{"id":52952,"date":"2023-08-25T07:24:47","date_gmt":"2023-08-25T05:24:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=52952"},"modified":"2023-08-31T09:53:47","modified_gmt":"2023-08-31T07:53:47","slug":"sf-urban-properties-reinverlust-von-11-mio-chf-in-h1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-08-25\/sf-urban-properties-reinverlust-von-11-mio-chf-in-h1\/","title":{"rendered":"SF Urban Properties: Reinverlust von 1,1 Mio. CHF in H1"},"content":{"rendered":"
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SF Urban Properties hat Halbjahreszahlen pr\u00e4sentiert (Bild: Thomaspajot – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die SF Urban Properties AG hat im ersten Halbjahr den Liegenschaftsertrag im Vorjahresvergleich um 6,8% auf 14,7 Mio. CHF gesteigert. Dies ist auf den Erwerb der Binningerstrasse 5\/Innere Margarethenstrasse 2 in Basel zur\u00fcckzuf\u00fchren. Auch die Indexierung der Gesch\u00e4ftsmietvertr\u00e4ge und die Wiedervermietung von Wohnungen nach Umsetzung von Bauprojekten h\u00e4tten dazu beigetragen, heisst es in einer Mitteilung. Die Leerstandsquote nahm von 2,4 auf 1,7% ab. Die Ertragsminderungen gingen 72,5% auf 0,3 Mio. CHF ab. Der Portfoliowert blieb mit 754,4 Mio. CHF nahezu konstant, w\u00e4hrend Abwertungen sich 8,0 Mio. CHF bzw. 1,1% des Portfoliowerts summierten. Dies sei insbesondere eine Folge der Diskontsatzentwicklung. Der durchschnittliche, gewichtete reale Diskontsatz erh\u00f6hte sich im ersten Semester von 2,70 auf 2,74%. Im Vorjahr war das Portfolio noch um 15,1 Mio. CHF aufgewertet worden.
\nAuf Basis des aktuellen Projektfortschritts bei den Entwicklungsliegenschaften resultieren entsprechende Ertr\u00e4ge von 8,9 Mio. gegen\u00fcber 11,4 Mio. CHF in der Vorjahresperiode. Die Kosten sanken von 9,0 auf 6,5 Mio. CHF. Der gesamthafte Betriebsaufwand (ohne Entwicklungen) betrug CHF 5,8 Mio. gegen\u00fcber 5,1 Mio. CHF in der Vorjahresperiode. Die EBIT-Marge reduzierte sich aufgrund der Neubewertung von 64,6 auf 22,2%. Unterm Strich steht ein Reinverlust von 1,1 Mio. CHF (Vj: +21,7 Mio. CHF). Ohne Bewertungen ging der Reingewinn von 9,2 Mio. auf 5,4 Mio. CHF zur\u00fcck.<\/p>\n

Opportunistische Zuk\u00e4ufe m\u00f6glich<\/h3>\n

Im 2. Halbjahr werden \u00abvor dem Hintergrund steigender Anfangsrenditen\u00bb Ank\u00e4ufe von Renditeliegenschaften in der Stadt Z\u00fcrich oder Basel opportunistisch gepr\u00fcft. Auf der Gegenseite k\u00f6nnte es weitere Verk\u00e4ufe von Immobilien geben, die nicht zur Strategie passen \u2013 wie der per 2. August get\u00e4tigte Verkauf der Liegenschaft in der Aarbergergasse 57 in Bern. Die Gesch\u00e4ftsleitung rechnet mit einem \u00abpositiven Jahresergebnis, welches eine Aussch\u00fcttung in der bisherigen Gr\u00f6ssenordnung zulassen sollte.\u00bb (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mit Abwertungen von 8 Mio. CHF dreht das Ergebnis in den negativen Bereich. Im 2. Halbjahr k\u00f6nnten opportunistische Zuk\u00e4ufe erfolgen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":15262,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"SF Urban","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mit Abwertungen von 8 Mio. CHF dreht das Ergebnis in den negativen Bereich. Im 2. Halbjahr k\u00f6nnten opportunistische Zuk\u00e4ufe erfolgen.","_yoast_wpseo_linkdex":64,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1266,2054,1588],"class_list":["post-52952","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-geschaeftszahlen","tag-immobilien-ags","tag-potentieller-kaeufer"],"acf":[],"yoast_head":"\nSF Urban Properties: Reinverlust von 1,1 Mio. 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