{"id":50417,"date":"2023-07-14T09:04:46","date_gmt":"2023-07-14T07:04:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=50417"},"modified":"2023-07-14T09:04:46","modified_gmt":"2023-07-14T07:04:46","slug":"dai-anlagegruppe-kauft-im-kanton-sankt-gallen-zu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2023-07-14\/dai-anlagegruppe-kauft-im-kanton-sankt-gallen-zu\/","title":{"rendered":"DAI-Anlagegruppe kauft im Kanton Sankt Gallen zu"},"content":{"rendered":"
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Die DAI Anlagestiftung hat zwei Zuk\u00e4ufe abgeschlossen (Symbolbild: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Anlagegruppe Gewerbeimmobilien Schweiz (Dagsis) der DAI Anlagestiftung hat das Kapital um 20,5 Mio. CHF erh\u00f6ht. Mit den frischen Mitteln hat sie zwei Immobilien erworben. Nach der Kapitalerh\u00f6hung betr\u00e4gt das Gesamtverm\u00f6gen 276,5 Mio. CHF. Die Fremdfinanzierungsquote liegt nun bei 5,78% und die durchschnittliche Restmietlaufzeit bei 15 Jahren. \u00abDas aktuelle Marktumfeld bietet interessante Investitionsm\u00f6glichkeiten, weil die Konkurrenzsituation aktuell sehr \u00fcberschaubar ist und eigenkapitalstarke Investoren somit einen Wettbewerbsvorteil haben\u00bb, sagt die f\u00fcr das Transaktionsmanagement verantwortliche Katharina Reimann.<\/p>\n

Bruttorendite von 5,8%<\/h3>\n

Bei den beiden Zuk\u00e4ufen handele es sich um betriebsnotwendige Immobilien in L\u00fctisburg und Henau (SG) zu Gesamtanlagekosten von rund 15 Mio. CHF. Die Liegenschaften werden r\u00fcckwirkend per 1. Juli ertragswirksam in die Anlagegruppe integriert. Beide Liegenschaften sind den Angaben zufolge langfristig an KMU-Unternehmen vermietet. Die mit den Mietertr\u00e4gen erzielte Bruttorendite wird mit rund 5,8% angegeben.<\/p>\n

Die gr\u00f6ssere der beiden Liegenschaften befindet sich an der Letziwiesstrasse 6-8 in L\u00fctisburg und weist rund 5.600 qm Nutzfl\u00e4che auf, davon 58% Gewerbe\/Industrie und 13% B\u00fcro sowie 24% Lager. Die Firma Kalt Maschinenbau mietet das gesamte Objekt f\u00fcr eine Dauer von 15 Jahren. Bei der zweiten Gewerbeliegenschaft am Loo\u00e4cker 4 in Henau mit rund 1.200 qm Nutzfl\u00e4che (26% Gewerbe\/Industrie, 66% B\u00fcro, 4% Lager, 5% Parking und Sondernutzung) handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2019 mit Erweiterungspotenzial. Die Firma Staedler Automation AG ist hier ebenfalls mit einem 15-j\u00e4hrigen Mietvertrag die Hauptmieterin. Im dritten Quartal 2023 ist laut DAI der Kauf einer weiteren Liegenschaft in der Innerschweiz geplant. (aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mit den Mitteln aus einer Kapitalerh\u00f6hung kauft die Anlagegruppe Gewerbeimmobilien Schweiz (Dagsis) der DAI f\u00fcr 15 Mio. CHF Immobilien in L\u00fctisburg und Henau.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":10119,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"DAI","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Mit den Mitteln aus einer Kapitalerh\u00f6hung kauft die Anlagegruppe Gewerbeimmobilien Schweiz (Dagsis) der DAI f\u00fcr 15 Mio. 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