{"id":51408,"date":"2023-07-25T06:15:52","date_gmt":"2023-07-25T04:15:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=51408"},"modified":"2023-07-27T08:52:32","modified_gmt":"2023-07-27T06:52:32","slug":"bueromarkt-verfuegbare-flaechen-laut-cbre-in-q2-gewachsen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/buero\/2023-07-25\/bueromarkt-verfuegbare-flaechen-laut-cbre-in-q2-gewachsen\/","title":{"rendered":"B\u00fcromarkt: Verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen laut CBRE in Q2 gewachsen"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_51409\" aria-describedby=\"caption-attachment-51409\" style=\"width: 903px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-51409\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten.png\" alt=\"\" width=\"903\" height=\"527\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten.png 903w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten-300x175.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten-768x448.png 768w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten-18x12.png 18w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten-375x219.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/Bueroverfuegbarkeit-in-ausgewaehlten-Staedten-600x350.png 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 903px) 100vw, 903px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-51409\" class=\"wp-caption-text\">B\u00fcroverf\u00fcgbarkeit in ausgew\u00e4hlten St\u00e4dten (Quelle: CBRE)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Von einer Trendumkehr bei der B\u00fcroverf\u00fcgbarkeit in der Schweiz spricht der Immobilienberater CBRE. Laut aktuellen Zahlen vom zweiten Quartal sind innerhalb von drei Monaten die verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen auf 1,67 Mio. qm bzw. 3,5% des Bestandes angestiegen. Es ist der zweite Quartalsanstieg in Folge. In Q4 2022 hatte der Wert mit 3,2% ein mehrj\u00e4hriges Tief erreicht. \u00abDies ist vor allem einem zus\u00e4tzlichen B\u00fcrofl\u00e4chenangebot in den Vororten von Z\u00fcrich (Flughafenregion und Limmattal) geschuldet, wo die Verf\u00fcgbarkeitsquote innert Halbjahresfrist von 15% auf 16,6% angestiegen ist\u00bb, schreibt CBRE. Auch auf Z\u00fcrcher Stadtboden stieg das B\u00fcrofl\u00e4chenangebot, auf 190.000 qm bzw. 2,8%, das sind 13.000 qm mehr als noch in Q1 2023 (177.000 qm oder 2,7 %). Es handelt sich um den ersten Anstieg seit Q4 2020. Vor allem im Z\u00fcrcher Central Business District erh\u00f6hte sich das Angebot innerhalb von drei Monaten um 8.000 auf 51.000 qm (2,6 %).<\/p>\n<p>Die Zahlen stehen laut CBRE in dem Kontext, dass in Z\u00fcrich einige Unternehmen aus dem Bereich der Informations- und Kommunikationstechnologien, die in den letzten Jahren einen grossen Teil der Nachfrage ausmachten, ihre Expansionspl\u00e4ne \u00fcberpr\u00fcft oder revidiert haben. \u00abDar\u00fcber hinaus wird sich die Fusion der beiden gr\u00f6ssten Schweizer Banken, UBS und Credit Suisse auch allm\u00e4hlich auf den Z\u00fcrcher B\u00fcromarkt auswirken\u00bb, schreibt das Maklerhaus weiter. \u00abAuch wenn diese Auswirkungen nicht wesentlich sein d\u00fcrften, k\u00f6nnten sich dadurch f\u00fcr andere Marktteilnehmer gute Chancen ergeben, in einem nach wie vor angespannten Marktumfeld mit geringer Baut\u00e4tigkeit und Aufw\u00e4rtsdruck auf die Spitzenmieten zentral gelegene Fl\u00e4chen zu finden.\u00bb<\/p>\n<p>In Basel f\u00e4llt auf, dass der Anstieg verf\u00fcgbarer B\u00fcrofl\u00e4chen erstmals seit 2016 wieder in eine Angebotsreduktion verkehrt ist. \u00abEinige gr\u00f6ssere Vermietungserfolge im CBD und im Klybeck haben dazu gef\u00fchrt, dass sich die Verf\u00fcgbarkeitsrate innerhalb eines Quartals von 5,6% auf 4,5% (117.000 qm) reduziert hat.\u00bb Mittelfristig sei aber mit einem deutlichen Wiederanstieg des Angebots zu rechnen.<\/p>\n<h3>Umsatz im 1. Halbjahr deutlich gesunken<\/h3>\n<p>\u00abAnsonsten zeigen sich die B\u00fcrofl\u00e4chenm\u00e4rkte der anderen Schweizer St\u00e4dte Genf, Bern und Lausanne stabil und damit unbeeindruckt vom sich verlangsamenden Wirtschaftswachstum\u00bb, heisst es. Der Schweizer B\u00fcromarkt habe in den letzten Jahren von hohen Fl\u00e4chenums\u00e4tzen profitiert, das gute Wirtschaftswachstum habe die Auswirkungen der Heimarbeit sogar \u00fcberkompensiert. Allerdings hat sich die B\u00fcronachfrage zuletzt aufgrund der abschw\u00e4chenden Konjunktur laut CBRE verlangsamt, und auch Untervermietungsaktivit\u00e4ten haben zugenommen. Der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz im ersten Halbjahr 2023 ist gegen\u00fcber dem ersten Halbjahr 2022 um 28% auf durchschnittliche 490.000 qm pro Quartal zur\u00fcckgegangen. Er d\u00fcrfte auch im zweiten Halbjahr 2023 auf diesem tieferen Niveau, das ungef\u00e4hr dem langj\u00e4hrigen Mittel entspricht, verharren, schreibt CBRE. <em>(aw)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz ist im ersten Halbjahr 2023 laut CBRE deutlich zur\u00fcckgegangen, die verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen sind gestiegen, vor allem in Z\u00fcrich.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":51409,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"CBRE","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der B\u00fcrofl\u00e4chenumsatz ist im ersten Halbjahr 2023 laut CBRE deutlich zur\u00fcckgegangen, die verf\u00fcgbaren B\u00fcrofl\u00e4chen sind gestiegen. 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