{"id":47386,"date":"2023-06-15T08:38:09","date_gmt":"2023-06-15T06:38:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47386"},"modified":"2023-06-22T18:44:37","modified_gmt":"2023-06-22T16:44:37","slug":"bern-entwicklung-des-wifag-areals-nimmt-naechsten-schritt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2023-06-15\/bern-entwicklung-des-wifag-areals-nimmt-naechsten-schritt\/","title":{"rendered":"Bern: Entwicklung des Wifag-Areals nimmt n\u00e4chsten Schritt"},"content":{"rendered":"
\"Wifag-Areal\"<\/a>
Das Wifag-Areal und die ehemalige Leinenweberei in Bern werden zu einem Quartierteil entwickelt (Bild: pressmaster – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Grundeigent\u00fcmer der ehemaligen Maschinenfabrik Wifag und der Leinenweberei im Berner Wylerquartier im Stadtteil Breitenrain-Lorraine m\u00f6chten das Areal in drei Etappen zu einem Quartier-Teil entwickeln. Die \u00dcberbauungsordnung, die noch bis am 14. Juli \u00f6ffentlich aufliegt, erm\u00f6glicht den Bau von rund 360 Wohneinheiten, ein Drittel davon preisg\u00fcnstig. Ein neue \u00dcberbauungsordnung ist n\u00f6tig, weil das Wifag-Areal heute in der Industrie- und Gewerbezone liegt.<\/p>\n

Das 27.000 qm grosse Gebiet wird begrenzt durch die SBB-Gleisanlagen der Bahnlinie Bern-Z\u00fcrich, im Osten durch die Scheibenstrasse, im S\u00fcden durch die Wylerringstrasse und im Westen durch die Wylerstrasse. Grundeigent\u00fcmerinnen sind die Mali International AG, die Leinenweberei Bern AG und die Stadt Bern.<\/p>\n

Vorwiegend Wohnnutzung geplant<\/h3>\n

Wie aus dem Erl\u00e4uterungsbericht zur \u00dcberbauungsordnung hervorgeht, wird ein breiter Wohnungsmix angestrebt. In den Erdgeschossen der Bauten sind quartierbezogene Nutzungen geplant. Mindestens 80% der Fl\u00e4che bleiben dem Wohnen vorbehalten, die restlichen 20% sind f\u00fcr Arbeitsnutzungen vorgesehen.<\/p>\n

Der st\u00e4dtebauliche Entwurf des Teams Salewski & Kretz sieht ein Gef\u00fcge aus Einzelbauten vor, die in Form und Dimension unterschiedlich zugeschnitten sind und \u00fcber Aussenr\u00e4ume verbunden werden. Hochh\u00e4user soll es keine geben.<\/p>\n

In der Arealh\u00e4lfte westlich der Kranbahn besetzen vier bis sechs Neubauten den s\u00fcdlichen bzw. n\u00f6rdlichen Rand. Gemeinsam bilden sie einen l\u00e4nglichen, gut besonnten \u00abWohnhof\u00bb. \u00d6stlich der Kranbahn, wo das Areal mehr Tiefe aufweist, wird mittig zwischen die Randbebauungen eine zus\u00e4tzliche schlanke Zeile f\u00fcr ein Wohnhaus \u2013 \u00abWohnen im Wohnhof\u00bb – eingeschoben. Weiter \u00f6stlich schliesst der \u00abWifag-Hof\u00bb an, danach folgt die Leinenweberei, die partiell r\u00fcckgebaut wird. Die Untergeschosse insbesondere des westlichen Bestandes dienen mehrheitlich der Parkierung.<\/p>\n

Die Kantine, die Villen Wifag und Leinenweberei sowie der Geb\u00e4udeteil von 1922 der Leinenweberei bleiben erhalten und werden umgebaut sowie teilweise erweitert bzw. erg\u00e4nzt. Die weiteren Hallen und ihre grossmassst\u00e4blichen Randbauten dagegen werden r\u00fcckgebaut. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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