{"id":52103,"date":"2023-08-15T12:36:25","date_gmt":"2023-08-15T10:36:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=52103"},"modified":"2023-08-16T22:39:18","modified_gmt":"2023-08-16T20:39:18","slug":"ina-invest-bewertungsergebnis-drueckt-halbjahresgewinn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-08-15\/ina-invest-bewertungsergebnis-drueckt-halbjahresgewinn\/","title":{"rendered":"Ina Invest: Bewertung dr\u00fcckt Halbjahresgewinn"},"content":{"rendered":"
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Blick auf das Areal des Projekts Bredella in Pratteln, eines der Schl\u00fcsselprojekte der Ina Invest (Visualisierung: Bredella AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Betriebsergebnis (EBIT) der Ina Invest ging im Vergleich zum Vorjahreszeitrum von 12,0 Mio auf 4,2 Mio. CHF zur\u00fcck, exklusive Marktwertver\u00e4nderungen verbesserte sich der Wert hingegen von 1,3 Mio. auf 3,4 Mio. CHF. Der Reingewinn fiel von von 17,0 Mio. auf 1,2 Mio. CHF. W\u00e4hrend die Mieteinnahmen um beachtliche 39% auf CHF 7,9 Mio. CHF zulegten, fiel das Ergebnis aus Marktwertver\u00e4nderungen von 10,7 auf 0,8 Mio. CHF.<\/p>\n

Die h\u00f6heren Mieteinnahmen stammen haupts\u00e4chlich von den fertiggestellten Projekten Elefant und HolidayInn & Suites. Der Finanzaufwand nahm infolge h\u00f6herer Zinsen und dem gestiegenen Fremdkapital um 1,8 Mio. auf 3,3 Mio. CHF zu.<\/p>\n

Der Wert des Immobilienportfolios von Ina Invest erh\u00f6hte sich im Verlauf der letzten zw\u00f6lf Monate um 3,1% auf 846 Mio. CHF. Positive Marktwertver\u00e4nderungen dank Fortschritten bei Schl\u00fcsselprojekten wie Bredella West in Pratteln, der Lokstadt in Winterthur oder dem Projekt Schaffhauserstrasse in Z\u00fcrich trugen dazu bei. Ina Invest hebt auch den hohen Anteil an Wohnliegenschaften (nach Entwicklung) von \u00fcber 50% hervor.<\/p>\n

F\u00fcr ihre Projekten kommuniziert Ina Invest ausserdem folgende Updates:<\/p>\n

    \n
  • F\u00fcr das Casino in den Lokstadt-Hallen in Winterthur wurde die Baubewilligung erteilt.<\/li>\n
  • Der Quartierplan West des Projekts Bredella wurde vom Gemeinderat Pratteln behandelt und ist beim Kanton zur Festsetzung eingereicht. Der Erhalt der Bewilligung wird f\u00fcr das erste Halbjahr 2024 erwartet.<\/li>\n
  • F\u00fcr das Projekt Rue du Valais in Genf wurde das Baugesuch eingereicht.<\/li>\n
  • Das Unternehmen verweist aber auch auf Verz\u00f6gerungen, wie etwa beim Projekt Schaffhauserstrasse in Z\u00fcrich, wo ein Rekurs h\u00e4ngig ist. Auch das Quartierplanverfahren der Projekte Pr\u00e9verenges (VD) und Tivoli (NE) werden aufgrund von Beschwerden l\u00e4nger dauern.<\/li>\n<\/ul>\n

    Senkung des Betriebsaufwands als Ziel f\u00fcr H2<\/h3>\n

    Im zweiten Halbjahr will sich Ina Invest auf die Entwicklung ihrer Projekte und eine weitere Reduktion des Betriebsaufwands konzentrieren. Ausserdem teilt das Unternehmen mit, dass seit dem Bilanzstichtag eine aufgeschobene Kaufpreisverpflichtung aus dem Kauf der CERES Gruppe zur\u00fcckbezahlt wurde, was im zweiten Halbjahr 2023 zu einem positiven Effekt in der Erfolgsrechnung von 3 Mio. CHF f\u00fchren werde. (aw)<\/em><\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das Betriebsergebnis der Ina Invest schrumpfte im 1. Halbjahr wegen der Bewertungen um fast zwei Drittel. Die Mieteinnahmen stiegen aber um 39%.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":17271,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Ina Invest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Das Betriebsergebnis der Ina Invest schrumpfte im 1. Halbjahr wegen der Bewertungen um fast zwei Drittel. 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