{"id":47230,"date":"2023-06-02T07:23:51","date_gmt":"2023-06-02T05:23:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47230"},"modified":"2023-06-22T16:33:24","modified_gmt":"2023-06-22T14:33:24","slug":"wohnen-referenzzinssatz-bei-mietverhaeltnissen-steigt-erstmals","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/residential\/2023-06-02\/wohnen-referenzzinssatz-bei-mietverhaeltnissen-steigt-erstmals\/","title":{"rendered":"Wohnen: Referenzzinssatz bei Mietverh\u00e4ltnissen steigt erstmals"},"content":{"rendered":"
\"Federal<\/a>
Der Referenzzinssatz steigt, und damit d\u00fcrften auch die Wohnungsmieten deutlich zulegen. (Foto: Pixabay)<\/figcaption><\/figure>\n

Das Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen (BWO) hat am 1. Juni den neuen hypothekarischen Referenzzinssatz publiziert, der ab dem 2. Juni gilt. Er betr\u00e4gt neu 1,5 Prozent und liegt damit 0,25 Prozentpunkte \u00fcber dem letztmals publizierten Satz. Aus dem Anstieg des Zinssatzes haben Vermietende einen Erh\u00f6hungsanspruch des Mietzinses im Umfang von 3%, teilt das BWO mit.<\/p>\n

Weiter weist das Bundesamt darauf hin, dass bei einer Mieterh\u00f6hung weitere Faktoren eine Rolle spielen k\u00f6nnen, etwa die Ver\u00e4nderung des Landesindexes der Konsumentenpreise (Teuerung), die teilweise angerechnet werden darf. Zudem k\u00f6nne eine Ver\u00e4nderung der Unterhalts- und Betriebskosten zur Anpassung des Mietzinses f\u00fchren.<\/p>\n

Credit Suisse erwartet weiteren Anstieg<\/h3>\n

Dass der Referenzzinssatz steigt, war wegen der Zinswende der Schweizerischen Nationalbank erwartet worden. Nach Einsch\u00e4tzung der Credit Suisse werden weitere Anstiege des Referenzzinssatzes folgen. Die Bank erwartet einen zweiten Schritt auf 1,75% bereits im Dezember, einen dritten Anstieg schliesslich ein Jahr sp\u00e4ter. Laut Credit Suisse werden Nettomieten, die zu einem Referenzzinssatz von 1,25% berechnet sind, aufgrund des Anstiegs bis April 2024 um 6% zulegen. Da Vermieter zus\u00e4tzlich 40% der aufgelaufenen Teuerung und \u00fcblicherweise j\u00e4hrlich 0,5% allgemeine Kostensteigerungen geltend machen d\u00fcrfen, k\u00f6nne der Anstieg jedoch bis zu 10% betragen.<\/p>\n

Allerdings geht die Credit Suisse davon aus, dass rund die H\u00e4lfte aller Mietvertr\u00e4ge auf einem h\u00f6heren als dem bisher geltenden Referenzzinssatz von 1,25% basiert. Demnach d\u00fcrfte der Mietpreisanstieg geringer ausfallen und bis zu 7% betragen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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