{"id":47061,"date":"2023-05-22T09:39:46","date_gmt":"2023-05-22T07:39:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=47061"},"modified":"2023-06-22T17:04:14","modified_gmt":"2023-06-22T15:04:14","slug":"zueblin-verzeichnet-im-geschaeftsjahr-2022-23-einen-gewinnrueckgang","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/unternehmen\/2023-05-22\/zueblin-verzeichnet-im-geschaeftsjahr-2022-23-einen-gewinnrueckgang\/","title":{"rendered":"Z\u00fcblin verzeichnet im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 einen Gewinnr\u00fcckgang"},"content":{"rendered":"
\"Z\u00fcblin<\/a>
Die Liegenschaft an der Morgenstrasse in Bern (Quelle: Z\u00fcblin Immobilien Holding AG)<\/figcaption><\/figure>\n

Die auf B\u00fcroimmobilien fokussierte Z\u00fcblin Immobilien Holding ist trotz Teuerung und Zinswende mit dem Verlauf des Gesch\u00e4ftsjahres 2022\/23 zufrieden. Der Wert der Anlageliegenschaften stieg um 1,1 Mio. CHF auf 227,1 Mio. CHF. Im Vorjahr lag das Plus noch bei 5,2 Mio. CHF.\u00a0 Man habe in den letzten Jahren bewusst eine konservative Bewertungspraxis verfolgt und sehe das Portfolio f\u00fcr m\u00f6gliche Marktver\u00e4nderungen und Wertkorrekturen gut vorbereitet, schreibt das Unternehmen in einer Medienmitteilung zur Ver\u00f6ffentlichung des Gesch\u00e4ftsberichts.<\/p>\n

Die Mietertr\u00e4ge legten um 0,3 Mio. CHF auf 8,8 Mio. CHF zu (Vj: 8,5 Mio.). Weil im Objekt Morgenstrasse 136 in Bern ein langj\u00e4hriger Mietvertrag ausgelaufen sei, habe sich die Leerstandquote von 7,9% auf 8,9% erh\u00f6ht. Die gewichtete durchschnittliche Vertragslaufzeit (WALT) betrage 2,9 Jahre; die Restvertragslaufzeit des gr\u00f6ssten Mieters liege bei knapp 2,1 Jahren.<\/p>\n

Zuk\u00e4ufe t\u00e4tigte Z\u00fcblin im abgelaufenen Gesch\u00e4ftsjahr nicht – wegen des \u00abanhaltend hohen Preisniveaus und der Angebotsknappheit\u00bb, wie das Unternehmen mitteilt. Die Immobilienfirma hat sich nach eigenen Angaben stattdessen auf die Repositionierung und Optimierung des Fl\u00e4chenangebots konzentriert und zudem die Verbrauchswerte der Liegenschaften in den Blick genommen.<\/p>\n

EBITDA legt um \u00fcber 20 Prozent zu<\/h3>\n

Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Marktwertver\u00e4nderungen und Abschreibung) erh\u00f6hte sich um 22,4% von 4,9 Mio. CHF auf 6,0 Mio. CHF. Gr\u00fcnde f\u00fcr das Wachstum seien zum einen ein h\u00f6herer Betriebserfolg aus Vermietung von 8,3 Mio. CHF (+5,1%), zum anderen ein um 26,1% tieferer Personal- und Verwaltungsaufwand (2,4 Mio. CHF), so Z\u00fcblin. Unter dem Strich – unter \u00a0Ber\u00fccksichtigung der tieferen Marktwertver\u00e4nderungen und Steuern – steht f\u00fcr das Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 ein Gewinn in H\u00f6he von 5,3 Mio. CHF nach 6,0 Mio. CHF im Vorjahr. Die Dividende soll wie im Vorjahr bei 1,00 CHF pro Aktie liegen.<\/p>\n

Einen konkreten Ausblick auf das neue Gesch\u00e4ftsjahr gibt Z\u00fcblin nicht: Der Schweizer Immobilienmarkt sei trotz Zinswende, Inflation und konjunkturellen Einfl\u00fcssen stabil, schreibt das Unternehmen. Man sehe sich allerdings in der Vermarktung von B\u00fcrofl\u00e4chen mit wachsenden Bed\u00fcrfnissen nach flexiblen Fl\u00e4chen konfrontiert, weil die Mieter moderne Raumkonzepte umsetzen wollen. (ah)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Weil die Neubewertungen im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 tiefer ausgefallen sind als zuletzt, ging der Gewinn gegen\u00fcber dem Vorjahr zur\u00fcck. Das EBITDA legte aber deutlich zu.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":47063,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_focuskw":"Z\u00fcblin Immobilien","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"Weil die Neubewertungen im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 tiefer ausgefallen sind als im Vorjahr, ging der Gewinn der Z\u00fcblin Immobilien Holding gegen\u00fcber dem Vorjahr zur\u00fcck.","_yoast_wpseo_linkdex":65,"pgc_sgb_lightbox_settings":"","footnotes":""},"categories":[988],"tags":[1389,1883],"class_list":["post-47061","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-unternehmen","tag-jahresergebnis","tag-zueblin"],"acf":[],"yoast_head":"\nZ\u00fcblin verzeichnet im Gesch\u00e4ftsjahr 2022\/23 einen Gewinnr\u00fcckgang - IMMOBILIEN Business<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Weil die Neubewertungen im 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