{"id":50520,"date":"2023-07-18T06:59:37","date_gmt":"2023-07-18T04:59:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=50520"},"modified":"2023-07-19T10:49:48","modified_gmt":"2023-07-19T08:49:48","slug":"ecoreal-anlagerendite-von-suissecore-plus-bei-23","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-07-18\/ecoreal-anlagerendite-von-suissecore-plus-bei-23\/","title":{"rendered":"Ecoreal: Anlagerendite von Suissecore Plus bei 2,3%"},"content":{"rendered":"
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Ecoreal hat Quartalszahlen f\u00fcr ihre beiden Anlagegruppen vorgelegt (Bild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Ecoreal vermeldet f\u00fcr die Anlagegruppe Suissecore Plus im zweiten Quartal eine Steigerung des Gesamtverm\u00f6gens um 32 Mio. auf 1,34 Mrd. CHF. Die Anlagerendite betrug f\u00fcr die ersten neun Monate des Gesch\u00e4ftsjahres 2,27%. Der Wert setzt sich aus der Anlagerendite auf der Basis des Nettoertrags von 2,05% und aus dem nicht realisierten Teil von 0,22% zusammen. \u00abDie Ebit-Marge konnte weiter verbessert werden, w\u00e4hrend sich die Mietausfallquote konstant im Bereich des angestrebten Richtwerts bewegte\u00bb, schreibt Ecoreal in einer Mitteilung.<\/p>\n

Im 2. Quartal wurden vier Liegenschaften im Kanton Luzern und Bauland an der Adresse Baumstrasse 39 in Sch\u00f6nenwerd (SO) erworben. Ausserdem wurde das Pf\u00f6rtnerhaus in Basel an die Mieterschaft \u00fcbergeben und ein Teil der Gewerbefl\u00e4chen in der entstehenden \u00dcberbauung Al Pianton in Bellinzona vermietet.<\/p>\n

Anlagerendite von Suisseselect bei 2,88%<\/h3>\n

Innerhalb der Anlagegruppe Suisseselect nahm das Gesamtverm\u00f6gen im zweiten Quartal um 1 Mio. auf 573 Mio. CHF zu. Das verzinsliche Fremdkapital wurde um 5 Mio. CHF amortisiert. Die verbleibenden festen Vorsch\u00fcsse im Umfang von 22 Mio. CHF entsprechen einer Fremdfinanzierungsquote von 3,88%. Die Anlagerendite betrug f\u00fcr die ersten neun Monate des Gesch\u00e4ftsjahres 2,88%. hier betr\u00e4gt der Anteil des Nettoertrags 3,03%, der nicht realisierte Teil -0.15%. Auch bei diesem Fonds sei die Ebit-Marge verbessert worden, schreibt Ecoreal. Die Mietausfallquote habe auf hohem Niveau leicht gesenkt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Anpassung bei Gewerbemieten von 4% geplant<\/h3>\n

Angesichts steigender Zinsen und h\u00f6herer Diskontierungss\u00e4tze sei von Wertberichtigungen des Immobilienportfolios der Anlagestiftung auszugehen, so die Ecoreal mit Blick auf den baldigen Abschluss des Gesch\u00e4ftsjahres. Nun soll besonderes Augenmerk dem Vermietungsgesch\u00e4ft und Potenzialen zur Erh\u00f6hung von Mietpreisen gewidmet werden. So werde im\u00a0 Zuge der Erh\u00f6hung des Referenzzinssatzes des Bundesamts f\u00fcr Wohnungswesen mittelfristig eine Anhebung der Mieten um durchschnittlich 3% angestrebt, heisst es. Auch im Gewerbeportfolio k\u00f6nnten aufgrund der mietvertraglichen Koppelung an den Landesindex der Konsumentenpreise Anpassungen vorgenommen werden. Die Mietzinserh\u00f6hungen betragen mittel- und langfristig demnach durchschnittlich gut 4%. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Anlagegruppen Suissecore Plus und Suisseselect von Ecoreal haben in den ersten 3 Quartalen des Gesch\u00e4ftsjahres Anlagerenditen von \u00fcber 2% erwirtschaftet. Das Potenzial f\u00fcr Mieterh\u00f6hungen soll ausgesch\u00f6pft werden.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":8962,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Ecoreal","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Die Anlagegruppen Suissecore Plus und Suisseselect von Ecoreal haben in den ersten 3 Quartalen des Gesch\u00e4ftsjahres Anlagerenditen von \u00fcber 2% erwirtschaftet. 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