{"id":51417,"date":"2023-07-26T08:53:06","date_gmt":"2023-07-26T06:53:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=51417"},"modified":"2023-08-18T08:17:52","modified_gmt":"2023-08-18T06:17:52","slug":"senioresidenz-gewinn-wegen-neubewertung-in-h1-gesunken","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-07-26\/senioresidenz-gewinn-wegen-neubewertung-in-h1-gesunken\/","title":{"rendered":"Senioresidenz: Gewinn wegen Neubewertung in H1 gesunken"},"content":{"rendered":"
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Senioresidenz hat vorl\u00e4ufige Halbjahreszahlen vorgelegt (Bild: Thomaspajot – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Laut den vorl\u00e4ufigen Zahlen von Senioresidenz hat sich der Gesamtwert des Immobilienportfolios im ersten Halbjahr, vor allem durch Investitionen und Akquisitionen, um knapp 30 Mio. auf 258,3 Mio. CHF erh\u00f6ht. Der Mietertrag stieg von 5,3 Mio. auf 5,7 Mio. CHF. Das Ergebnis aus Neubewertung verschlechterte sich hingegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von +0,1 auf -3,4 Mio. CHF, was vor allem h\u00f6heren Diskontierungss\u00e4tzen und Investitionsbedarf bei den Immobilien in Leukerbad und Richterswil geschuldet ist. F\u00fcr das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) bedeutet das einen R\u00fcckgang von 3,3 Mio. auf 0,9 Mio. CHF. Der Gewinn inklusive Neubewertungen bel\u00e4uft sich voraussichtlich auf 0,3 Mio. CHF, nach 2,4 Mio. CHF im ersten Halbjahr 2022. Exklusive Neubewertungen verbesserte sich der Gewinn hingegen von 2,3 Mio. auf 3,1 Mio. CHF.<\/p>\n

Im ersten Halbjahr erwarb Senioresidenz eine Bestandesliegenschaft in Salmsach (TG), finalisierte Investitionen im Projekt \u00abDomum Saline II\u00bb in Bad Zurzach (AG) und stellte das Neubauprojekt \u00abCroix Blanche\u00bb in Aigle (VD) fertig. Das Neubauprojekt \u00abLeuenegg\u00bb in Oberdiessbach (BE) verlaufe nach Plan, heisst es. Die 24 altersgerechten Wohneinheiten sollen im August 2023 bezugsbereit sein. Langfristig summiere sich der j\u00e4hrliche Soll-Mietertrag der vier erw\u00e4hnten Liegenschaften nach Fertigstellung bzw. nach Ablauf einer Staffelmiete auf rund 2 Mio. CHF. (aw)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Senioresidenz AG hat laut vorl\u00e4ufigen Zahlen im 1. Halbjahr das Portfolio um 3,4 Mio. CHF abgewertet. 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