{"id":52830,"date":"2023-08-21T08:25:38","date_gmt":"2023-08-21T06:25:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=52830"},"modified":"2023-08-23T10:36:12","modified_gmt":"2023-08-23T08:36:12","slug":"helvetica-swiss-living-fund-plant-immobilienverkaeufe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-08-21\/helvetica-swiss-living-fund-plant-immobilienverkaeufe\/","title":{"rendered":"Helvetica Swiss Living Fund plant Immobilienverk\u00e4ufe"},"content":{"rendered":"
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Der Helvetica Swiss Living Fund will in grossem Stil Immobilien verkaufen (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Helvetica Swiss Living Fund (HSL Fund) plant die Ver\u00e4usserung von Liegenschaften im Wert von sch\u00e4tzungsweise 100 Mio. CHF. Dies teilt der auf bezahlbaren Wohnraum fokussierte Fonds bei der Ver\u00f6ffentlichung seiner Halbjahreszahlen mit. Der Erl\u00f6s werde in erster Linie zum Abbau der Verschuldung und damit zur weiteren Senkung der Finanzierungskosten verwendet. Ziel sei es, die Fremdfinanzierungsquote zum Jahresende auf ca. 39% zu senken.<\/p>\n

Der HSL Fund h\u00e4lt 62 Wohnimmobilien mit \u00fcber 1.800 Wohneinheiten. Der Verkehrswert der Liegenschaften lag zum 30. Juni bei 810,2 Mio. CHF (-1%). Die Fremdfinanzierungsquote betr\u00e4gt 45,85%.<\/p>\n

Gesamterfolg dreht ins Minus<\/h3>\n

Im ersten Halbjahr 2023 hat der HSL Fund seinen Vermietungsstand auf 97,0% gesteigert (Vj: 95,2%), was der h\u00f6chste Wert seit Lancierung des Fonds ist. Die Mietzinseinnahmen lagen im Berichtszeitraum bei 14,5 Mio. CHF, was einem Zuwachs von 3,6 Mio. CHF gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Die Aufwendungen legten indes deutlich um 5,1 Mio. CHF auf 9,6 Mio. CHF zu. Helvetica erkl\u00e4rt dies mit h\u00f6heren Aufwendungen f\u00fcr die im Vorjahr erworbenen Liegenschaften und gestiegenen Zinskosten. Der Nettoertrag lag bei 4,9 Mio. CHF (Vj: 8,9 Mio. CHF). Das Portfolio verzeichnete eine Abwertung von 7,7 Mio. CHF unter der Position \u00abnicht realisierte Kapitalverluste\u00bb. Der Gesamterfolg liegt mit 1,9 Mio. CHF im Minus, nachdem im Vorjahr noch ein Gewinn von 11,6 Mio. CHF angefallen war.<\/p>\n

Die Netto-Performance des HSL Fund lag bei -2,3% unter Ber\u00fccksichtigung der Aussch\u00fcttung f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022 in H\u00f6he von 3,45 CHF, die im Berichtszeitraum bezahlt wurde. Der Nettoinventarwert sank auf 112,43 CHF pro Anteil (-3,94 CHF), und die Anlagerendite lag bei -0,43%. Die Eigenkapitalrendite ging auf -0,42% zur\u00fcck.<\/p>\n

Keine Kapitalerh\u00f6hung in diesem Jahr<\/h3>\n

Der Fonds wolle die Priorit\u00e4t auf die weitere Erh\u00f6hung des Vermietungsstandes, Anpassung der Mietertr\u00e4ge an den steigenden Referenzzinssatz und eine Realisierung von Potenzialen in den Liegenschaften legen, teilt Helvetica mit. Die Fondsleitung erwartet ein weiteres Wachstum der Mieteinnahmen. Die j\u00e4hrliche Mieterfluktuationsrate von 15 Prozent biete die Gelegenheit, bei Mieterwechseln die Mieten mit minimalen Investitionen substanziell zu erh\u00f6hen<\/p>\n

Die urspr\u00fcnglich f\u00fcr dieses Jahr vorgesehene Kapitalerh\u00f6hung verschiebt der Fonds auf 2024. Strategisches Ziel bleibe weiterhin die B\u00f6rsenkotierung des Fonds bis Ende 2024, bekr\u00e4ftigt die Fondsleitung. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Um die Fremdfinanzierungsquote zu senken, will der Wohnimmobilienfonds Liegenschaften im Wert von 100 Mio. CHF ver\u00e4ussern. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":4166,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Helvetica Swiss Living","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Um die Fremdfinanzierungsquote zu senken, will der Wohnimmobilienfonds Liegenschaften im Wert von 100 Mio. 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