{"id":47234,"date":"2023-06-05T07:45:21","date_gmt":"2023-06-05T05:45:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47234"},"modified":"2023-06-22T16:30:46","modified_gmt":"2023-06-22T14:30:46","slug":"procimmo-fonds-pscf-2-macht-weniger-gewinn-im-ersten-halbjahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-06-05\/procimmo-fonds-pscf-2-macht-weniger-gewinn-im-ersten-halbjahr\/","title":{"rendered":"Procimmo-Fonds PSCF 2 macht weniger Gewinn im ersten Halbjahr"},"content":{"rendered":"
\"Procimmo<\/a>
Der Immobilienfonds PSCF 2 hat im ersten Halbjahr einen Gewinnr\u00fcckgang hinnehmen m\u00fcssen (Bild: REDPIXEL – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Der Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) hat vor der anstehenden Fusion mit dem Fonds Procimmo Real Estate SICAV<\/a> Halbjahreszahlen vorgelegt. Demnach blieben die Mietzinseinnahmen mit 19,3 Mio. CHF ann\u00e4hernd auf dem Vorjahresniveau (19,5 Mio. CHF). Das Total der Ertr\u00e4ge ging indes leicht von 20,2 Mio. CHF auf 19,5 Mio. CHF zur\u00fcck. Dem stehen h\u00f6here Aufw\u00e4nde von insgesamt 8,7 Mio. CHF gegen\u00fcber (Vj: 7,8 Mio. CHF). Der Nettoertrag sank gegen\u00fcber dem Vorjahr von 12,5 Mio. CHF auf 10,9 Mio. CHF. Unter dem Strich bleibt ein Gesamterfolg von 9,6 Mio. CHF nach 14,6 Mio. CHF im Vorjahr. Gedr\u00fcckt wurde der Gewinn von nicht realisierten Kapitalverlusten (1,9 Mio. CHF). Im Vorjahr gab es noch nicht realisierte Kapitalgewinne in H\u00f6he von knapp 3,2 Mio. CHF.<\/p>\n

Die Eigenkapitalrendite (ROE) betr\u00e4gt 3,71% nach 5,10% im Vorjahreszeitraum. Die Anlagerendite bel\u00e4uft sich – \u00fcber sechs Monate berechnet – auf 2,04% (Vj: 5,34%). Der Nettoinventarwert erh\u00f6hte sich per 31. M\u00e4rz auf 120,86 CHF pro Anteil (Vj: 121,41 CHF).<\/p>\n

Das Gesamtfondsverm\u00f6gen steigt leicht auf 698,6 Mio. CHF (Vj: 696,9 Mio. CHF), das Nettofondsverm\u00f6gen beziffert sich auf 477,4 Mio. CHF nach 479,5 Mio. CHF im Vorjahr.<\/p>\n

Die Fremdfinanzierungsquote des Fonds erh\u00f6hte sich auf 28,36% (Vj: 27.84%) und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) sank auf 65,49% (Vj: 75,06%).<\/p>\n

Die Mietausfallrate ging von 12,45% auf 11,69% zur\u00fcck. Die TER REF (GAV) liegt bei 0,89% nach 0,95% im Vorjahr.<\/p>\n

Der PSCF 2 h\u00e4lt 43 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graub\u00fcnden, Luzern, Schwyz, Solothurn, Thurgau, Zug und Z\u00fcrich. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Weil die Ertr\u00e4ge etwas gesunken und die Aufw\u00e4nde gestiegen sind, weist der PSCF 2 einen Gesamterfolg unter Vorjahr aus. Negativ zu Buche schlugen auch nicht realisierte Kapitalverluste.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":15087,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Procimmo Swiss Commercial Fund II","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Weil die Ertr\u00e4ge etwas gesunken und die Aufw\u00e4nde gestiegen sind, weist der PSCF 2 einen Gesamterfolg unter Vorjahr aus.","_yoast_wpseo_linkdex":53,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1290,1344,1597],"class_list":["post-47234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-halbjahresergebnis","tag-immobilienfonds","tag-procimmo"],"acf":[],"yoast_head":"\nProcimmo-Fonds PSCF 2 macht weniger Gewinn im ersten Halbjahr - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weil die Ertr\u00e4ge etwas gesunken und die Aufw\u00e4nde gestiegen sind, weist der PSCF 2 einen Gesamterfolg unter Vorjahr aus.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-06-05\/procimmo-fonds-pscf-2-macht-weniger-gewinn-im-ersten-halbjahr\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Procimmo-Fonds PSCF 2 macht weniger Gewinn im ersten Halbjahr - 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