv verlief das Vermietungsgesch\u00e4ft: Die durchschnittliche vertragliche Mietvertragslaufzeit (WALT) stieg von 2,9 auf 6,3 Jahre. Der Gesamtanlagewert des unver\u00e4ndert sechs Liegenschaften umfassenden Immobilienportfolios lag am 30. September bei 225,9 Mio. CHF \u00abEs wird erwartet, dass sich die \u00fcberwiegend indexierten Mietvertr\u00e4ge unserer B\u00fcrofl\u00e4chen im Zuge der Teuerung wesentlich auf den Betriebserfolg aus Vermietung per Ende des laufenden Gesch\u00e4ftsjahrs auswirken werden\u00bb, schreibt Z\u00fcblin in einer Mitteilung. Mit zwei der wichtigsten Mieter wurden die Mietverh\u00e4ltnisse bis 2029 bzw. bis mindestens 2035 verl\u00e4ngert, die Leerstandsquote von aktuell 8,9% soll weiter sinken. F\u00fcr den Rest des Gesch\u00e4ftsjahres bleibe das Ziel, das Portfolio \u00fcber Zuk\u00e4ufe \u00absubstanziell weiter auszubauen\u00bb. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Abwertungen und h\u00f6here Finanzierungskosten haben den Gewinn der Z\u00fcblin Immobilien Holding im 1. Halbjahr geschm\u00e4lert. Die Leerst\u00e4nde sinken aber und das Portfolio soll ausgebaut werden.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":7170,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin Immobilien","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Abwertungen und h\u00f6here Finanzierungskosten haben den Gewinn der Z\u00fcblin Immobilien Holding im 1. Halbjahr geschm\u00e4lert. 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