{"id":51583,"date":"2023-08-07T08:18:23","date_gmt":"2023-08-07T06:18:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=51583"},"modified":"2023-08-09T22:22:41","modified_gmt":"2023-08-09T20:22:41","slug":"mobimo-abwertungen-trueben-das-halbjahresergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-08-07\/mobimo-abwertungen-trueben-das-halbjahresergebnis\/","title":{"rendered":"Mobimo: Abwertungen tr\u00fcben das Halbjahresergebnis"},"content":{"rendered":"
\"Europafonds<\/a>
Mobimo hat im ersten Halbjahr 2023 Abwertungen auf B\u00fcro- und Gewerbefl\u00e4chen verzeichnet (Bild: Photocreo – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Mobimo hat im ersten Halbjahr 2023 ein solides operatives Ergebnis verbuchen k\u00f6nnen: Der Erfolg aus Vermietung stieg um 7,3% gegen\u00fcber dem Vorjahr (60,0 Mio. CHF) auf 64,4 Mio. CHF. Erstmals gab es jedoch eine Abwertung auf den Anlageliegenschaften in H\u00f6he von -9,3 Mio. CHF, was -0,27% des Portfoliowertes entspricht.<\/p>\n

Das Betriebsergebnis (EBIT) exklusive Neubewertung bel\u00e4uft sich auf 60,1 Mio. CHF (Vj: 49,8 Mio. CHF) bzw. auf 50,8 Mio. CHF inklusive Neubewertung (Vj: 81,4 Mio. CHF). Der Unternehmensgewinn exklusive Neubewertung stieg von 39,1 Mio. CHF auf 43,1 Mio. CHF, w\u00e4hrend der Gewinn inklusive Neubewertung von 63,5 Mio. CHF auf 34,3 Mio. CHF deutlich zur\u00fcckging.<\/p>\n

Mieten werden erh\u00f6ht<\/h3>\n

Dass Mobimo den Erfolg aus Vermietung steigern konnte, liegt nach Angaben der Immobiliengesellschaft unter anderem an einer \u00abkonsequent marktorientierten Bewirtschaftung\u00bb laufender und neuer Mietverh\u00e4ltnisse. Die Steigerung im ersten Halbjahr baue auf einem Like-for-like-Wachstum von 1,3% auf und sei zudem gepr\u00e4gt durch Sondereffekte bei einzelnen Gesch\u00e4ftsmietverh\u00e4ltnissen.<\/p>\n

In Z\u00fcrich hat Mobimo mit den Projekten Manegg und Tiergarten insgesamt 216 Wohnungen erstellt. Die Liegenschaft in Manegg wurde im ersten Quartal fertiggestellt und ist vollvermietet, so dass sie in der Berichtsperiode bereits einen kleinen Beitrag zum Erfolg aus Vermietung geleistet hat. Im zweiten Halbjahr kommen die Ertr\u00e4ge der ebenfalls vollvermieteten Wohnungen im Tiergarten und der Gesch\u00e4ftsliegenschaft Les Jumeaux in Lausanne erfolgswirksam hinzu, k\u00fcndigt Mobimo an.<\/p>\n

Weiteres Wachstum wird Mobimo aus Mieterh\u00f6hungen generieren: Die vorwiegend indexierten Gewerbemieten habe man der Teuerung angepasst, und bei den Wohnungsmieten werde man die Erh\u00f6hung des Referenzzinssatzes mit dem Teuerungs- und Kostenausgleich weitergeben.<\/p>\n

Erfolg aus Entwicklung und Verkauf legt zu<\/h3>\n

Der Erfolg aus Entwicklungen und Verkauf (Liegenschaften) kletterte im Berichtszeitraum von 3,8 Mio. CHF im Vorjahr auf nun 9,0 Mio. CHF. Im Projekt Aura in Horgen am Z\u00fcrichsee habe man im ersten Halbjahr neun Wohnungen im Stockwerkeigentum beurkundet, womit 35 von 37 Einheiten verkauft seien. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Mitte 2024 geplant.<\/p>\n

In Ober\u00e4geri (ZG) erstellt Mobimo mit dem Projekt Edenblick zehn Geb\u00e4ude mit insgesamt 90 Wohnungen im Stockwerkeigentum. Die Vermarktung ist gegen Ende des ersten Halbjahrs gestartet, und es sind bereits 29 Wohnungen reserviert.<\/p>\n

Abwertungen bei Gewerbe- und B\u00fcrofl\u00e4chen<\/h3>\n

Wie Mobimo weiter mitteilt, h\u00e4tten die gesunkenen Preise im Gewerbe- und B\u00fcrobereich unter dem Strich zu einer leichten Abwertung des Portfolios um 9,3 Mio. CHF gef\u00fchrt, nachdem es im Vorjahreszeitraum noch eine Aufwertung von 31,5 Mio. CHF gab. Einen positiven Bewertungsbeitrag haben demnach die Bereiche Wohnen und Entwicklungen geleistet, und Aufwertungsgewinne der Anlageliegenschaften im Bau haben die Korrekturen im Bestand auf Gewerbe- und B\u00fcrofl\u00e4chen sp\u00fcrbar abgefedert. Der Wert des Gesamtportfolios liegt bei 3,7 Mrd. CHF. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Immobiliengesellschaft hat im ersten Halbjahr 2023 ihren Erfolg aus Vermietung sowie aus Entwicklungen und Verkauf gesteigert, jedoch erstmals eine Abwertung der Anlageliegenschaften verzeichnet. <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15533,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Mobimo","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mobimo hat im ersten Halbjahr 2023 ihren Erfolg aus Vermietung gesteigert, jedoch eine Abwertung der Anlageliegenschaften verzeichnet.","_yoast_wpseo_linkdex":69,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1503],"class_list":["post-51583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-mobimo"],"acf":[],"yoast_head":"\nMobimo: Abwertungen tr\u00fcben das Halbjahresergebnis - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mobimo hat im ersten Halbjahr 2023 ihren Erfolg aus Vermietung gesteigert, jedoch eine Abwertung der Anlageliegenschaften verzeichnet.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-08-07\/mobimo-abwertungen-trueben-das-halbjahresergebnis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mobimo: Abwertungen tr\u00fcben das Halbjahresergebnis - 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