{"id":51656,"date":"2023-08-09T09:50:03","date_gmt":"2023-08-09T07:50:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=51656"},"modified":"2023-08-09T22:08:23","modified_gmt":"2023-08-09T20:08:23","slug":"ubs-bubble-index-im-2-quartal-etwas-gefallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2023-08-09\/ubs-bubble-index-im-2-quartal-etwas-gefallen\/","title":{"rendered":"UBS Bubble-Index im 2. Quartal etwas gefallen"},"content":{"rendered":"
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Der Risiko-Index der UBS hat in Q2 ein wenig nachgegeben (Graphik: UBS)<\/figcaption><\/figure>\n

Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index ist im 2. Quartal von 1,49 auf 1,41 Punkte gefallen. \u00abDennoch bleibt der Eigenheimmarkt relativ zu seiner historischen Entwicklung im \u00fcberbewerteten Bereich\u00bb, schreiben die Analysten der UBS. Der deutlich verlangsamte Anstieg der Hypothekarverschuldung, weniger Antr\u00e4ge f\u00fcr Finanzierungen von Buy-to-let und die Flaute bei den Bauinvestitionen f\u00fchrten aber zu einer Abnahme der Risiken auf dem Eigenheimmarkt. Das Verh\u00e4ltnis der Eigenheimpreise zu Konsumentenpreisen, Mieten und Einkommen stieg im vergangenen Quartal trotz Leitzinserh\u00f6hung leicht an, was einen st\u00e4rkeren R\u00fcckgang des Index verhinderte.<\/p>\n

Der UBS Swiss Real Estate Bubble Index steht weiterhin signifikant tiefer als w\u00e4hrend der Immobilienblase anfangs der 1990er-Jahre. Allerdings ist der Indexwert seit Mitte 2020 deutlich gestiegen. Im 2. Quartal stiegen die Preise f\u00fcr Wohneigentum zudem mit 0,8 % st\u00e4rker als in den Vorquartalen. Der Anstieg der Angebotsmieten beschleunigte sich zwar auf knapp 1%, er lag damit aber leicht unter dem Preisanstieg f\u00fcr vergleichbare Eigentumswohnungen. Das Volumen ausstehender Hypotheken stieg als Folge der h\u00f6heren Finanzierungskosten so langsam wie seit den 1990er-Jahren nicht mehr. Auch f\u00fchrte die wirtschaftliche Eintr\u00fcbung zu einer langsameren Entwicklung der Haushaltseinkommen als in den Vorquartalen.<\/p>\n

Die Eigenheimpreise zeigen sich laut UBS noch relativ widerstandsf\u00e4hig gegen\u00fcber den steigenden Finanzierungskosten. Sinkende Transaktionsvolumen und ein steigendes Angebot weisen zwar auf eine sinkende Eigenheimnachfrage hin. \u00abEine gesamthaft tiefe und weiter abnehmende Neubaut\u00e4tigkeit machen eine deutliche Preiskorrektur in der nahen Zukunft aber unwahrscheinlich.\u00bb (aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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