{"id":50646,"date":"2023-07-19T09:14:21","date_gmt":"2023-07-19T07:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=50646"},"modified":"2023-07-19T17:44:59","modified_gmt":"2023-07-19T15:44:59","slug":"novavest-neubewertung-fuehrt-zu-verlust-in-h1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-07-19\/novavest-neubewertung-fuehrt-zu-verlust-in-h1\/","title":{"rendered":"Novavest: Neubewertung f\u00fchrt zu Verlust in H1"},"content":{"rendered":"
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Novavest hat vorl\u00e4ufige Zahlen f\u00fcr das erste Halbjahr pr\u00e4sentiert (Bild: depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Novavest Real Estate AG hat laut vorl\u00e4ufigen Zahlen im ersten Halbjahr den operativen Gewinn gesteigert. Trotz \u00abdeutlich ver\u00e4nderten Marktbedingungen\u00bb und h\u00f6herem Zinsumfeld hat sich das Ergebnis exklusive Neubewertungen von 6,0 auf 6,6 Mio. CHF erh\u00f6ht.<\/p>\n

Mietertrag legt deutlich zu<\/h3>\n

Im ersten Halbjahr wurde den Angaben zufolge eine Wohn- und Gesch\u00e4ftsliegenschaft in B\u00fclach mit Gewinn ver\u00e4ussert. Durch diesen Verkauf und eine Umnutzung im Portfolio erh\u00f6hte sich der Wohnanteil gegen\u00fcber dem Jahresende 2022 um rund 2 Prozentpunkte auf 63%. Der Mietertrag stieg um 7% auf CHF 15,3 Mio. CHF. Allerdings f\u00fchrte die Marktbewertung des Liegenschaftenportfolios zu einem Verlust aus Neubewertung von 10,0 Mio. CHF, was mehrheitlich auf eine leichte Erh\u00f6hung der Diskontierungss\u00e4tze zur\u00fcckzuf\u00fchren ist. Im 1. Halbjahr 2022 war noch ein Neubewertungsgewinn von 6,4 Mio. CHF zustande gekommen. Nun aber sinkt das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (Ebit) wegen des Bewertungsverlusts von 15,4 auf auf 0,1 Mio. CHF. Beim Gewinn inklusive Neubewertungsergebnis wird ein Verlust von 1,5 Mio. CHF erwartet (Vj: +11,2 Mio.).<\/p>\n

Portfoliowert sinkt auf 791 Mio. CHF<\/h3>\n

Der Wert des Immobilienportfolios per 30. Juni 2023 belief sich, aufgrund des erw\u00e4hnten Liegenschaftenverkaufs und beeinflusst durch Investitionst\u00e4tigkeiten in Neubauprojekte und Bestandesliegenschaften sowie durch die Neubewertungseffekte, auf 791,0 Mio. CHF, nach 811,8 Mio. zum Jahresende. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ihren operativen Gewinn konnte die Novavest im schwierigeren Marktumfeld deutlich verbessern. Ein Bewertungsverlust von 10 Mio. CHF dr\u00fcckte das Ergebnis aber in die roten Zahlen.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":16141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Novavest","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Ihren operativen Gewinn konnte die Novavest im schwierigeren Marktumfeld deutlich verbessern. Ein Bewertungsverlust von 10 Mio. 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