{"id":46808,"date":"2023-04-28T07:08:40","date_gmt":"2023-04-28T05:08:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/?p=46808"},"modified":"2023-06-23T03:48:39","modified_gmt":"2023-06-23T01:48:39","slug":"st-gallen-halter-plant-hochhaus-mit-herzog-de-meuron","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/de\/regionen\/2023-04-28\/st-gallen-halter-plant-hochhaus-mit-herzog-de-meuron\/","title":{"rendered":"St. Gallen: Halter plant Quartier mit Herzog &#038; de Meuron"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_46809\" aria-describedby=\"caption-attachment-46809\" style=\"width: 680px\" class=\"wp-caption alignnone\"><a href=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-46809 size-full\" src=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan.png\" alt=\"St. Gallen\" width=\"680\" height=\"501\" srcset=\"https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan.png 680w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan-300x221.png 300w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan-16x12.png 16w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan-375x276.png 375w, https:\/\/www.immobilienbusiness.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Situationsplan-475x350.png 475w\" sizes=\"auto, (max-width: 680px) 100vw, 680px\" \/><\/a><figcaption id=\"caption-attachment-46809\" class=\"wp-caption-text\">So ist das Areal heute bebaut (Bild: Halter AG)<\/figcaption><\/figure>\n<p>Es geht um das Areal Bogenstrasse neben der Kreuzbleiche, das derzeit den beiden St. Galler Traditionsunternehmen Bischoff Textil AG und Brauerei Sch\u00fctzengarten AG geh\u00f6rt. Mit ihnen ist die Halter AG eine Partnerschaft als Entwicklerin und Realisatorin eingegangen. Sie plant eine Verdichtung des Grundst\u00fccks. Dabei sollen die benachbarten Fabrikhallen vollst\u00e4ndig erhalten und neu belebt werden. Aus der bestehenden Tankstelle und dem Parkplatz wird den Pl\u00e4nen zufolge ein begr\u00fcnter \u00f6ffentlicher Platz. Entstehen soll ein Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Kultur, Gewerbe und Gastronomie. F\u00fcr eine Projektstudie, welche in enger Zusammenarbeit mit der Stadt St. Gallen erfolgt, hat Halter das Basler Architekturb\u00fcro Herzog &amp; de Meuron beauftragt.<\/p>\n<p>Mit dem Projekt soll gepr\u00fcft werden, wie das Nutzungspotenzial an dieser zentralen Lage am Rande der Innenstadt f\u00fcr Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur optimiert werden kann. Dabei werden das bestehende, vor wenigen Jahren sanierte Hochhaus und die Fabrikhallen der Bischoff Textil als baukulturelle und textilindustrielle Zeitzeugen vollst\u00e4ndig erhalten bleiben. Die Fabrikhallen mit Shed-Dach werden als Teil des Gesamtprojekts saniert. Auf der Fl\u00e4che der heutigen Tankstelle und des privaten Parkplatzes entsteht ein neuer, park\u00e4hnlicher \u00f6ffentlicher Platz, welcher mit dem Freiraum Kreuzbleiche in Bezug steht. Die Fabrikhallen sollen f\u00fcr die breite \u00d6ffentlichkeit zug\u00e4nglich werden \u2013 das Nutzungskonzept wird im Rahmen der Projektentwicklung erarbeitet.<\/p>\n<h3>Hochhaus ersetzt Bestandesbau<\/h3>\n<p>An Stelle des bestehenden Wohngeb\u00e4udes an der Ecke Burgstrasse\/Bogenstrasse ist ein Hochhaus nach Pl\u00e4nen des B\u00fcros Herzog &amp; de Meuron geplant. Die Projektstudie wird durch den Sachverst\u00e4ndigenrat f\u00fcr St\u00e4dtebau und Architektur der Stadt St.Gallen begleitet. \u00abDadurch wird sichergestellt, dass das Hochhaus in Proportionen, Form und Materialisierung pr\u00e4zis ins Stadtgef\u00fcge passt und das Stadtbild aufwertet\u00bb, schreibt Halter in einer Mitteilung.<\/p>\n<h3>Investitionsvolumen von 60 Mio. CHF<\/h3>\n<p>Die Investitionskosten betragen laut Halter rund 60 Mio. Franken. Das Hochhaus soll \u00fcberwiegend f\u00fcr Wohnungen genutzt werden, sowohl Stockwerkeigentum als auch Mietwohnungen sind geplant. Im Erdgeschoss ist Gastronomie vorgesehen. Erg\u00e4nzend zum bestehenden B\u00fcro-Hochhaus von Bischoff Textil werden auch im neuen Hochhaus Teamb\u00fcros mit geteilten Bereichen, wie Sitzungszimmer und Co-Working-Zonen geschaffen.<\/p>\n<p>Das Projekt soll auch hinsichtlich Nachhaltigkeit punkten. Angepeilt wird ein unterdurchschnittlicher Fl\u00e4chenverbrauch pro Kopf und eine minimale Parkplatzzahl. Das Geb\u00e4ude soll mit Fernw\u00e4rme versorgt werden und zus\u00e4tzlich Energie \u00fcber Photovoltaikanlagen produzieren.<\/p>\n<p>Das Sondernutzungsplan-Verfahren, welches 2024 durchgef\u00fchrt werden soll, beinhaltet eine \u00f6ffentliche Mitwirkung. Ein weiteres Jahr ist f\u00fcr das Baubewilligungsverfahren eingeplant, gefolgt von der Realisierung. <i>(aw)<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In St. Gallen plant die Halter AG unweit des Bahnhofs die Entwicklung eines Quartiers mit einem Hochhaus-Neubau. 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