{"id":53584,"date":"2023-09-27T07:11:07","date_gmt":"2023-09-27T05:11:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=53584"},"modified":"2023-09-28T09:01:15","modified_gmt":"2023-09-28T07:01:15","slug":"solvalor-61-steigert-das-ergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-09-27\/solvalor-61-steigert-das-ergebnis\/","title":{"rendered":"Solvalor 61 steigert das Ergebnis"},"content":{"rendered":"
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Der Fonds Solvalor 61 vermeldet Zuw\u00e4chse und grosse Renovierungsvorhaben (Bild: Realstone)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Fonds Solvalor 61 hat im Gesch\u00e4ftsjahr 2022-2023 seinen Nettoertrag um 1,4% gesteigert. Die Mieteinnahmen legten um 2,7% zu, die Dividende bleibt stabil bei 5,30 CHF pro Anteil. \u00abDie geringe Fremdfinanzierungsquote des Fonds (15,67%) und die Reinheit des Portfolios sind wichtige Stabilit\u00e4tsfaktoren im aktuellen Markt\u00bb, schreibt die Fondsleitung Realstone. Per 30. Juni bel\u00e4uft sich das Gesamtverm\u00f6gen des Fonds auf 1,45 Mrd. CHF. Das Gesch\u00e4ftsjahr war gepr\u00e4gt von der Integration von drei neuen Liegenschaften zu einem Gesamtkaufpreis von 35,81 Mio. CHF. Diese drei Erwerbe in Clarens (VD), Carouge (GE) und Genf weisen den Angaben zufolge eine hohe Mietreserve von gesch\u00e4tzten mehr als 50% auf.<\/p>\n

Fortgesetzte Bauarbeiten gab es insbesondere bei den Immobilien in Lausanne, in der Avenue Sainte-Luce 9, Avenue Victor-Ruffy 75 und Avenue Flor\u00e9al 12-14\/Rue Voltaire 7, sowie bei der Liegenschaft in der Rue des Asters 18-20 in Genf.<\/p>\n

Gr\u00f6sstes Renovierungsvorhaben bisher<\/h3>\n

Die Nachhaltigkeitsziele von Solvalor 61 sollen durch fast 50 Renovierungsprojekte bis 2031 erreicht werden. Im Gesch\u00e4ftsjahr 2023-2024 werden die Arbeiten an fast zehn Immobilien beginnen. \u00abDies wird die gr\u00f6sste Renovierung sein, die jemals am Immobilienbestand von Solvalor 61 in den letzten Jahrzehnten durchgef\u00fchrt wurde\u00bb, heisst es.<\/p>\n

Gesamterfolg legt deutlich zu<\/h3>\n

Der realisierte Erfolg von 28,01 Mio. CHF liegt 1,4% h\u00f6her als im Vorjahr. Der Gesamtertrag bel\u00e4uft sich auf 62,72 Mio. CHF, was einem Anstieg von 4,4% gegen\u00fcber dem Gesch\u00e4ftsjahr 2022 entspricht. \u00abUnter diesen Ertr\u00e4gen stiegen die Mieteinnahmen um 2,7% auf 61,20 Mio. CHF, was sowohl auf einen Anstieg des Mieterspiegels als auch auf einen R\u00fcckgang der Leerst\u00e4nde zur\u00fcckzuf\u00fchren ist\u00bb, schreibt die Fondsleitung.
\nUnd schliesslich best\u00e4tigt das Wachstum des Nettoertrags von Solvalor 61 die F\u00e4higkeit des Portfolios, trotz steigender Zinss\u00e4tze einen soliden Ertrag zu erzielen und widerstandsf\u00e4hig zu sein. Der nicht realisierte Erfolg (inkl. Liquidationssteuern) erh\u00f6hte sich von 42,7 Mio. CHF auf 70,44 Mio. CHF, w\u00e4hrend der Gesamterfolg von 70,4 Mio. auf 99,4 Mio. CHF gesteigert wurde.<\/p>\n

\u00abOffen f\u00fcr Sacheinlagen\u00bb<\/h3>\n

Die Fondsleitung will ihre Strategie des Erwerbs neuer Wohnobjekte fortsetzen. Solvalor 61 sei nun offen f\u00fcr Sacheinlagen, heisst es weiter. (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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