{"id":47189,"date":"2023-05-31T07:15:31","date_gmt":"2023-05-31T05:15:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47189"},"modified":"2023-06-22T16:38:56","modified_gmt":"2023-06-22T14:38:56","slug":"baloise-swiss-property-fund-senkt-die-mietausfallrate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-05-31\/baloise-swiss-property-fund-senkt-die-mietausfallrate\/","title":{"rendered":"Baloise Swiss Property Fund senkt die Mietausfallrate"},"content":{"rendered":"
\"Baloise\"<\/a>
Baloise hat Halbjahreszahlen f\u00fcr ihren Swiss Property Fund vorgelegt (Bild: Thomaspajot – depositphotos)<\/figcaption><\/figure>\n

Die Mietzinseinnahmen des b\u00f6rsenkotierten Baloise Swiss Property Fund (BSPF) stiegen <\/span><\/span>um 1,<\/span><\/span>75<\/span><\/span>% auf <\/span><\/span>rd. <\/span><\/span>17,<\/span><\/span>1 Mio. CHF. <\/span><\/span>Der Sollmietertrag der Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen <\/span><\/span>sei <\/span><\/span>durch die Anpassung der Nettomieten an den Landesindex der Konsumentenpreise (LIK) um 158.000 <\/span><\/span>CHF <\/span><\/span>pro Jahr gesteigert <\/span><\/span>worden, teilt das Fondsmanagement mit<\/span><\/span>. Die Mietausfallrate <\/span><\/span>betrug im <\/span><\/span>Halbjahr 3,3 % <\/span><\/span>der Sollmieten und <\/span><\/span>hat sich <\/span><\/span>damit gegen\u00fcber dem <\/span><\/span>Vorjahr <\/span><\/span>(<\/span><\/span>4,8%<\/span><\/span>)<\/span><\/span> um <\/span><\/span>1,5 Prozentpunkte reduziert. <\/span><\/span>E<\/span><\/span>rh\u00f6hte Fremdfinanzierungs- und Instandhaltungsaufwendungen <\/span><\/span>resultierten in einem etwas geringeren <\/span><\/span>Gesamterfolg von 8,93 Mio. <\/span><\/span>CHF <\/span><\/span>(Vj: 10,34 Mio. CHF)<\/span><\/span>. <\/span><\/span><\/p>\n

Das Portfolio umfasste per 31. M\u00e4rz 72 Bestandsliegenschaften und eine Entwicklungsliegenschaft. Auch nach dem Verkauf einer kleinen Liegenschaft im Tessin bleibe der Fokus mit einem Anteil von 77,3% an den Soll-Ertr\u00e4gen nach wie vor deutlich auf Wohnobjekten, gefolgt von B\u00fcrofl\u00e4chen mit 9,8%, heisst es. F\u00fcr den Halbjahresbericht wurden keine Verkehrswertsch\u00e4tzungen durchgef\u00fchrt<\/span><\/span><\/p>\n

An der St. Jakobs-Strasse 30 in Basel hat der Fonds eine B\u00fcrofl\u00e4che mit rund 300 qm Mietfl\u00e4che per 1. Mai neu vermietet, der Vertrag hat eine feste Laufzeit bis Ende September 2031. \u00abDamit kann der Leerstand der Liegenschaft massgeblich reduziert und die durchschnittliche Restlaufzeit der Gesch\u00e4ftsmietvertr\u00e4ge \u00fcber das Gesamtportfolio verl\u00e4ngert werden\u00bb, schreibt die Fondsleitung im Gesch\u00e4ftsbericht. <\/span><\/span><\/p>\n

Performance von 1,1%<\/span><\/span><\/h3>\n

Der Kurs des Fonds ist im 1. Halbjahr von 119,50 auf 118,00 CHF gesunken. Einschliesslich der Aussch\u00fcttung von 3,00 CHF kommt der Fonds auf eine Performance im Halbjahr von +1,1%. Diese liegt leicht unter dem SXI Real Estate Funds Broad Total Return Index (SWIIT) mit einer Performance von 1,5%. Die Anlagerendite betrug 1,14% nach 3,07% per Ende September. Das Agio blieb im genannten Zeitraum weitgehend unver\u00e4ndert (+0,1 Prozentpunkte auf 9,5%).<\/span><\/span><\/p>\n

Kapitalerh\u00f6hung im September<\/span><\/span><\/h3>\n

Im zweiten Halbjahr steht eine 200 Mio. CHF schwere Kapitalerh\u00f6hung an (IB berichtete)<\/a>. Dadurch werde der Fonds seine Ertragskraft st\u00e4rken und sich weiter diversifizieren, schreibt Baloise Asset Management. (aw)<\/i><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Baloise Swiss Property Fund vermeldet f\u00fcr das erste Halbjahr einen etwas tieferen Gesamterfolg, leicht h\u00f6here Mieteinnahmen und eine deutlich gesunkene Mietausfallrate. Die Fondsleitung spricht von einem guten Ergebnis.<\/p>\n","protected":false},"author":102,"featured_media":15262,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Baloise","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Der Baloise Swiss Property Fund vermeldet f\u00fcr das erste Halbjahr einen etwas tieferen Gesamterfolg, leicht h\u00f6here Mieteinnahmen und eine deutlich gesunkene Mietausfallrate. 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