{"id":53109,"date":"2023-09-04T09:03:33","date_gmt":"2023-09-04T07:03:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=53109"},"modified":"2023-09-04T11:53:00","modified_gmt":"2023-09-04T09:53:00","slug":"plazza-tiefere-neubewertung-drueckt-den-gewinn-im-ersten-halbjahr-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-09-04\/plazza-tiefere-neubewertung-drueckt-den-gewinn-im-ersten-halbjahr-2023\/","title":{"rendered":"Plazza: Tiefere Neubewertung dr\u00fcckt den Gewinn im ersten Halbjahr 2023"},"content":{"rendered":"
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Die \u00dcberbauung der Plazza in Crissier (Quelle: Plazza)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Plazza AG hat im ersten Halbjahr 2023 einen Liegenschaftenertrag von 13,3 Mio. CHF erzielt, was leicht \u00fcber dem Vorjahreswert von 13,1 Mio. CHF lag. Der Leerstand der Bestandesliegenschaften ging von 3,5% auf 2,8% zur\u00fcck.<\/p>\n

Das Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung legte leicht auf 10,5 Mio. CHF zu (Vj: 10,0 Mio. CHF). Der Erfolg aus Neubewertung erreichte 0,6 Mio. CHF nach 9,2 Mio. CHF im Vorjahr. Bewertungsgewinne aus den Entwicklungsprojekten h\u00e4tten die leichten Abwertungen im \u00fcbrigen Portfolio mehr als ausgeglichen, teilt Plazza bei der Vorlage der Halbjahreszahlen mit. Der Gewinn im ersten Halbjahr ging von 15,3 Mio. CHF auf 9,5 Mio. CHF zur\u00fcck. Der Gewinn vor Neubewertung blieb mit 8,6 Mio. CHF stabil.<\/p>\n

Die Immobiliengesellschaft hat in der Berichtsperiode 26,1 Mio. CHF investiert, vor allem in das Projekt in Crissier bei Lausanne. Der Wert des Immobilienportfolios im Anlageverm\u00f6gen erreichte 976,1 Mio. CHF (Vj: 949,4 Mio. CHF).<\/p>\n

Erste Etappe in Crissier n\u00e4hert sich der Fertigstellung<\/h3>\n

Beim Entwicklungsprojekt in Crissier l\u00e4uft die Realisierung der ersten Etappe, im kommenden Jahr soll sie fertiggestellt sein. Diese Etappe hat nach Angaben von Plazza ein Investitionsvolumen von 230 Mio. CHF und entspricht zwei Drittel des gesamten Projekts. Es werden \u00fcber 400 Wohnungen und rund 7.000 qm Gewerbefl\u00e4che realisiert mit einem j\u00e4hrlichen Mietzinspotenzial von \u00fcber 10 Mio. CHF. Aktuell sind laut Plazza 100 Wohnungen vermietet, der Bezug beginnt im ersten Quartal 2024.<\/p>\n

In Regensdorf, wo auf dem ehemaligen Industriegebiet n\u00f6rdlich des Bahnhofs ein neues Zentrumsquartier entstehen soll, verf\u00fcgt Plazza \u00fcber Entwicklungsfl\u00e4chen. Der private Gestaltungsplan wurde im ersten Halbjahr durch die Gemeinde genehmigt und zur kantonalen Vorpr\u00fcfung \u00fcberwiesen. Der Beginn der Realisierung des Projekts in Regensdorf wird nach Angaben der Immobiliengesellschaft fr\u00fchestens in drei bis f\u00fcnf Jahren m\u00f6glich sein.<\/p>\n

Stabiles Betriebsergebnis im Gesamtjahr erwartet<\/h3>\n

F\u00fcr das Gesamtjahr erwartet Plazza ein Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung in der Gr\u00f6ssenordnung des Vorjahres. Die Mietzinsanpassungen infolge der Referenzzinssatzentwicklung w\u00fcrden sich \u00fcberwiegend im n\u00e4chsten Jahr auswirken. Fortschritte in den Entwicklungsprojekten im laufenden Jahr d\u00fcrften m\u00f6gliche Abwertungen aufgrund steigender Diskontierungss\u00e4tze zumindest teilweise kompensieren, so Plazza. Der Wert des Immobilienportfolios werde – auch angesichts der Investitionen im Gesamtjahr 2023 – voraussichtlich die Milliardengrenze erreichen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Plazza hat im ersten Halbjahr operativ gut gewirtschaftet und das Betriebsergebnis leicht erh\u00f6ht. Auf Stufe Neubewertung war das Ergebnis zwar deutlich tiefer als im Vorjahr, aber immer noch positiv.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":38327,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Plazza","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Plazza hat im ersten Halbjahr operativ gut gewirtschaftet und das Betriebsergebnis leicht erh\u00f6ht.","_yoast_wpseo_linkdex":64,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,2819],"class_list":["post-53109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-plazza-ag"],"acf":[],"yoast_head":"\nPlazza: Tiefere Neubewertung dr\u00fcckt den Gewinn im ersten Halbjahr 2023 - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Plazza hat im ersten Halbjahr operativ gut gewirtschaftet und das 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